Как купить земельный участок на отца без доверенности.
Как купить земельный участок на отца без доверенности.
Это невозможно без доверенности. Иные варианты можно смело квалифицировать как мошенничество.
Приобретая земельный участок Вы не только становитесь собственником, но и также приобретаете обязанности по содержанию этого участка, уплате налогов, поэтому приобретатель должен совершать сделку лично, либо надлежащим образом передать полномочия.
Спросить
Никак. Для регистрации перехода права собственности нужно будет либо его личное присутствие, либо доверенность.
СпроситьЯ хочу купить и зарегистрировать на отца земельный участок без строений или со строениями (как получится) в другом городе без его присутствия.
Обязательно ли для этого доверенность от него заверять у нотариуса?
Зарегистрировать договор купли-продажи на имя вы сможете только по нотариальной доверенности от него.
СпроситьЯ хочу купить и зарегистрировать на отца земельный участок без строений или со строениями (как получится) в другом городе без его присутствия. Нужна ли нотариально заверенная доверенность от него или это можно сделать как-то иначе?
Гражданин либо сам лично совершает сделку, подписывает документы и подает их на регистрацию, либо это может сделать его представитель по доверенности с соответствующими полномочиями. Более никак...
СпроситьПланируем приобрести земельный участок, продавец предлагает купить по генеральной доверенности (которая оформлена на отца прадавца) какие риски возможны?
Уважаемая Мария г.Краснодар !
Во-первых, Купить-Продать Земельный участок по Договору купли-продажи можно у его Собственника (ст.209 ГК РФ), если:
- ЗУ присвоен кадастровый номер;
- на ЗУ имеется Кадастровый паспорт
- на ЗУ зарегистрировано Право собственности в Росреестре или БТИ субъекта РФ и данное право подтверждается ВЫПИСКОЙ из Реестра прав, а НЕ только Свидетельством о праве собственности.
Во-вторых, если данный Земельный участок является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ супруга на ПРОДАЖУ Земельного участка (ст. 34 СК РФ).
В-третьих, все переговоры по купле-продаже данного Земельного участка необходимо вести только с СОБСТВЕННИКОМ данного Земельного участка, либо с его полномочным Представителем, имеющим на это нотариально удостоверенную Доверенность (ст.185 ГК РФ).
Купить - Продать Земельный участок у его Собственника:
- по генеральной доверенности – НЕЛЬЗЯ;
- по садоводческой книжке – НЕЛЬЗЯ;
- МОЖНО только по Договору купли-продажи !!! (ст.160 ГК РФ)
Именно Договор купли-продажи является документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности в Росреестре РФ субъекта.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 13.08.2015г
СпроситьХочу купить земельный участок, но продавец сделал ген доверенность на своего помощника, те покупать я участок буду по ген доверенности. Есть ли какие подводные камни для меня?
Могу ли я купить земельный участок в другом регионе, не приезжая в тот регион, по доверенности на человека, находящегося в том регионе. И как в таком случае оформить доверенность.
Хотим купить земельный участок. Собственник участка муж, но продает участок жена по генеральной доверенности от него. Подскажите, какие для нас существуют риски, можно ли проверить не отозвана ли доверенность, и как себя лучше подстраховать. Спасибо.
О рисках невозможно судить заочно, без изучения документов. Проверить , не отменено ли действие доверенности, возможно, надо позвонить нотариусу.
Спросить
Необходимо подать запрос к нотариусу. Не рискуйте, привлеките в процесс сделки юриста.
СпроситьМы с мужем хотим купить земельный участок, но оформить его на моего отца. Он живет в другом городе и ему трудно приехать на сделку. Можем ли мы приобрести зем. уч-к и оформить его на отца без его приезда, по доверенности?
один из вас может взять от отца нотариально заверенную доверенность. Но в доверенности должны быть четко указаны те действия, которые поручает вам провести от своего имени отец. Доверенность может выдать отец по своему месту жительства без вашего присутствия и затем переслать вам ценным письмом (либо съездите к нему и оформите доверенность ). В данном случае отец доверяет вам от своего имени заключить сделку купли-продажи земельного участка и регистрацию его права собственности. С уважением, Янкин А.Е.
СпроситьЗдравствуйте. Я хочу купить земельный участок у отца, но разрешение на строительство дали ему (отцу). как поступить? На з.у. еще ничего не построено.
Участок можете купить. Пока Вы его не купите, разрешение Вам никто на Вас не переоформит. Только после покупки и оформления участка в Вашу собственность Вы можете начать процедуру получения разрешения на строительство.
СпроситьСоставить правильно договор дарения на дом и земельный участок отца дчери. Втора дочь представлят отца по доверенности. Доовр заполняется от имени собственника илидочери у оторой доверенноть от него.
