Купили квартиру с первичным взносом (Материнский капитал) по ипотеке) доли в этой квартире не выделяли, т.к. выплачиваем ипотеку)
Купили квартиру с первичным взносом (Материнский капитал) по ипотеке) доли в этой квартире не выделяли, т.к. выплачиваем ипотеку) вопрос: можно выделить доли в другой собственной квартире, и что для этого требуется?
У нас однокомнатная квартира в ипотеке, задействован материнский капитал, двое маленьких детей. После ипртеки мы обязательно должны выделить доли детям? Но я хочу купить больше квартиру, это возможно? И дадут ли нам повторно ипотеку? Или можно доли не выделять, а потом выделить когда купим другую квартиру?
Да, обязательно. Можете, но только с согласия органа опеки. Дадут ли ипотеку - все на усмотрение банка. Можете обратиться в Пенсионный фонд и переоформить обязательство на другую квартиру.
Спросить
Дадут ли вам повторно ипотеку,-это вопрос к банку. Если будете соответствовать требованиям, предъявляемым к заемщику, значит дадут. По поводу переоформления долей на детей,-вы должны были дать нотариально удостоверенное обязательство в переоформлении на детей доли квартиры. Удастся ли вам обойти обязательство, и продать квартиру без наделения долей детей,-никто точно ответить не сможет. Все будет зависеть от того, какие на тот момент будут действовать нормы. Но уверенным на 100% в желаемом исходе дела быть нельзя, потому что по факту выплаты ипотеки и при снятии обременения с квартиры, что происходит с согласия банка,-банк вам может снять обременение при условии наделение детей обещанными долями. Может быть такое требование предъявлено.
СпроситьКупили квартиру, часть ипотеки погасили материнским капиталом. Расчитались за ипотеку, обременение по ипотеке сняли, но при этом долю ребенку официально не выделили. Материальное положение улучшилось, купили квартиру большей площади в ипотеку, хотим продать купленную с мат. капиталом квартиру, для гашения ипотеки. Вопрос - не возникнет ли сложностей при продаже квартиры. При этом обязательство по выделению доли подписывали. Выписка из ЕГРП показывает, что на квартиру нет обременений.
Возникнут сложности. Долю должны выделить и получить согласие опеки (ст. 32 ГК РФ)
СпроситьАлгоритм действий при продаже квартиры, которая покупалась с применением материнского капитала. Суть такова..
Купили квартиру с использованием ипотеки и материнского капитала, выделили как положено по закону, в этой квартире доли детям. Погасили ипотеку полностью. Переехали в другой регион и купили там другую квартиру по ипотеке. Теперь продаём предыдущую квартиру и нам сказали, что нужно разрешение от органов опеки для её продажи. Т.е. нужно выделить детям доли в текущей квартире? Куда идти и с чего начинать?
С органа опеки начинать нужно. Они выставят условия, при которых дадут свое согласие. Нужно будет выполнить его.
Ни в коем случае не выделяйте доли пред тем, как обращаться за получением согласия. Данное выделение должно являться следствием выполнения условий продажи.
СпроситьСпасибо за ответ! Можете уточнить, в какой орган опеки нужно обращаться, который находится по месту продажи квартиры или в новом городе проживания можно обратиться?
Спросить
Для начала по месту продажи квартиры, после уточните условия в новом городе при приобретении жилья, можно сразу все уточнить.
Спросить
Здравствуйте! Необходимо обратиться в орган опеки и попечительства по месту постоянной регистрации детей. Там они определят условия при продаже квартиры. Сделки с недвижимостью, в которой доли принадлежат несовершеннолетним детям подлежат обязательному нотариальному удостоверению, т.е. потом Вам необходимо будет обратиться к нотариусу по месту нахождения недвижимого имущества для удостоверения договора купли-продажи.
Спросить
Вы же пишете что выделили доли детям... сейчас нужно разрешение органа опеки по продаже долей детей и продавайте.
СпроситьМы с мужем в браке приобрели квартиру в ипотеку, использовался материнский капитал. Ипотека еще платится. Квартира в совместной собственности. После погашения ипотеки будем выделять доли двум несовершеннолетним детям. Как лучше это сделать? Я правильно понимаю, что если использован материнский капитал, то доли нужно выделить всем членам семьи. А если муж отказывается выделять мне долю или это неправомерно.
Здравствуйте. Прочтите обязательство, которое подписывали у нотариуса. Если там указано, что все члены семьи должны иметь долю в собственности на квартиру. Почему Вы не в собственниках? Ипотеку дают обеим супругам, один - заемщик, второй - созаемщик.
Спросить
Материнский капитал это обязательные доли детям, можете детям доли увеличить. У вас тоже имеется доля равномерная доле мужа т.к.ипотечная квартира приобретенная в браке является совместным имуществом супругов.
Если муж отказывается выделять вам долю, то можете смело это сделать через суд.
СпроситьКупила квартиру по ипотеке, в часть погашения ипотеки использовала материнский капитал, но собственник один (я-мать), детям доли не выделила, в банке сказали что смогу выделить когда выплачу ипотеку, остаток ипотеки 1 650 000. решили продать квартиру и уехать в другой город, там купить частный дом. как продать квартиру? Какие способы существуют? Нужно ли все таки выделять доли детям до продажи квартиры? Заранее спасибо.
Квартира куплина в ипатеку Часть ипотеки загасили материнским капиталом Теперь муж хочет развестись Ипотека на нем до конца не уплачена. Дальше гасить ипотеку отказывается Можно ли мне потребовать с мужа материнский капитал для покупки другой квартиры.
Здравствуйте.Нет, законом это не предусмотрено. При разводе оставшийся платеж по ипотеке разделят между Вами в равных долях.
Спросить
нет, нельзя с него потребовать мат капитал
если ипотека на нем, то с него банк и будет требовать долги
Спросить
Нет, нельзя. Можно расторгнуть сделку, но в этом случае капитал придется возвращать государству.
СпроситьБыла куплена квартира в ипотеку. Часть ипотеки погашена средствами материнского капитала, с оформлением нотариального обязательства выделить долю детям. Ипотека погашена полностью. Доли детям не выделены. Собираемся продать указанную квартиру и купить другую большей площади. Правомерно ли не выделять доли в ранее купленной квартире, а выделить в новой?
Здравствуйте! Нет, конечно не правомерно! Любые операции с недвижимостью, приобретенной с помощью средств МСК возможны лишь после того, как будет оформлено долевое право собственности на всех членов семьи
СпроситьВ 2020 г мы купили квартиру за мат. капитал, выделили доли детя по 1/4. В 2021 г купили квартиру в ипотеку в другом городе, теперь хотим продать квартиру купленную за мат. капитал и вложить в новую квартиру. Но в новой квартире ипотечной детей нет, опека не дает разрешение на продажу квартиры, и внесение средств в новую. Как мы можем выделить доли детям если квартира в ипотеке?
Сначала нужно погасить ипотеку. Потом выделить доли детям в этой квартире, которая приобретена с помощью маткапитала. Для этого достаточно соглашения о выделении долей в простой письменной форме. И потом можно обратиться в органы опеки за получением разрешения на продажу квартиры.
Спросить
Сначала нужно получить согласие и условия продажи, а уже потом выделять доли в другом жилье.
Подайте заявление о разрешении продать квартиру и вложить деньги в погашение ипотеки и с выделением в пропорции долей детям.
Получите отказ и обжалуйте его по суду.
Если Вы погасите ипотеке, а потом выделите доли детям и придете за разрешением о продаже прошлой квартиры, опека новую квартиру где Вы доли детям выделили, никак не учтет. А, какое отношение имеет к этому старое жильё..
Мало ли что можно купить детям.. Скажет, ну молодцы, что выделили.
СпроситьКвартира в ипотеке и ипотека и квартира оформлены на мужа. В ипотеку вложен маткапитал, после выплаты ипотеки муж обязан выделить нам доли. Но!Муж должник. Плачу за ипотеку я как созаемщик только я. Из-за его долгов на квартиру наложен арест, что будет с квартирой?
Здравствуйте, а жильё единственное? Данном случае, если жильё находится в ипотеке то его могут только арестовать обратить на него взыскание не могут. Поскольку фактически квартира находится в залоге у другого банка.
Спросить
☼ Здравствуйте, За долги мужа никто вашу квартиру забирать не будет, максимум могут арестовать его долю, но если это его единственное жильё, долю не заберут
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте, после выплаты кредита, придется обращаться в суд и перераспределять доли в праве с последующим наложением ареста на долю мужа. Ничего не будет, так и будет арестована, если жилье единственное. Муж умрет должник или его наследник заберут долю. Можете в последствии выкупить долю мужа, денежные средства в счет погашения его долга.
СпроситьМогут ли выселить из квартиры, находящейся в ипотеке в залоге у банка маму с ребенком 4 годика, проживающих в данной квартире за долги перед банком, квартира арестована судебными приставами? Мама ребёнка собственник этой квартира, но ипотека не погашена полностью. В квартиру внесён материнский капитал на погашение ипотеки и у это них единственное жилье.
Могут продать квартиру с торгов и выселить мать и ребенка. К ипотечной квартире не применяется положение ст. 446 ГПК РФ.
Спросить
