Проблемы с парковкой и недоразумениями в коттеджном поселке - особенности продажи коттеджа
Мы продаем коттедж в коттеджном поселке. Сами живем за границей. Перед коттеджем устромли стоянку соседи и их гости. Просили через человека, который занимается продажей коттеджа, чтобы они не ставили перед домом машины, вроде как соседи, хотели договориться по хорошему, не получается. Люди приезжаю коттедж смотреть и некуда машины поставить, а многие думают, что это наши машины и ходят стучат в окна и лвери вокруг дома. Это ужас какой-то (Коттеджный поселок европейского типа, без забора, сразу асфальтированный подъезд к коттеджу, к гаражным воротам. Гараж находится в доме.
Лилия, если соседи "не слышат", то "ссылочка" на закон вряд ли поможет))
Участок перед коттеджем, на котором устроили стоянку кому и на каком праве принадлежит? Коттедж индивидуальный или на несколько семей, т.е. дом имеет несколько отдельных входов?
Если коттедж индивидуальный, а участок принадлежит вместе с домом вам на праве собственности, то вправе требовать устранения нарушений согласно ст. 304 ГК РФ:
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Право требовать следует понимать не только как право привлечь госорганы для устранения нарушения, но и как возможность в том числе подать иск на соседей.
Если же дом на несколько семей, то и участок, скорее всего, также на несколько семей - тут уже не получится воздействовать доводами, поскольку земельные участки будут как и дом, находится в общей (долевой) собственности.
Всего хорошего.
Спросить
Коттедж на одного хозяина, не таунхаус и дуплекс (не на несколько семей), коттедж и земля в собственности. Вы правы, это не первый раз, не будем с ними нянькаться, просто за коттедж страшновато, чтобы не сделали ничего.
Спросить
Ст.304 ГК РФ предусматривает право на обращение в суд с иском о нечинении препятствий в пользовании имуществом. Вам она подойдёт.
Спросить
Уя и мои дети прописаны в свекровеном доме (коттедж), она хозяйка дома, в этом коттедже я делаю ремонт.. Скажите имеем мы права с детьми на долю этого дома (коттеджа)?
Мы хотим купить земельный участок в коттеджном поселке на котором сейчас находится недостроенный коттедж. Из документов есть разрешение на строительство и утвержденный проект. В последствии когда мы достроим коттедж, какие нам будут нужны документы для регистрации его в качестве жилого коттеджа? Могут ли у нас возникнуть какие-нибкдь проблемы с пропиской в данном коттедже? Если возможно, перечислите, пожалуйста, весь перечень необходимых документов. Заранее спасибо.
Мы живем в трехэтажном многоквартирном доме, а напротив нас находится коттедж на расстоянии 15 метров. Сегодня они возводят забор на расстоянии 6 метров от нашего дома. Подскажите пожалуйста какое должно быть расстояние от забора коттеджа до нашего многоквартирного дома?
Мною был заключено допсоглашение о расторжении договора купли-продажи коттеджа в связи с технической непригодностью жилья. Допсоглашение было заключено год назад, компания на данный момент вернула только 5% от суммы по исходному договору (коттедж был полностью мною оплачен). При этом на текущий момент в коттедже уже живут другие люди. Насколько законна продажа дома при учете невозврата мне суммы, уплаченной ранее за коттедж?
В коттедже на 2 хозяина по переселению из аварийного жилья имею 1/6 долю, сестра 1/6,по 1/3 у тетей. Могу применить материнский капитал, выкупив доли у родственников? Второй хозяин коттеджа-не родстевенник, план на коттедж-один.
Застройщик осуществляет строительство коттеджей апартаментного типа с привлечение денежных средств инвесторов (не ДДУ). Помещения в коттедже не являются квартирами, по документам - нежилые помещения. Право общей долевой собственности соответственно у инвесторов не возникает. При оформлении по договорам инвестирования гражданами в собственность отдельных помещений в коттедже кто является собственником коттеджа в целом? Может ли застройщик оформить за собой право собственности на здание коттеджа в целом?
1. можно ли продать 5 долей коттеджа, оставив себе 3 доли, итого разделить коттедж на 8 долей? 2. Если каждая доля будет стоить меньше 1 млн. р, буду ли я платить налог с продажи долей? 3. На каких категорях земель возможно таким образом продать доли коттеджа. 4. Законно ли будет проживание владельцев долей в коттедже?
5. Обязательно ли коттедж должен быть в собственности?
Продали коттедж с обременением. Покупатель часть денег отдал сразу, а часть должен был вернуть до 01.05.2014. Долг не вернул. У покупательницыесть дочь несовершеннолетняя, в коттедже они прописались, другого жилья у них нет. Подскажите, возможно ее выселить из коттеджа, чтоб его могли судебные приставы продать на аукционе. Заранее спасибо.
Мы живем в двухквартирном коттедже, квартиры приватизированы. Собираемся отказаться от услуг по содержанию жилья. Юристы управляющей компании подготовили для этого Протокол внеочередного общего собрания собственников жилья, но указали наш коттедж как многоквартирный дом. Как правильно указать статус нашего коттеджа и играет ли это какую-то роль? Или подписывать и не задумываться? Может, есть форма Протокола именно для таких домов?
Спасибо.
Проживаю в коттедже, прописан здесь же, в коттедже, но коттедж является собственностью моей бабушки. Кому достанется коттедж после смерти бабушки при отсутствии завещания?
