Как решить ситуацию с продажей квартиры в ипотеке и покупкой дома в другом городе при наличии доли ребенка?

10.09.2019, 19:51

• г. Иркутск

Решение следующей ситуации. Имею квартиру в ипотеке (городок в области), в свид-ве собственности 3/4 моя доля, 1/4 - доля ребенка (ему 7 лет). Квартира 58 кв., я здесь прописан, ребенок прописан у бабушки в доме (дом в поселке). Сейчас хочу квартиру продать и купить дом в Иркутске (областном центре). Сегодня ходил в опеку, и вот что мне там ответили:

1. Сначала погасить долг по ипотеке

2. Нужно где-то ребенку организовать долю, пока покупается новое жилье (у бабушек, дедушек...)

3. Найти дом в Иркутске (а он за 500 км от нашего городка), который планирую покупать, собрать все документы по нему

4. И только потом идти к ним за разрешением...

...Это все выполнить нереально... ведь у ребенка небольшая доля... деньги на счет ребенка положить они не разрешают. Что делать в такой ситуации?

Читать ответы (6)

Ипотека и собственность
Прописать ребенка
Ипотека 2 ребенка

Ответы на вопрос (6):

Юрист

8 800 505-91-11 4.2

10.09.2019, 20:31,

г. Иркутск

Потому что вы видимо вложили мат. капитал в ипотеку. А это доля ребенка. При условии гарантированного налижия жилья сейчас или в будущем опека даст через нотариуса совершить сделку.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Автор вопроса

Петр

10.09.2019, 20:43,

г. Иркутск

Нет, никакого мат. капитала не было. Мы с сыном вступили в наследство после смерти жены.

Спросить

Юрист

8 800 505-91-11 4.2

10.09.2019, 20:44,

г. Иркутск

При чем тогда ипотека.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юрист

Кирсанов А. В. 4.7

10.09.2019, 20:54,

г. Самара

Уважаемый Петр вопрос решается следующим образом, вы находите Покупателя за наличные или за кредит подбираете себе квартиру заключаете с продавцом предварительный договор купли продажи с выделением доли ребёнку далее идёте в опеку показываете этот договор они вам дают разрешение Покупатель вносит за вас платёж закрывает долг затем вы забираете закладную гасите ипотеку идёте к нотариусу он удостоверяет первый договор купли продажи и одновременно второй остаток средств Покупатель вам перечисляет через ячейку или аккредитив и вы этими деньгами расплачиваетесь с продавцом по другой Квартире. Все сделка закрыта. Если понравился ответ ставьте лайки.

Спросить

Автор вопроса

Петр

10.09.2019, 20:46,

г. Иркутск

Ипотеку брали в 2013 году, в этом же году жена умерла. В свид-ве 1/2 моя доля, 1/2 ее. Сейчас только вступили с сыном в наследство. Моя доля теперь 3/4, его - 1/4..

Спросить