Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопрос о ничтожности договора найма при сдаче комнаты в приватизированной квартире без согласия соседей

20.03.2012, 15:06
• г. Санкт-Петербург

Можно ли считать договор найма с нанимателем ничтожным, если комната сдана в наем собственником в приватизированной коммунальной квартире без согласия соседей.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Его можно ПРИЗНАТЬ (а не считать) не действительным в судебном порядке в том случае, если собственник является собственником доли в праве собственности на квартиру и не получил согласия остальных сособственников. Если в свидетельстве о собственности указано, что объект собственности - именно комната, то договор нельзя признать не действительным.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Марина.
20.03.2012, 13:38

Могут ли соседи и суд считать договор найма между мной и нанимателями ничтожным?

Соседи подали иск в суд о выселении нанимателей по причине ничтожности договора найма, так как он заключен без согласия соседей-собственников. Я-собственник комнаты в коммунальной квартире сдаю свою комнату в наем двум нанимателям-иностранным гражданам, оформлены два отдельных договора найма. Один из нанимателей зарегистрирован по месту пребывания на три месяца в данной квартире, договор найма тоже составлен сроком на три месяца. Могут ли соседи и суд считать договор найма между мной и нанимателями ничтожным? Могут ли выселить нанимателей? Какую позицию может занять суд?
Читать ответы (1)
Ольга
06.12.2008, 20:27

Какие действия могу Я сделать по выселению нанимателей (они не зарегистрированы в комнате)

Я являюсь собственником 18/53 доли в коммунальной квартире. Соседка без моего согласия сдала комнату в найм. Имеет ли она право сдавать комнату без согласия всех собственников (квартира приватизирована в общей долевой собственности). Какие действия могу Я сделать по выселению нанимателей (они не зарегистрированы в комнате)
Читать ответы (1)
Павел
21.12.2005, 23:36

Возможна ли сдача в найм комнаты в комунальной квартире без согласия других собственников данной квартиры?

Возможна ли сдача в найм комнаты в комунальной квартире без согласия других собственников данной квартиры? Если да то чем руководствоваться.
Читать ответы (1)
Ольга
13.04.2014, 08:01

Возможность сдачи комнаты в коммунальной квартире без согласия соседей с временной регистрацией нанимателей

У нас комната в 2-х комнатной коммунальной квартире. Два разных лицевых счёта. В первой комнате 1 собственник. В нашей комнате 5 собственников. Можем ли мы без согласия соседей сдавать комнату, если сделаем временную регистрацию нанимателям?
Читать ответы (2)
Елена
29.02.2004, 14:29

Несмотря на то, что в этой комнате прописана я, мой муж и двое несовершеннолетних детей, мы в этой комнате не проживаем.

Ответьте, пожалуйста, на следующий вопрос. Я являюсь собственником комнаты в коммунальной квартире (имеется свидетельство о собственности). Несмотря на то, что в этой комнате прописана я, мой муж и двое несовершеннолетних детей, мы в этой комнате не проживаем. Решили сдавать эту комнату по договору, причем, официально. Однако соседи по коммунальной квартире, вызывают милицию, и говорят, что без их согласия (соседей) мы эту комнату сдавать не можем. Скажите пожалуйста, 1) требуется ли такое согласие соседей при сдаче комнаты в коммунальной квартире по договору найма, 2) требуется ли такое согласие для получения таким жильцам (нанимателям) временной регистрации по такому месту жительства. Спасибо.
Читать ответы (2)
Ольга Леонидовна
09.07.2014, 13:41

Договор найма жилого помещения между физ. лицами - правомочность, участие других жильцов и форма договора.

Правомочен ли договор найма (аренды) жилого помещения (комната в коммунальной квартире) между физ. лицами-наймодателем (он же собственник) и нанимателем без участия агентства? , должны ли в этом договоре подписать свое согласие другие жильцы коммунальной квартиры? И где можно найти (взять) правильную форму такого договора найма.
Читать ответы (5)
Алексей
04.06.2009, 19:21

Вправе ли я заключить договор найма без согласия соседей?

Я являюсь собственником комнаты в коммунальной квартире по договору пожизненной ренты с иждивением. Вправе ли я заключить договор найма без согласия соседей? Получатель ренты согласен.
Читать ответы (1)
Надежда
30.03.2013, 15:35

Можно ли сдать комнату в коммунальной квартире без согласия соседей?

У меня такая проблемма: В собственности комната в 3-х комнатной комунальной квартире (договор купли продажи), соседи не собственники-занимают 2 комнаты по договору соц. найма. Могу ли я сдать комнату без согласия соседей? Спасибо.
Читать ответы (2)