Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Возможно ли это на практике или все остальные совладельцы обречены на продолжение "веселой жизни"?

27.05.2004, 09:51
• г. Москва

Случилось так, что после раздела наследства у загородного дома стало несколько владельцев.

Один из них, владеющий 1/6 дома и 1/6 участка земли, на котором стоит дом, привел всех остальных владельцев в острое дискомфортное состояние тем, что сам лично домом не пользуется, но в доме постоянно находятся его "друзья и знакомые" (он пускает в дом посторонних людей бесплатно), которые законов не нарушают, но само их присутствие приводит всех в шок.

Продавать свою долю он отказывается, считая, что размер его доли несправедлив, а поскольку доказать этого в суде не может заявил, что покажет всем "веселую жизнь".

Дополнительная информация:

Все совладельцы имеют квартиры в городе и прописаны в них, то есть этот дом ни для кого не является постоянным местом проживания.

В этом доме никто не прописан, хотя теоретически это можно сделать.

Характеристики дома не позволяют выделить 1/6 доли в виде отдельной комнаты.

Имеется ли возможность принудительно лишить этого совладельца его доли в доме и в участке земли, например, с выплатой ему рыночной стоимости его доли?

Возможно ли это на практике или все остальные совладельцы обречены на продолжение "веселой жизни"?

Спасибо.

Илья Петрович.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Если доказать, что доля незначительна (это на самом деле не так) и что он не имеет интереса в ее использовании (что также трудно доказать), то можно было бы выплатить ему компенсацию. Можете пытаться, если суд встанет на вашу сторону - вам повезет.

Удачи.

ГК РФ

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 23 из 47 432 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5 883 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
215
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 17 836 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
88
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В А
4.9 412 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
277
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.8 2 895 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
258
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 276 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
204
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
4.8 3 539 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
23
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8 26 180 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
342
Россия
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9 20 166 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
197
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
4.9 1 626 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
128
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
4.9 22 591 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
54
PRO Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Раевская Горбачева О. В.
4.9 45 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
27
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5 863 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
13
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
5 1 526 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
13
показать ещё