Как защитить свои права при разводе, когда я проживаю в квартире, взятой в ипотеку до брака?

• г. Санкт-Петербург

Я живу с женой в зарегистрированном браке, но в ее квартире. Супруга решила развестись, но я против. Пока заявление она не подавала, но меня выгоняет из квартиры. Прошу меня прокансультировать, что мне делать дальнейшие действия. Квартира была взята в ипотеку, когда мы были не расписаны. Полное погашение ипотечного кредита и вступление в собственность происходило с моей помощью и уже в официальном браке. Я многое в этой квартире сделал по ремонту и поддерживаю оплату коммунальных и бытовых нужд.

Читать ответы (31)
Ответы на вопрос (31):

Добрый день! Вы можете подать исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества и о взыскании стоимости неотделимых улучшений в квартире.

Спросить

Добрый день!

Почему безнадежная, можете рассчитывать на часть средств или долю в квартире соразмерную вашей доле кредитных средств.

Спросить

Здравствуйте, уважаемый Валерий!

Во-первых, если ваша супруга обратится с иском к мировому судье на основании статьи 131 ГПК РФ о расторжении брака, то естественно, в этом случае мировой судья расторгнет ваш брак своим решением.

Во-вторых, после расторжения брака ваша потом уже экс-супруга на основании статьи 31 ЖК РФ сможет Вас выселить из своей квартиры и снять с регистрационного учета в ней на основании Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713.

В-третьих, если Вы были зарегистрированы в этой квартире, то Вы обязаны в ней за себя ежемесячно оплачивать за коммунальные услуги согласно статей 31, 153-155 ЖК РФ.

Всего Вам доброго.

Спросить

Увы, если не зарегистрированы, то не попадёте.

Спросить

Тогда начинайте судебный процесс уже сейчас, чтобы подтвердить свою долю в праве совместной собственности на квартиру.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Подайте иск о разделе совместно нажитого имущества и определении порядка пользования квартирой, и ходатайство об обеспечении иска в виде запрета выселения из квартиры.

Если считаете, что угрозы реальны, подайте заявление об угрозах в полицию.

Спросить

Я не скажу, что я там глобально делал все для семьи. Как я докажу, что я делал что то.

Спросить

Есть чеки или кассовые ордера из банка, что Вы вносили платежи по ипотеке, платили за коммунальные услуги?

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Нет я просто давал ей деньги на оплату. Я уже понял по вашим ответам моя сетуация безнадёжная.

Спросить

Нет, не совсем безнадежная. Нужно больше конкретики.

Договор купли продажи (или ДДУ?) был заключен до брака. Сколько времени платили ипотеку вне брака, а сколько в браке? Если большая часть - в браке, у Вас шанс есть, поскольку на погашение шли уже деньги семейного бюджета.

Когда супруга взяла ипотеку, Вы жили вместе? В новую квартиру сразу вдвоем заехали? Сможете привести свидетелей, которые подтвердят, что Вы там жили вместе и вели совместное хозяйство еще до брака?

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Здравствуйте.

Долю в праве на квартиру Вам не присудят, поскольку договор ипотеки оформлен до регистрации брака.

Имеете право на денежную компенсацию в размере 1/2 от суммы погашения кредита в период брака и затрат на неотделимые улучшения.

Спросить

Когда взяла ипотеку жили вместе, и в новую квартиру заехали вместе.

Спросить

Вы имеете право на половину выплаченной в суде суммы и, если зарегистрированы, не могут вас выгнать без решения суда.

Спросить

Я в квартире не зарегистрирован. Брак зарегистрирован с ней. Ипотеку я просто помагал выплачивать какие то деньги давал. Говорит ищи жилье собирается сменить замок. Может ли она выгнать из своей квартиры если мы ещё находимся в зарегистрированном браке?

Спросить

Ну, и да и нет. Формально она может так поступить. Она же собственник. Если она поменяет замки, то с этим спорить можно будет только в суде. Ссылаться придется на то, что вы бывший член семьи и за вами могут сохранить право пользования на год после расторжения брака. Но запретить ей менять замки, а жтоиозначает фактическое выселение, будет очень непросто. Кто то из вас обратится в полицию. В рамках проверки ссылаетесь на то, что вы жили в этой квартире и она сама вас туда вселила + что в квартире находятся ваши вещи. Эти объяснения будут иметь значение в суде, если вы решитесь с ней судиться.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Что значит бывший член семьи?

Спросить

Для жены после развода вы будете бывшим членом ее семьи.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Я не много не понял. Бывший это когда после суда и когда 3 месяца дадут подумать?

Спросить

Бывшим членом семьи вы станете после вынесении судом решения о расторжении брака.

Спросить

Это если супруга подаст иск о расторжении брака, я против дадут 3 месяца. И после того суд примет решение о расторжении брака и я становлюсь бывшим?

Спросить

Решение о разводе вступает в силу месяц, а потом вы бывший...

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Я так понял в течение недели я должен съехать?

Спросить

Здравствуйте,

Можете добровольно не съезжать и продолжать жить. Пусть выселяет через суд и судебных приставов. На это потребуется минимум полгода.

В итоге все равно выселят. Все что оплачено по ипотеке в период брака, половину можете взыскать после развода, как совместно нажитое имущество. Затраты на улучшение в квартире также, половину затрат можете взыскать, но все нужно доказывать документально.

Желаю Вам удачи и всех благ!

Спросить

Понимаете я давал деньги ей, а она уже оплачивала все сама и видимо сосвоей фамилии.

Спросить

Вам необходимо подтвердить, что Вы жили вместе, вели совместное хозяйство, соответственно, бюджет был общий. Для этого нужны свидетельские показания.

Еще нюанс: хоть что-то Вы покупали от себя (стройматериалы, мебель), на что могут сохраниться чеки или выписки по счетам (если платили по безналу)?

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Как я это подтвержу. У меня не было надобности сохранять, что либо. Она моя жена я доверяю ей. Мыслей таких не было.

Спросить

Вам не нужно доказывать, что вы жили вместе и вели общее хозяйство, это предполагается исходя из факта заключения брака. Те средства которые были выплачены в период брака в счет погашения долга по ипотеке будут считаться выплаченными за счет общего семейного бюджета.

Спросить

Тогда возвращаемся на исходную. Какая часть ипотеки была погашена до брака, а какая - в браке?

Допустим, 40:60. Тогда 40% квартиры - это добрачное имущество Вашей жены, а 60% - совместная собственность. То есть Вам полагается 30% от квартиры.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Она может выставить мои вещи в коридор и сменить замки. Я не попаду даже с полицией в ее собственность.

Спросить

Пожалуйста подскажите мне мои первые действия, как мне подавать иски. Просто меня на выходных выгоняют из квартиры и даже отец мой тесть стали поступать угрозы (если я не оставлю его дочь в покое)

Спросить

Я просто давал денежные средства. Которые супруга распределяла. Конечно чеки все по ипотечному кредиту и квартплата от ее имени она оплачивала со сбербанка своего счета.

Спросить

Юристы ОнЛайн: 32 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 17 794 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
109
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.9 726 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
330
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 33 874 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
95
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5 4 124 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
93
Россия
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.5 10 588 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
83
Россия
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9 20 102 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
300
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.8 78 534 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
176
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
4.9 1 529 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
118
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В А
4.8 109 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
53
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Саратов
Климочкина И В
5 672 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
29
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Сазонова Т.Н.
5 572 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
24
Россия
Адвокат, стаж 22 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Чередниченко В.А.
5 116 456 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
19
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Москва
Коллегия Адвокатов "Линия Защиты"
5 176 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
16
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Костров А. А.
4.8 19 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
16
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Иркутск
Шигоров В А
5 309 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
7
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Земцов Д.В.
5 6 113 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
4
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Гречишников Е. В.
5 39 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
2
показать ещё