Может ли автосервис, расположенный рядом с частным сектором, быть законным?

Как я полагаю, земельный участок и дом у Вас в общей долевой собственности. Даже если второй сособственник будет продавать свою долю, сначала он должен будет предложить выкупить долю Вам (ст. 250 ГК РФ). Если Вы откажетесь, тогда он сможет продать долю соседу. Но по прежнему, режим общей долевой собственности сохранится. Соответственно, у него будет доля земельного участка для ИЖС. Но в этом случае, он не сможет на такой категории земель разместить автосервис. Это будет ст. 8.8 КоАП РФ (нецелевое использование)-привлечением к ответственности за это занимается отдел Госземнадзора управления Росреестра. Для того, чтобы у соседа имелась возможность разместить автосервис на этом участке, ему придется в судебном порядке осуществлять выдел в натуре своей доли, признавать долю в доме самостоятельным объектом недвижимого имущества. Менять категорию земель. По поводу складирования пожароопасных предметов у забора, можете обратиться с жалобой в МЧС.

Спасибо за ответ. Домовладение у нас не в режиме общей долевой собственности, выделено в натуре по квадратным метрам. И у каждого свой технический паспорт и домовая книга. Что касаемо "объединения земельных участков" наверное я допустил ошибку. Я имел ввиду фактическое слияние земель (снос забора), категория земельного участка останется прежней и выводить из жилой категории он не будет. Так он заявил, чтобы не подвергнуться судам. Сейчас хозяин автосервиса нарушает целевое использование земельного участка или нет? По той категории, что имеется сейчас законна ли работа автосервиса и автомойки на его территории?