Установка теплосчетчика на многоквартирный дом - по статье капитальный или текущий ремонт.
Установка теплосчетчика на многоквартирный дом - по статье капитальный или текущий ремонт.
Согласно п. 3 ст. 15 ФЗ "О Фонде содействия реформированию ЖКХ" установка коллективных счетчиков относится к видам работ по капитальному ремонту.
Спросить
В жилом доме заменили трубу отопления проходящую по подвалу, которая пришла в негодность на 40%. Это текущий ремонт или выборочно капитальный ремонт? Какие границы между текущим ремонтом и капитальным ремонтом в процентном соотношении?
Елена, капитальный ремонт это комплекс работ по восстановлению физического износа здания без изменения его функционального назначения, предполагающий замену строительных конструкций и оборудования. Поэтому замена одного элемента - трубы отопления не является капитальным ремонтом. Работы должны выполняться в комплексе. Соответственно должны быть заключены договоры подряда на выполнение ремонтных работ и отнесены затраты на соответствующие статьи баланса заказчика на этот ремонт.
СпроситьС 2012 г у мне МУП установил мой теплосчетчик в частном доме, до 19.11.2015 г теплосетчик должен быть поверен. Я сам упустил этот срок поверки. 26.02.16 г. я написал заявление, что теплосчетчик я поверю или заменю за свой счет весной, прошу оставить оплату либо по нормативу или по теплосчетчику. По нормативу 5000 руб., а по теплосчетчику более 8000 руб. На, что директор ответил, что не будет вводить в эксплуатацию теплосчетчик так как нет общекотельного теплосчетчика и у МУПа нет финансов его устанавливать. Что теперь все кто установил теплосчетчики будут платить по нормативу. Мы установили счетчики согласно закону. Есть акты установки. Теплосчетчики установлены только у двоих в поселке. Половина неоплачивает коммунальные платижи, большая задолженность. МУП дал ответ, сделали перерасчет с 01.09.2015 г. по 02.03.2016 г., а не с 20.11.2015 г.! Это законно? Что теперь нам делать со счетчиками? И как заставить МУП установить теплосчетчик в общей котельной поселка?
Отдельной формулы для помещений, которые оборудованы ИПУ тепла законодательством не предусмотрено
СпроситьПожарные шланги в многоквартирных домах входят в капитальный или текущий ремонт дома? Или вообще ни туда и ни туда не входят? И если можно статью куда это относится.
устройство бытового пожарного крана со шлангом, как правило, входит в капитальный ремонт. прописывается в местном законодательстве. Например, Распоряжение Правительства Москвы от 30.03.2009 N 524-РП (ред. от 17.12.2009) "Об утверждении видов работ, выполняемых при проведении комплексного капитального ремонта в рамках реализации Городской целевой программы по капитальному ремонту многоквартирных домов на 2008-2014 гг."
СпроситьИмею в собственности квартиру в двухквартирном доме. Дом находится в сельской местности, одноэтажный, брусовой, с отдельным входом, у каждой из двух квартир имеется свой земельный участок. Год постройки 1985. Для установки теплосчетчика для определения тепловой энергии нужны были техусловия (судом было установлено, что установку теплосчетчика я должна оплатить сама, т.к. дом не является многоквартирным). Написала заявление на расторжение договора, мне поставили заглушки на входе в мою квартиру, РСО сменилась и по истечении трех лет новая РСО через суд взыскивает с меня долг признавая мой дом многоквартирным. Так всетаки как понять какой у меня дом многоквартирный или нет. (один судья пишет не многоквартирный, другой - многоквартирный. Нужно ли соблюдать всю процедуру прямых договоров с РСО, должна ли быть УК для нашего дома и как доказать что дом не относится к многоквартирным. Спасибо. Всех с наступающим НГ.
Здравствуйте Ваш дом относится к многоквартирным.
[/quote]Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 27.07.2020) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом"I. Общие положения
6. Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.
Не допускаются к использованию в качестве жилых помещений помещения вспомогательного использования, а также помещения, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.[quote]
Что касается наличия УК, то все в Ваших руках, у Вас есть выбор:
[/quote]ЖК РФ Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домомСпросить2. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.[quote]
У меня к вам такой вопрос. Может ли управляющая компания, после установки теплосчетчика, не вводить его в эксплуатацию, ссылаясь на то, что еще не все владельцы квартир за него заплатили? Платим мы за телосчетчик согласно договору, то-есть у нас в квитанции есть статья за успановку теплосчетчика.
В многоквортирный дом год застройки 1976. Полотенцесушитель работое только в отопительный сезон. Подключение его к сисетеме горячей воды это капетальный ремонт или текущий?
За счет жильцов дома. В соответствии с законом обязательна, если дом не является аварийным или ветхим.
СпроситьМогут ли в коттеджном поселке брать плату отдельно по статье капитальный ремонт? Или данная статья относится только к многоквартирным домам?
Если коттедж - это ЖИЛОЙ дом, то это частная собственность. Поэтому кап. ремонт СОБСТВЕННИК коттеджа планирует и осуществляет САМ.
Взносы на кап. ремонт коттеджей и ЖИЛЫХ домов действующим законодательством РФ НЕ ПРЕДУСМОТРЕНЫ.
Спросить
В квитанции пишут фонд капремонта инфраструктуры. Отдельно тариф по эксплуатационным расходам. Капремонт не входит разве в тариф по содержанию?
Спросить
Многоквартирный дом, УК озвучивает обязательность установки регулятора ГВС на дом за счёт жильцов из средств текущего ремонта. Предлагается увеличить тариф (иначе установка регулятора "съест" почти весь бюджет текущего ремонта). Интересует правомерность отнесения затрат на установку за счёт жильцов.
Именно это - правомерно. Сам прибор является общим имуществом собственников помещений в доме, и запчасти или приспособления для него - тоже будут находиться в общей собственности, наряду с самим прибором.
Спросить
За все в доме платят жильцы. А вот обязательность установки регулятора ГВС под вопросом. Дом построен по проекту, в проекте есть регулятор? Нет очевидно. Откуда обязательность? От увеличения тарифа однозначно отказывайтесь - это развод.
СпроситьВ нашем доме УК уже несколько месяцев включает в квитанцию статью Текущий ремонт: ремонт отмостки. Но никакого ремонта не ведется. Не должен ли подобный ремонт быть включен в статью Содержание жилья или в Капитальный ремонт?
Добрый день. Пишите жалобу в жилищную инспекцию (ГУЖА), они приедут и сами все проверят.
Спросить
