Как выйти из общедолевой собственности и сохранить свой участок в двухэтажном доме мирным путем
Дом двухэтажный, на верхнем и нижних этажах умерли два дядьки. Верхнюю часть унаследовали мои сестры, а нам с нижнего этажа завещание на нижний этаж и пол земли. Сестры бывшие работники суда каким то образом сделали общедолевую собственность все суды в пустую. БОРЕМСЯ ЗА СВОЙ участок каким пользовались, как нам выйти из общей доли мирным путем не как дальше край.
Есть на десяти страницах, видно писали всем скопом, месяц ждал решение, суд был менее 5 минут.
Спросить
Из долевой собственности вы никак не выйдете. Для того чтобы выйти из долевой собственности, дома должны быть отдельно стоящими и чтобы разделить земельный участок, для каждого дома должно быть минимально 3 сотки. В Вашем случае двухэтажный дом, если даже сделать статус многоквартирного (при наличии определенных условий, наличие раздельного санузла и т.д.) и будут отдельно зарегистрированы квартиры, то земля останется в общедолевой собственности. Для того чтобы обозначить где чей кусок земли, вам необходимо установить порядок пользования земельным участком, тем не менее статус общедолевой собственности в документах все равно останется. Если сестры работали в суде, это не означает, что суд вынесет решение вопреки действующего законодательства. Иного статуса как общедолевая собственность там в принципе и не может быть. Поэтому не стоит додумывать того чего нет.
Спросить
Есть дом в деревне, 2 этажа, и земли 32 сотки. В этом доме жили два брата, один на 1 этаже, другой на 2. Это мои дядьки. Мать моя тоже родилась в этом доме. Я кратко, извините. Теперь дядьки умерли. Который жил на 1 этаже оставил матери наследство (1 этаж) Который жил на 2 этаже оставил наследство двум своим дочерям (моим сестрам) Дядьки пользовались землей. Один на своем участке, другой на своем много лет. И в деревне все об этом знают, да и сестры тоже, они выросли там. Вопрос. Я имею право пользоваться землей дальше как раньше. Сестры запрещают садить картошку и хотят поделить всю землю в свою пользу.
Добрый вечере, если земля в собственности и получена по наследству, то Вы имеете право ей пользоваться, если нет, то Вам необходимо оформить землю и тогда смело ей пользуйтесь. Сестры всю землю на себя оформить не смогут, т.к. не владеют всем домом.
Спросить
В квартире прорвало трубу и затопило нижний этаж. Жильцы нижнего этажа намерены подавать в суд. В квартире прописан инвалид. Какое будет решение суда? Повлияет ли на решение суда инвалидность?
Нет не повлияет. Если только ответчик недееспособный в силу заболевания, то ущерб надлежит взыскивать с законных представителей.
Спросить
Не повлияет инвалидность на взыскание ущерба и на решение суда. Кроме того нужно знать в чьей ответственности труба-в ответственности УК или собственника квартиры.
СпроситьКвартира на 3 этаже, два нижних этажа сделали пристройку. Хотим сделать на их крыше балкон с навесом, т.к. в квартире проживает инвалид ВОВ, которая не может спуститься погулять во двор (лифта нет). Нижние соседи не против. Как это сделать?
Согласно жилищному кодексу РФ (статья 25 п. 2), перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, чем и является пристрой балкона. Следовательно, согласовать пристрой балкона нужно с администрацией района и архитектурным департаментом, обратившись к ответственным лицам со всеми необходимыми документами.
СпроситьДве сестры получили в наследство дом и земельный участок (по 1/2 части общедолевой собственности. Одна из сестер сделала пристройку и через суд переделали общедолевую собственность на дом-19/50 части одной сестре и 31/50 - другой. Как поделить землю, ведь сестра, увеличевшая свою часть дома заняла землю под ним, а документы на землю так и остались по 1/2. Получается что вторая сестра, не делавшая пристроек должна иметь большую часть свободной земли? Вторая сетра хочет продать сою часть дома и земли.
В гаражном кооперативе гаражи располагаются в два этажа. Гараж второго этажа имеет три уровня и отделен от гаража первого этажа шахтой из кирпичей для спуска на два нижних уровня. Мой гараж расположен на втором этаже. Сосед с нижнего гаража заблокировал спуск, поскольку шахта не была выложена и у меня остался вход только на один верхний уровень. Шахту выкладывать, чтоб разграничиться не хочет, использует мои нижние помещения для своих нужд. Кооперативу более двадцати лет, с момента начала его строительства. Все паевые взносы мной выплачены, текущие платятся вовремя и в полном объеме. Квитанции все сохранены. Гараж не узаконен. Куда надо обращаться, чтоб разграничится с соседом нижнего гаража и использовать все свои помещения?
Олег, добрый день.
Обращайтесь в суд с иском о нечинении препятствий в пользовании имуществом.
Спросить
Хочу узнать могу ли я сдать в аренду свою квартиру 2-й этаж, если это долевая собственность без согласия владельца нижнего этажа (другой доли 60%)?
Деление собственности идёт по этажам, Места общего пользования и земля не поделены (межевания нет).
Здравствуйте, Константин.
Согласно ст. 246, 247 ГК РФ
Распоряжение, ыладение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
СпроситьПришел иск о том, что я 09,03,09 затопила нижний этаж. Осмотрел квартиру слесарь, сказал (на словах! ) , что у меня все в порядке и ушел. Моя квартира муниципальная. На нижнем этаже соц. организация. Из документов, присланных мне по почте: акт осмотра нижнего этажа, калькуляция того помещения и иск. На каком основании я должна оплачивать ремонт нижнего этажа? И должна ли вообще это делать?
Здравствуйте, Наталья.
Не обязательно если удастся доказать что не по вашей вине затоплен нижний этаж!
Наша компания помочь вамв составлении грамотного возражения на исковое заявление с ссылками на статьи законодательства РФ.
С уважением, Виталий! 89267127332
СпроситьПротечка с верхнего этажа (с балкона под обшивкой дома). Хозяин уложил плитку на балконе некачественно, затекает на нижний этаж (мой). УК написала предписание об устранении протечек хозяину верхней квартиры, тот не устраняет. Мои дальнейшие действия.
если причинен ущерб, сделайте оценку, подавайте иск к соседу о возмещении ущерба и обязании устранить причину протечки.
СпроситьВ ноябре 2015 года, после превышения давления до 9 атм. (гидравлического удара) по шву соединения батарей произошла протечка и мы протопили нижние этажи. При этом слесари УК пришли к нам на 5 этаж последними, устраняя прорывы на нижних этажах блже к их конторе. Теперь нам предъявляют иск в 120 т.р.
Я вам поясню что в многоквартирном доме отсутствует такое понятие как гидравлический удар, вы в суде его ни когда не докажите, надо узнать точную причину протечки, ЖЭУ отвечает за оборудование до коренных кранов, а все остальное ваша собственность и вы за нее отвечает, можете провести свою экспертизу протечки, но я не знаю всех ваших тонкостей дела.
Спросить
Самое первое это должен быть оставлен комиссионный акт, составленный УК и заинтересованными сторонами.Ну а по поводу причины разрыва шва батарей надо назначать судебно-строительную экспертизу. В суде заявляйте встречный иск и заявляйте о вине УК.
СпроситьПрорвало кольцо около батареи, дома никого не было, затопило 2 нижних этажа, управляющая компания пришла и составила акт и говорят, что это не их вина, обращайтесь в страховую компанию и то что нижние квартиры которые затопило на вас и вы будите их восстанавливать за свой счёт. Пятый этаж дома и идёт закольцовка на последнем этаже, подскажите как быть в данной ситуации (спасибо)
Если вы собственник квартиры, то вы должны сами следить за внутриквартирным оборудованием. Не факт, что ваша вина. Надо читать акт о заливе, если он составлен. Ущерб от залива можно оплачивать после решения суда.
Спросить
