Как защитить свои права как собственник комнаты в общежитии, если сосед снизу обвиняет меня в затоплениях и угрожает?
Являюсь собственником комнаты в общежитии которые принадлежит к УК
СИТУАЦИЯ следующая сосед снизу говорит о том что я его затапливаю, но у меня слесаря приходи и проверяли все сухо и все в порядке, данная ситуация происходит раз в 4-5 месяцев.
Сейчас перекрыли стояк с 1-5 этаж, сосед снизу мне угрожает и говорит что ничего делать не будет, так как он там не живет, все вину перекидывает на меня, что я искала причину затопления, но у меня все в квартире нормально, как то раз звонила в УК с данной проблемой, на что мне ответили что они ничего не знают и делать не будут, так же заявили что если мы не решим, то отключат стояк и будем пользоваться общим ком. Условиями, которые находят на этаже.
Какие у меня есть права в данной ситуации, и что делать дальше?
УК должна искать причины протечки, а не вы лично. Поскольку вы не являетесь специалистом в данной области. Действия УК по отключению незаконны.
Спросить
Мы живем на 8 этаже, в ночь с воскресенья на понедельник произошло затопление (очень сильное) семи квартир под нами пока мы были в отпуске, перекрыли стояк в подъезде, мы приехали через сутки-у нас в квартире все сухо, пригласили соседей-они подтвердили этот факт (устно), приходил сантехник и УК, включили воду, протечки у нас нет, в квартире сухо. Судя по поведению УК, хотят повесить всю ответственность на нас, хоть и до сих пор не выявили причину затопления. Никаких актов мы пока не видели, масштаб трагедии соседей снизу тоже не наблюдали. Очень переживаем, что они составят акт, где укажут, что затопление произошло по нашей вине. Как нам вести себя в данной ситуации?
требовать ознакомления с актом. Там должна быть указана причина. Можно провести осмотр квартиры со специалистом
СпроситьМы живём на 4 этаже, сосед с 3 этажа затопил 2 и 1 этаж, по нашему стояку перекрыли всю воду, вторые сутки без неё, Председатель ТСЖ говорит, что ничего сделать не может, найти хозяина квартиры с третьего этажа не может, я нашла родственника этого хозяина, он передал что у него все сухо, но доступ в квартиру не предоставляет и с председателем не связывается! Воду не включают, что делать в таких ситуациях?
Председателю ТСЖ нужно обращаться в полицию и ТСЖ, чтобы была экстренно вскрыта дверь в эту квартиру.
Спросить
Проблема затопления соседей сверху - что делать, если квартира неосвоенная и ее владелец неизвестен?
Ситуация така: затопили соседи сверху. Видимо прорвало трубу. В этой квартире никто не живет. Где собственник в управляющей компании не знают. Телефон недоступен. В результате аварийная служба перекрыла воду по стояку на несколько дней. Полиция вскрывать квартиру для устранения причин затопления отказывается. Как поступить в данной ситуации? Пока не будет вскрыта квартира, не будет устранена причина аварии.
Статья 3 часть 3 ЖК РФ взлом чужой двери и проникновение в квартиру без присутствия и согласия жильцов не будет считаться преступлением в случае, если это проникновение было совершено ради спасения жизни граждан, их имущества, а также обеспечения безопасности при авариях, стихийных бедствиях и других чрезвычайных ситуациях.
Вместе с уполномоченным представителем власти и свидетелями в лице жильцов дома управляющая компания проникают в квартиру для устранения чрезвычайной ситуации. При этом, сотрудники полиции обязаны взять под охрану помещение и имущество до появления хозяев, а также зафиксировать проникновение в протоколе (рапорте) и предоставить документ своему начальнику и прокурору в течение 24 часов после проникновения.
Пишите заявление в прокуратуру на бездействие УК и полиции.
СпроситьМы живем на 3 этаже, изначально с 5 го этажа затопило 4 й, а потом и нас. Но сосед с 5 го этажа квартиру не открывал. Слесарь перекрыл стояк. Через сутки слесарь открыл пробно воду и все впорядке. Дверь сосед открыл только когда дали воду. Свою вину отрицает. Мы считаем что за это время он вызвал частного сантехника и устранил все следы протечки. Так как слесарь из ЖКХ ничего не чинил. В акте указали что сосед не открывал дверь, и залив произошел по неустановленным причинам. Соберемся подавать в суд. Возможно ли будет что то доказать в данной ситуации? Спасибо.
Ситуация следующая. Соседи на первом этаже жалуются на то, что их топят, соседи над ними, говорят что у них такая же ситуация, я на третьем этаже у меня сухо, работники ЖЭК а просмотрели и предположили что, возможно течет стояк в меж этажном перекрытии, между мной и соседями снизу. Я знаю что я обязан дать доступ к стояку в такой ситуации, и я этот доступ предоставляю, но соседи снизу доступ к стояку давать не хотят, так как им нужно разбить поставленную ими какую перегородку, видимо хотят что бы все работы производились через меня, разбив мой пол.
1)Насколько законно то что соседи так основательно закрыли стояк?
2)Какие на мне в данной ситуации обязательства?
3)законно ли требовать с меня разрешения на то что бы разбить мой пол?
4)И если у меня будет поврежден ремонт кто будет возмещать, и как подготовится к этим работам что бы не понести затрать?
Заранее спасибо большое.
1. Соседи в своей квартире пусть делают, что хотят (закрывают стояк, ставят перегородки), но если у них проблемы - их затапливает - то в первую очередь они должны освободить стояк для его обследования.
2.3. На вас нет никаких обязательств. Развалят квартиру тому, кто будет меньше сопротивляться - вы или соседи. Никто не может заставить вас разбить пол в вашей квартире.
4. Если вы все таки согласитесь, чтобы у вас был разбит пол - вы должны заключить договор в жэком именно на эти работы. В договоре прописать работы и ответственность. (Без договора - вы сами себе разбили пол).
Ответственность предусмотрена ст. 1068 ГК РФ
ГК РФ Статья 1068. Ответственность юридического лица или гражданина за вред, причиненный его работником1. Юридическое лицо либо гражданин возмещает вред, причиненный его работником при исполнении трудовых (служебных, должностных) обязанностей.
Применительно к правилам, предусмотренным настоящей главой, работниками признаются граждане, выполняющие работу на основании трудового договора (контракта), а также граждане, выполняющие работу по гражданско-правовому договору, если при этом они действовали или должны были действовать по заданию соответствующего юридического лица или гражданина и под его контролем за безопасным ведением работ.
2. Хозяйственные товарищества и производственные кооперативы возмещают вред, причиненный их участниками (членами) при осуществлении последними предпринимательской, производственной или иной деятельности товарищества или кооператива.
Эта статья должна быть прописана в договоре. Уверяю вас, жэк сразу "расхочет" разбивать вам пол.
Соседи да и жэк могут подать на вас в суд чтобы вы допустили их, но при больших затратах и сложности такого иска, вряд ли он будет удовлетворён, а указанная ст. 1068 ГК РФ не перестанет действовать. (Кстати, у меня лично была аналогичная ситуация - я никого не пустила лет пять назад. Обошлись.)
СпроситьЯ живу в 9-и этажном многоквартирном доме на 7-ом этаже. Некоторое время был в отъезде, при моем отсутствии произошло затопление квартир 6-ого и 5-ого этажа расположенных подо мной. Когда я приехал тоже увидел в своей квартире последствия затопления. По всей видимости квартира из которой произошло затопление находилась выше так как у меня пострадали обои, потолок и.т.д. Но соседи снизу утверждают что виновником затопления стал я, так как соседи сверху после затопления открыли дверь и у них не было воды в квартире. Я показал свою сантехнику и систему отопления которые были в работоспособном состоянии. В итоге соседи снизу подали на меня иск в суд по факту затопления с просьбой компенсировать им материальные и моральные издержки. Как мне разобраться в данной ситуации? Как мне опровергнуть их доводы по поводу моей вины в затоплении? При ком мне нужно освидетельствовать состояние квартиры в данном случае?
Необходимо назначить экспертизу на установления факта залива из вашей квартиры, назначить по суду
СпроситьПосле жалобы соседа, что мы их топим, мы проверили у нас все сухо, не зная что делать мы вызвали слесаря подумав может это засор. После их прихода затопления все равно были. При вызове слесаря второй раз он сказал, что не герметично установлен сифон. Мы продолжали топить. Сосед вызвал из УК техника, который составил акт о затоплении и причину указал которую назвал слесарь не герметичность сифона. А позже выявилось что топит канализационная труба в перекрытиях. Сосед подал в суд а мы не знаем как доказать, что причина затопа была не в герметичности сифона, а в аварийном участке канализации, которая к стати принадлежит управляющей компании.
Проведите независиму технико-строительную экспертизу и ее заключение приобщите к материалам дела.
Спросить
Я живу на 1 этаже в коммунальной квартире. Меня раз в месяц затапливают верхние этажи. Ходила на 2 этаж там все сухо и чисто. Как узнать кто затапливает и куда обращаться. Может видео записать. Или что.
Здравствуйте, вам необходимо обращаться в управляющую компанию, чтобы они выходили на место фиксировали протечку и выявляли причину.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Обратитесь к эксперту и установите размер ущерба и потом подавайте в суд ст.1064 ГК РФ.
Спросить
Доброго вам времени суток. Как только вас затопили сразу же вызывайте представителей управляющей компании для составления акта залива. Это необходимо для обращения в суд. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.
Спросить
Здравствуйте! Так факт затопления надо фиксировать, а для этого нужно вызывать сотрудников УК и необходимо составить акт и подсчитать ущерб.
СпроситьС периодичностью в несколько лет происходит затопление моей Кухни через раковину, по прибытию сантехника и осмотре причин, каждый раз устанавливает вину соседа снизу т.к, у них подключена Стиральная машина со сливом воды не под раковину, как у всех, а в общий стояк, сделав там дырку. На просьбы не реагирует и говорит, что это управляющая компания не чистит вовремя канализацию, делать ничего не будет сосед. Как быть. Кто прав?
Здравствуйте. Делайте экспертизу с постановкой вопроса виновного лица и стоимости восстановительного ремонта. Направляйте претензию виновному лицу и в суд с иском.
Спросить
Экспертизу делать не надо. Для обращения в суд достаточно Акта о заливе, в котором УК указало причинуы залива. Если сосед не согласен с ним - пусть он и заказывает судебную экспертизу.
СпроситьЗдравствуйте мы живем на 8 этаже. СОседИ над нами на 9 этаже потихоньку нас затапливают, по канализационному стояку течет тоненький ручей, насквозь до 7 этажа. Ремонтировать они ничего не хотят, говорят у нас все хорошо, и сухо. И сваливают ремонт трубы на нас т.е. 8 этаж. Подскажите... Это как... Течет с 9 до 7, а ремонтировать должен 8 этаж.
Добрый вечер, уважаемый посетитель!
В данном случае звоните в аварийно-диспетчерскую службу управляющей компании. Приедут, составят акт, затем можете предъявлять письменную претензию с требованием возместить ущерб. В случае отказа взыскивать в судебном порядке
Всего доброго, желаю удачи.
Спросить
Вызывайте УК, составляйте акт, если это стояк, ремонтировать должна УК, можете написать заявление о проведении ремонта. Если в результате залития вам причинен ущерб-проводите экспертизу, взыскивайте сумму ущерба через суд и там же просите обязать соседей заменить трубы.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае вам необходимо сначала вызывать управляющую компанию. Составить нужно акт и также претензию
Спросить
