Как сформулировать пункт в договоре дарения квартиры, чтобы он не стал причиной отказа в госрегистрации и защитил права дарителей?
Если это возможно.
Оформляем с родителями договор дарения квартиры, в которой они проживают, мне, их дочери. В тексте договора есть один пункт, который меня беспокоит, вот он, я нашла его примерный текст:
"Дарители вправе отказаться от исполнения настоящего договора, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья Дарителей изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня их жизни."
Я понимаю, что цель такого пункта-защитить права Дарителей, но смущает то, что этот же текст есть в пункте 2 Статьи 577 ГК и там говорится об отказе от исполнения Дарителями договора, содержащего обещание передать Одаряемому дар В БУДУЩЕМ. А у нас-то договор дарения уже сейчас, в настоящем, Дарители передают квартиру, а не обещают ее передать.
Не помешает ли этот пункт госрегистрации договора? Как (примерно) его можно изложить другим образом, чтобы он и не стал причиной отказа в госрегистрации и защитил на всякий случай права Дарителей? Можно ли просто указать, что стороны ознакомлены с соответствующей статьей ГК РФ?
Заранее большое спасибо за ответ, для меня это очень важно.
С уважением.
Не надо полностью вставлять в текст вашего договора дарения норму правка. Достаточно написать, что ознакомлены с соответствующими статьями ГК.
Спросить
Он не против сейчас написать заявление, можно ли руководствоваться этим - Статья 577. Отказ от исполнения договора дарения
1. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.?
Могу ли я в договор дарения доли квартиры вставить следующий пункт:
- Даритель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора, если после заключения Договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья Дарителя изменилось настолько, что исполнение Договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.
Заранее большое спасибо.
В договоре дарения доли квартиры в п.2.1 написано, что Даритель в праве отказаться от исполнения настоящего Договора, если после заключения договора имущественное или семейное положение или состояние здоровья Дарителя изменилось настолько, что исполнение Договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.
После государственной регистрации права Даритель по прежнему вправе отказаться от исполнения договора? В каких именно случаях он может это сделать?
В договоре дарения нотариус вставил такой пункт:
10. Даритель в праве отказаться от исполнения настоящего Договора, если после заключения Договора имущественное или семейное положение, либо состояние здоровья Дарителя изменилось настолько, что исполнение Договора в новых условиях приведет к существенному ухудшению уровня его жизни.
Что имел ввиду нотариус? В чем подвох? А что будет, если дарителя признают психически больным?
Что входит в понятие 1. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни. Ст.577 ГК ч.1
Изменения семейного положения (т.е после подписания доверенности для оформления договора дарения я женился, родился ребенок, на работе сократили, сейчас жду оформления досрочной пенсии, жилья другого нет., на иждивении двое несовершеннолетних детей, супруга не работает. )Как мне объяснил юрист это не подходит. А что тогда подходит под эту статью?
22.11.2014 я написала дарственную 50% на сожителя, 20% на дочь и 30% на сына. В договоре дарения есть пункт: Даритель в праве отказаться от исполнения настоящего договора, если после заключения Договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья Дарителя изменилось на столько, что исполнение Договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня жизни. Могу ли сегодня я вернуть себе право собственности, мой сожитель на правах (приобретенных) собственника выгнал меня из этого жилья.
Интересуют статьи 577 и 578 ГК РФ.
"Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни", гласит ст. 577...
Объясните, пожалуйста. Т.е. если мне, допустим, человек (близкий родственник) подарил свое единственное жилье (долю в квартире), но через некоторое время у него ухудшилось здоровье, наступило безденежье или он лишился жилья, то он может подать в суд и потребовать вернуть ему подарок в виде доли в квартире? Играют ли сроки давности - 3 года? Ничего не понимаю. Или 577 статья действует только пока еще договор подписан, но не прошел регистрацию в росреестре? А если уже нотариус мне выдал выписку из ЕГРН о том, что я собственник? Здесь уже действует 578 статья?
4 года назад мой сын по меркантильным соображениям своей жены отдал свою квартиру тёще, подписав договор купли-продажи. Что на самом деле было дарение, потому что денег уплачено не было. Сейчас после развода сын остался на улице. Можно ли доказать, что вместо договора купли-продажи имело место дарение и ссылаясь на статью 578 забрать подарок назад. Ведь сейчас его уровень жизни упал до бомжа.
Существует ряд исключительных случаев, когда, согласно законодательству РФ, даритель имеет право отказаться от договора дарения или полностью отменить акт дарения недвижимости.
1. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни. Это я нашла в статье.
Подарить?.. Завещать?. от. 30.04.2010 Елены Шевцовой на сайте.
ДАЙДЖЕСТ НОВОСТЕЙ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ
Если возможно, то как и с чего начать?
Спасибо за ответ.
С уважением Людмила.
Моя мома 10 лет назад подарила долю в земельном участке своему брату, брат умер месяц назад, в договоре дарения есть пункт о том, что она вправе отказаться от исполнения договора, если после заключения договора ее имущественное положение и состояние здоровья изменились настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня ее жизни. Можно ли отменить такой договор?
