Если нет регистрации ГСК как поставить гараж на кадастровый учет объекта недвижимости. Образец иска в суд.
Если нет регистрации ГСК как поставить гараж на кадастровый учет объекта недвижимости. Образец иска в суд.
Сформулируйте свой вопрос более конкретно, чтоб юристы смогли вам компетентно на него ответить.
Спросить
Может ли не собственник поставить на кадастровый учет гараж в ПК ГСК?
Преамбула:
- Наследую гараж в ПК ГСК.
- Пай по гаражу выплачен наследодателем полностью.
- Регистрация права собственности на гараж не производилась.
- Нотариус требует постановки гаража на кадастровый учет.
Право собственности у наследодателя возникло в момент полной выплаты пая (ст. 218 ГК РФ). Поставить на учет можете
Спросить
Не может поставить(ст. 209 ГК РФ). Однако собственником вы стали с даты смерти. Поэтому на основании свидетельства можно.
Спросить
Да это обязательно, Статья 16. Основания осуществления кадастрового учета
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 22 декабря 2014 г. N 447-ФЗ в часть 1 статьи 16 настоящего Федерального закона внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2015 г.
См. текст части в предыдущей редакции
1. Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 22 декабря 2014 г. N 447-ФЗ в часть 2 статьи 16 настоящего Федерального закона внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2015 г.
См. текст части в предыдущей редакции
2. Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 13 - 20, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 9 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пунктах 21, 21.1 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 22 декабря 2014 г. N 447-ФЗ статья 16 настоящего Федерального закона дополнена частью 2.1, вступающей в силу с 1 января 2015 г.
2.1. Учет адреса правообладателя осуществляется также на основании соответствующих документов, представленных исполнителем комплексных кадастровых работ, выполняемых в установленном главой 4.1 настоящего Федерального закона порядке.
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 23 июля 2013 г. N 250-ФЗ часть 3 статьи 16 настоящего Федерального закона изложена в новой редакции, вступающей в силу с 1 октября 2013 г.
См. текст части в предыдущей редакции
3. Кадастровый учет в связи с изменением любых указанных в пунктах 7, 11 - 20, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений осуществляется также на основании соответствующих документов, поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия или в ином установленном нормативными правовыми актами Российской Федерации порядке. Кадастровый учет в связи с изменением указанных в пункте 11 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений осуществляется также на основании поступивших в соответствии со статьей 24.20 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" в орган кадастрового учета сведений о кадастровой стоимости.
3.1. Утратила силу с 1 октября 2013 г.
Информация об изменениях:
См. текст части 3.1 статьи 16
4. Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 21 июля 2014 г. N 217-ФЗ статья 16 настоящего Федерального закона дополнена частью 4.1
4.1. Заявление о кадастровом учете в связи с принятием решения и (или) заключением договора, предусмотренных пунктом 14.1 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона, с приложением нотариально удостоверенной копии данного решения, данного договора подается не позднее чем в течение одного месяца со дня принятия данного решения или заключения данного договора.
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 23 июля 2013 г. N 250-ФЗ статья 16 настоящего Федерального закона дополнена частью 5, вступающей в силу с 1 октября 2013 г.
5. В случае поступления в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете в связи с изменением указанных в пунктах 7, 13-16 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости и при этом непоступления соответствующих документов из уполномоченных органа государственной власти или органа местного самоуправления в порядке информационного взаимодействия орган кадастрового учета самостоятельно запрашивает такие документы, если такие документы не представлены заявителем по собственной инициативе.
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 23 июля 2013 г. N 250-ФЗ статья 16 настоящего Федерального закона дополнена частью 6, вступающей в силу с 1 октября 2013 г.
6. Орган кадастрового учета при поступлении заявления о кадастровом учете и представлении заявителем необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для кадастрового учета документов самостоятельно запрашивает иные необходимые в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона для кадастрового учета документы, если такие документы не представлены заявителем по собственной инициативе и обязанность по представлению таких документов не возложена на заявителя в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 23 июля 2013 г. N 250-ФЗ статья 16 настоящего Федерального закона дополнена частью 7, вступающей в силу с 1 октября 2013 г.
7. При осуществлении кадастрового учета на основании соответствующих документов, поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия или в ином установленном нормативными правовыми актами Российской Федерации порядке, применяются правила статей 26 и 27 настоящего Федерального закона.
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 21 июля 2014 г. N 217-ФЗ статья 16 настоящего Федерального закона дополнена частью 8
8. Отметка, предусмотренная пунктом 14.1 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона, исключается органом кадастрового учета из государственного кадастра недвижимости без заявлений и документов, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, в случае государственной регистрации прекращения в отношении права собственности на все помещения в здании или жилой дом, расположенные на земельном участке, в отношении которого была внесена эта отметка, установленного в соответствии с жилищным законодательством ограничения (обременения) права собственности на все помещения в наемном доме или являющийся наемным домом жилой дом.
Система ГАРАНТ: Подробнее ➤
Спросить
ГСК выдал справку о полной выплате пая на умершего. Наследники пошли к нотариусу, ему для выдачи свидетельства нужен кад.паспорт, а для постановки на КУ нужна справка от нотариуса, что заведено дело и делаете декларацию ст.218 гкрф
Спросить
Пока Вы не получили согласно ст. 1163 ГК РФ свидетельство о праве на наследство (Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства), гараж Вы не поставите на кадастровый учёт.
В состав наследства члена потребительского кооператива входит его пай.
Наследник члена жилищного, дачного или иного потребительского кооператива имеет право быть принятым в члены соответствующего кооператива. Такому наследнику не может быть отказано в приеме в члены кооператива.
Сначала вступаете в ГСК.
Потом регистрируете гараж.
Ст. 1177 ГК РФ указывает:
"1. В состав наследства члена потребительского кооператива входит его пай.
Наследник члена жилищного, дачного или иного потребительского кооператива имеет право быть принятым в члены соответствующего кооператива. Такому наследнику не может быть отказано в приеме в члены кооператива.
2. Решение вопроса о том, кто из наследников может быть принят в члены потребительского кооператива в случае, когда пай наследодателя перешел к нескольким наследникам, а также порядок, способы и сроки выплаты наследникам, не ставшим членами кооператива, причитающихся им сумм или выдачи вместо них имущества в натуре определяются законодательством о потребительских кооперативах и учредительными документами соответствующего кооператива."
Спросить
Истребуйте у нотариуса справку, в которой указывается, что Вы являетесь наследником ФИО наследодателя и что для оформления наследства Вам необходимо получить в Кадастровой палате такого то населенного пункта кадастровый паспорт на гаража, в ПК ГСК(номер) и представить его нотариусу для оформления права собственности на гараж. Нотариусы такие справки выдают. Ст. 16 Основ законодательства о нотариате Российской Федерации. .
С уважением, адвокат Курилова М.А.
Спросить
после открытия наследственного дела Вы сможете всю эту процедуру выполнить. или на основании решения суда по факту принятия наследства.
СпроситьОтказано в постановке на кадастровый учет на основани
объект недвижимости, о кадастровом учете которого представлено заявление, образован из объекта недвижимости, внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о котором носят временный характер;
как дальше поступить что бы поставить участок на кадастровый учет?
Я сдал документы на регистрацию прав собственности на часть жилого дома, выделенную по решению суда в натуре.
Регистрация была приостановлена По Статья 41. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав при образовании объекта недвижимости
7. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) не допускаются.
Ст.41 п.8 этого же закона записано
8. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости является
4) судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения;
Стоит ли обращаться в суд на отказ Кадастровой палаты в регистрации и правомерен ли их отказ?
Здравствуйте, Сергей
Вам правильно и правомерно отказали. Идти в суд нет особо смысла.
Вы владеете долей. Право на комнату в доме зарегистрировать не можете
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьОтказано в постановки на кадастровый учет п 4 ч 2 статья 27 объект недвижимости, о кадастровом учете которого представлено заявление, образован из объекта недвижимости, внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о котором носят временный характер, что сделать что поставить на кадастровый учет?
Варианта два: либо поставить на постоянный учет объект из которого был образован регистрируемый, либо прекратить временный учет первоначального объекта и образовать регистрируемый объект из ранее существовавшего или как первичный.
СпроситьВ 2006 году Управление Росреестра зарегистрировало мое право общей долевой собственности на жилой дом, гараж, сарай (выдало одно свидетельство о регистрации, пояснив, что это сложносоставной объект). Обязано ли было Управление Росреестра, кадастровая палата в связи с изменениями законодательства присвоить разные кадастровый номера и определить кадастровую стоимость этим объектам по отдельности. Приказом Минэкономразвития 943 от 16.12.2015, ФЗ "о гос. регистрации недвижимости" каждый объект должен ставится на кадастровый учет по отдельности, распространяется ли это на ранее зарегистрированные объекты? Если да, то на основании какой статьи и сам ли Росреестр,
Кадастровая палата должны были поставить на кадастровый учет?
Данный Приказ Минэкономразвития 943 от 16.12.2015, ФЗ "о гос. регистрации недвижимости" , не действовал в 2006 году.
Поэтому у вас все объекты как ранее учтеные внесены в свидетельство о праве собственности под одним кадастровым номером.
СпроситьВ своё время попросили принять на баланс объект недвижимости. На кадастровый учет он не поставлен, соответственно регистрация прав не осуществлялась. Объект полностью разрушен.
Какой порядок действий? Сначала поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право? (НО как если объекта уже физически не существует) Порядок списания нам знаком (но только в отношении объектов которые стояли на кадастровом учете с регистрацией права собственности и оперативного управления, а тут этого нету)
Добрый день! До постановки на кадастровый учет объект должен числиться как "незавершенный строительством". Поставить на учет такой объект можно. Нужен прекращенный договор подряда, акт БТИ (они знают точнее). Потом можно ставить на учет и списывать. Я так делал, но давно.
СпроситьЯвляюсь собственником гаража в составе ГСК. В прошлом году попыталась оформить право собственности на гараж. Отказали, т. к. гараж не стоит на кадастровом учете. Но и поставить его на кадастровый учет не могу по причине того, что и весь блок гаражей данного ГСК не поставлен на кадастровый учет. И данной ситуации председатель отказывается ставить весь блок на кадастровый учет. Что мне нужно сделать, чтобы зарегистрировать свое право собственности на данный гараж?
Добрый вечер.
Для того, чтобы Вам помочь, надо знать, как давно Вы выплатили пай. Если давно, то надо подавать заявление как постановки на учет как ранее учтенного объекта. Процесс очень не простой, не исключено обращение в суд.
Имею опыт в подобных делах, можете обратиться.
Спросить
Что мне нужно сделать, чтобы зарегистрировать свое право собственности на данный гараж?
Вам придется обращаться в суд к председателю гск с требованием о постановки на кадастровый учет.
СпроситьДобрый вечер. Можно написать в префектуру. Обжалуйте отказ председателя в суд. Лучше, если он оформлен в письменной форме.
Спросить
Это ведь не только Ваша проблема! Инициируйте проведение общего собрание членов ГСК, принимайте соответствующее решение, обязывающего председателя ГСК делами насущными членов ГСК заниматься, а не "бамбук курить". Не слелает в установленные сроки и не отчитается - переизбирайте на того, кто будет проблемой заниматься.
СпроситьЯ сдал документы на регистрацию прав собственности на часть жилого дома, выделенную по решению суда в натуре.
Регистрация была приостановлена По Статья 41. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав при образовании объекта недвижимости
7. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) не допускаются.
Прошу разъяснить в таком случае причину отказа так как Ст.41 п.8 этого же закона записано
8. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости является
4) судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения;
Если в ГСК гаражи, как одно здание стоит на кадастровом учете, но проблемы в оформлении землю в собственность. Могу ли я поставить свой один гараж на кадастровый учет, получить кадастровый паспорт, чтоб оформить в собственность. Или будут проблемы из-за того, что землю не могут оформить.
Добрый день!
Вы это можете сделать через суд подав соответствующий иск о праве
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьКогда кадастровый инженер выдаёт кадастровый паспорт с ним нужно идти в кадастровую палату что бы поставить на учет объект недвижимости, но зачем если в кадастровой палате уже есть сведения, так как кадастровый инженер отправлял технический план.
Здравствуйте! с ним нужно идти в кадастровую палату что бы поставить на учет объект недвижимости
Спросить
