Как использовать расписку для защиты от непредвиденных ситуаций при покупке участка?
Продавец участка согласен только на передачу денег в момент оформления договора купли-продажи. Как с помощью расписки можно себя обезопасить от неприятностей? Что в ней можно написать? Спасибо.
Сформулируйте свой вопрос более конкретно, чтоб юристы смогли вам компетентно на него ответить.
Момент оформления или подписания договора КП.
передавайте ден. средства в момент передачи документов на регистрацию в МФЦ.
в расписке можете указать все необходимые вам нюансы.
Спросить
Беспокоиться о качестве расписки должен бы в большей мере продавец, поскольку он передаёт деньги. Грамотную расписку поможет составить специалист.
Спросить
Константин Николаевич, передача денег в момент подписания ДКП. Просто я волнуюсь, что до гос. регистрации пройдет некоторое время и я буду находиться в подвешенном состоянии - деньги отдал, но никаких прав не имею. Поэтому хочу узнать - какие нюансы можно отразить в расписке или ДКП, чтобы продавец вел себя правильно. Спасибо.
СпроситьЯ не Константин Николаевич, но отвечу. Самое главное - грамотно составить САМ договор, а особое внимание обратить на момент передачи денежных средств. То есть - в момент заключения ДКП, в момент начала процедуры оформления ПС или же после окончания процедуры переоформления.
СпроситьВ сделках со вторичной недвижимостью существует три наиболее безопасных способа передачи денег. Это:
банковская ячейка;
привлечение нотариуса;
аккредитив.
Ячейка используется при передаче наличных денег. Нотариус может помочь в проведении расчетов, как наличными, так и по безналу. Аккредитив же предполагает исключительно безналичный платеж.
СпроситьСпасибо за помощь, но я и написал, что продавец требует деньги в момент подписания ДКП. Он не хочет связываться с ячейками и аккредитивами, а получить деньги и уехать. И я хотел узнать - какие условия для продавца указать либо в договоре, либо в расписке, чтобы хоть как-то обезопасить себя от неприятностей.
СпроситьУ вас только остается один вариант это оформление передачи ден. средств у нотариуса.
Сама ситуация уже довольно не приемлемая для покупателя.
СпроситьОн, вернее она, готова написать любую расписку. Но вот деньги она требует в момент подписания ДКП. Ей 60 лет и она признаёт только такой способ продажи. К сожалению. Вот и не знаю - решаться или нет.
Спросить
Ну,вообще, это всё происходит при посредничестве риэлтора. Риэлтор её уговаривал на безопасную передачу денег - она отказывается. Он предлагал всё провести в АН"Метро" Но она согласна только на тот вариант, что я ннаписал.
СпроситьРиэлторы тоже могут быть заинтересованы не в пользу покупателя или продавца.
Даже при наличии грамотно составленной расписки у вас далее могут возникнуть проблемы.
Возраст одной из сторон сделки значения не имеет.
Если сможете, тогда объясните мне и себе в чем разница передачи денег при подписании договора КПН от передачи ден. средств в момент передачи документов в МФЦ на регистрацию прав собственности.
СпроситьПоведение и "хотелки" продавца очень настораживают. Мой Вам совет - делайте договор купли-продажи у нотариуса! Либо ещё вариант, как Вам уже отвечали, - ищите другого продавца.
Спросить
Если передача денег была до оформления договора купли-продажи у нотарикуса. И в договоре указано что деньги были переданы до оформления договора купли-продажи. Продавец бабушка Покупатель внучка. Расписки о получении денег за квартиру нет. Спасибо.
ПОМОГИТЕ СОВЕТОМ! Хочу купить земельный участок. Прямая продажа. Продавец вступила в наследство после смерти мужа и оформила в собственность, обременений (нет по выписке из ФРС). Продавец требует передачу денег после оформления договора купли-продажи у натариуса, путем перевода денежных средств на счет продавца. От передачи денег через банковскую ячейку отказывается (боится обмана). Переубедить не получается. При таком раскладе я остаюсь не застрахован, если вдруг продавец передумает продавать или откажут в перерегистрации в ФРС. Возможно себя застраховать каким либо способом? Что необходимо указать в договоре купли-продажи? Возможна ли передача денег под залог этого же участка? Например: если сделка отменяется по каким-то причинам, возврат денег в течении 2-3 суток (в полном объеме) с момента прекращения регистрации, если нет денег-то передача участка добросоветному покупателю для дальнейшего оформления. Просто если сделку отменят, у продавца может уже не быть денег, а получать из его пенсии придется очень долго. Да и не хочется бегать по судам. Помогите! Как себя застраховать и избежать неприятностей. Заранее спасибо.
При оформлении предварительного договора купли-продажи земельного участка указано, что залог в сумме 90% передавался при его подписании. Нужна ли еще была расписка в получении денег или достаточно подписать сам предварительный договор? Продавец умер, не успев завершить сделку. Без расписки достаточно доказать передачу денег?
Хочу уточнить у Вас по поводу купли-продажи квартиры. Каковы действия, если после оформления договора купли-продажи и передачи денег, но до оформления в кадастре передачи права собственности, продавец просто исчезнет с деньгами? Какова юридическая сила договора купли-продажи и расписки о передаче денег, написанных без присутствия нотариуса?
Заранее благодарен за ответ!
При продаже земельного участка, продавец написал расписку в получении денег в сумме на какую договорились, а в договоре купли-продажи указана намного меньшая сумма. Я понимаю чем может мне это обернутся. В случае не состоявшейся по какой то причине сделки. Чем я могу себя обезопасить: расписка в какой-нибудь форме, договор?
Покупаем новый дом. продавец договор хочет договор купли продажи оформить на миллион, а два миллиона по расписке. Как себя обезопасить? Сын говорит, что захочет продавец вернуть себе дом, мы может быть получим только миллион. Спасибо.
Покупаю квартиру, продавец женщина в возрасте. Нужно ли мне после оформления договора купли-продажи и акта приёма-передачи взять с неё расписку в получении денег за продажу квартиры? И как быть если расписка не заверена ни нотариусом, ни свидетелями, а продавец писавший её скончался? Как тогда проводить почерковедческую экспертизу? И могут ли родственники быть свидетелями и подписываться в расписке?
Прошу разъяснить порядок купли-продажи дома по доверенности. Собственник дома в договоре не участвовал, договор не подписывал. В договоре имеется нотариальная запись, что наличная сумма денег в полном объеме получена представителем продавца до подписания договора.
Прав ли я в том, что в этом случае для подтверждения факта передачи денег должно быть две расписки:
1.расписка представителя продавца, выданная Покупателю, как приложение к договору, подтверждающая передачу ему денег по договору купли продажи в полном объеме.
2.расписка собственника дома представителю продавца в получении суммы денег и копии договора купли-продажи.
В какие сроки обязывает закон представителя передать собственнику дома все полученное по сделке.
Вправе ли продавец требовать расписку непосредственно от собственника дома, если тот в договоре не участвовал, договор не подписывал и деньги от него не получал.
По договору купли-продажи квартиры продавец дал покупателю расписку на сумму первоначального взноса, полученную им на момент подписания договора купли продажи. После регистрации сделки в Росреестре продавцу должны перечислить оставшуюся часть суммы. Покупатель требует написать расписку не на оставшуюся сумму, а на полную, так как хочет получить налоговый вычет. Как правильно обезопасить себя продавцу от возможных претензий покупателя о том, что он помимо общей суммы, получил еще и первоначальный взнос, то есть сумму по двум распискам? Достаточно ли уничтожить расписку, выданную на первоначальный взнос? Можно ли вписать в текст расписки на окончательную сумму, например, фразу "Данная расписка включает в себя все суммы, полученные по договору купли-продажи и отменяет все ранее выданные расписки, относящиеся к договору купли-продажи вышеуказанной квартиры"?
Намечается сделка продажи земельного уч-ка. Я - продавец. Мои условия по передачи денег через банковскую ячейку или аккредитив. Покупатель не против. Оформлять договор купли-продажи будем в Росреестре. Как обезопасить себя и какие моменты следует указать в договоре?
