Нотариальное обязательство на долю в квартире - возможно ли требование по истечении 3,5 лет?
199₽ VIP
3,5 года назад я подписала нотариальное обязательство на предоставлении дочери своего мужа доли в моей квартире, но долю не дала, т.к. муж не хотел, ссылаясь на то, что его дочь вырастет и ей нужны будут деньги, а не доля. Теперь мы в разводе и муж подает иск в суд, чтобы я предоставила долю по наотариальному обязательству его дочери. Девочке в этом году исполнится 17 лет. Подскажите есть ли срок давности по данному вопросу и обяжет ли суд меня дать долю?
Это обязательство юридически ничтожно, не может служить основанием для возникновения права собственности на долю посторонних лиц без Вашего желания; соответственно и никакого срока давности нет
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 18.07.2019)
""ГК РФ Статья 9. Осуществление гражданских прав
""1. Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
""2. Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных "законом".
" Открыть полный текст документа "
Спросить
Срок давности согласно статье 200 Гражданского кодекса Российской Федерации исчисляется со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своих прав. Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации этот срок составляет 3 года. Если в нотариальном обязательстве не было указано конкретного срока, то он начинает течь с момента предъявления требования.
А обещание выделения доли имеет юридическую силу, в частности, обещание дарения приравнивается к дарению. Так что не соглашусь с юристом выше. Согласно пункту 2 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерацоии:
Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.
Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.
Спросить
Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ (последняя редакция) ни каких сроков давности не устанавливает Если вы подписали нотариальное обязательство о выделении доли то суд примет решение в пользу бывшего мужа Согласно ст 310 ГК РФ не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства То что девочке будет 17 лет - здесь значения не имеет.
Спросить
Милена, по общему правилу, установленному п. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства (п. 2 ст. 200 ГК РФ).
Что касается непосредственно доли, то необходимо понимать в связи с чем выдавалось это обязательство. Если оно одностороненнее, то допускаю изменение вашей воли по своему усмотрению. О перспективе судебного дела можно сказать только после изучения искового заявления.
Спросить
Милена!
Соглашусь с коллегой, что при правильном толковании Вашего обязательства, суд может признать его договором дарения.
Однако, есть два момента, которые можно использовать в Вашу пользу:
1. П.3 ст. 574 ГК РФ предусматривает государственную регистрацию договора дарения.
Применительно к договору дарения недвижимости государственная регистрация должна осуществляться дважды: при заключении договора и при передаче права собственности на недвижимость. Если договор не зарегистрирован, он не имеет силы. Обязательность нотариального удостоверения для данного вида договора не предусмотрена.
2. В Вашем вопросе я прочитал о "предоставлении" доли. Если в тексте Вашего обязательства нет указания на то, что доля будет передана безвозмездно, или предусмотрен вариант передачи доли в натуре или деньгами, то данное обязательство как договор дарения ничтожно. Нет указания о безвозмездности сделки - это нарушение п. 1 ст. 572 ГК РФ,, не определен конкретно предмет дарения (или доля. Или деньги) - нарушение п. 2 ст. 572 ГК РФ.
Удачи.
Спросить
3,5 года назад я подписала нотариальное обязательство на предоставлении дочери своего мужа доли в моей квартире, но долю не дала, т.к. муж не хотел, ссылаясь на то, что его дочь вырастет и ей нужны будут деньги, а не доля. Теперь мы в разводе и муж подает иск в суд, чтобы я предоставила долю по нотариальному обязательству его дочери. Девочке в этом году исполнится 17 лет. Подскажите есть ли срок давности по данному вопросу и обяжет ли суд меня дать долю?
Можно ли отказаться от нотариально заверенного обязательства о выделении доли не родственнику (Мужу дочери)?
При покупке квартиры делали нотариальное обязательство о выделении доли в квартире мужу моей дочери, теперь муж хочет от него отказаться, что необходимо сделать? Нотариус сказал, что только через суд. Даже если через суд, что для этого надо, сколько это будет стоить, проблемно ли?
Квартира куплена по ипотеке, собственники: я, муж, сын. Родилась дочь, выплатили материнский капитал, подошла очередь Федеральной субсидии - все, долг погасили. Сняли обременение перед банком. Сейчас нужно выделить долю дочери, писали обязательство, что я и муж выделим по 1/3 от своих долей. Может ли только муж отдать свою долю дочери или это будет нарушение обязательства? Или все такие важна суть, что у ребенка будет доля, равная доли брата?
Купили квартиру с использованием мат. капитала.
Квартиру оформили на меня и двоих детей.
В ПФРФ подала документы, в том числе и обязательство о выделении долей.
По обязательству, я должна опять же свою долю разделить всем.
Проконсультировалась в ПФРФ, мне сказали, что долю нужно будет выделить только мужу, так как детям я уже выделила доли, но в обязательстве должны быть указаны и дети, и муж.
Можно ли так сделать, то есть не будет ли это считаться невыполнением обязательства?
И еще, муж хочет отказаться от доли.
Как это сделать?
Дравствуйте! Подскажите, можно ли пересмотреть доли в квартире и каков срок давности? Мы с мужем в браке преобрели квартиру квартиру оформили на мужа и дочь несовершеннолетнюю. Квартира 80 кв.м. доля дочери 1/8,.При разводе муж поделил квартиру: дочьери 1/8, мужу 5/16. а мне 9/16 т.к. ранее у меня была комната жилой площадью 12 кв.м. , а общей 16, Муж требует выкупить свою долю за 950000, Можно ли пересмотреть доли и поделить их изначально на троих поровну. А затем из доли мужа вычесть мои квадраты от продажи комнаты? Дочери 12 лет. нет ли здесь нарушения прав дочери? Муж остается в выигрыше, у меня получится фактически доля уменьшена т.к. дочь будет проживать на моей доли?
Мы оформили договор о купле продаже квартиры на троих: я-собственник и двое моих детей в доле. Оформили в россреестре право собственности, на квартире есть обременение 90 дней. Но теперь я не могу сдать материнский капитал в ПФР, т. к. в доле должны быть все члены семьи, тоесть и мой муж. Хотели написать письменное обязательство, но три нотариуса нам отказали, т. к. обязательства для выделения доли мужу не бывает. Потом составили доп. Соглашение, о выделении доли мужу, но его в Мфц не принимают и просят обязательство...
Писали на официальный сайт ПФР, нам посоветовали: написать отказ мужа от своей доли, но такой отказ в нашем ПФонде сказали не примут. Подскажите, как теперь внести мужа в долю?
Помогите рассчитать доли в квартире для исполнения обязательства по материнскому капиталу после погашения ипотеки. Семья состоит из 4 х человек: муж, жена, несовершеннолетние дети (дочь и сын). Квартира оформлена в собственность на мужа (2/3 доли) и дочь (1/3 доля). Кредит по ипотеке погашен в полном объеме в апреле 2016 г.). В каких пропорциях возможно распределить только 2/3 доли мужа: на мужа, жену и сына (на сына можно выделить минимальную долю). (Долю дочери 1/3 необходимо оставить без изменения по нотариальному обязательству перед ПФ). С уважением, Галина.
1 совершеннолетний. Во 2 браке 3 й ребенок купили квартиру с участием мат сертификата по обязательству должны выделить доли детям после получения рег свидет нас с мужем доли поровну. Обязательство подписано обеими нотариальн муж отказывается выделить долю старшей моей. Дочери имеет он на это право спасибо.
Если можете помогите. Дочка живет в канаде, муж гражданин канады вместе не живут Я купил дочке квартиру с привлечением материнского капиталла, пенсионный требует обязательство дочери что она выделит мужу долю Имеется нотариальный отказ мужа от доли в этой квартире Может ли пенсионный оформить капиталл без обязательства Спасибо заранее.
Можно ли пересмотреть доли в квартире и каков срок давности? Мы с мужем в браке преобрели квартиру, квартиру оформили на мужа и дочь несовершеннолетнюю. Квартира 80 кв.м. доля дочери 1/8,.При разводе муж поделил квартиру: дочьери 1/8, мужу 5/16. а мне 9/16 т.к. ранее у меня была комната жилой площадью 12 кв.м. , а общей 16, Муж требует выкупить свою долю за 950000, Можно ли пересмотреть доли и поделить их изначально на троих поровну. А затем из доли мужа вычесть мои квадраты от продажи комнаты? Дочери 12 лет.
