Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Оформили соглашение задатка если не оформляли предварительный договор можно расторгнуть соглашение задатка.

12.09.2019, 14:36
• г. Чита

Оформили соглашение задатка если не оформляли предварительный догор можно расторгнуть соглашение задатка.

Читать ответы (1)
Расторгнуть соглашение
Ответы на вопрос (1):

Добрый день! Можно расторгнуть, если обе стороны согласны. Если кто-то не согласен, то наступят последствия, установленные в ст. 381 Гражданского кодекса:

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Евгения
06.02.2016, 22:18

Возврат задатка при отказе банка от ипотеки - юридическая интерпретация соглашения о задатке

Покупатель дал задаток, а банк не одобрил ипотеку. Срок по соглашению о задатке закончился. Должна ли я как продавец вернуть задаток покупателю? Если не составлялся договор предварительной купли-продажи является ли соглашение о задатке действительным или же его трактовать как соглашение об авансе? В этом соглашении прописано, что в случае отказа продавца-он должен вернуть сумму задатка в двойном размере. Спасибо!
Читать ответы (1)
Евгения
07.02.2016, 17:21

Вопрос возвращения задатка при отсутствии одобренной ипотеки и отсутствии договора предварительной купли-продажи

Покупатель дал задаток, а банк не одобрил ипотеку. Срок по соглашению о задатке закончился. Должна ли я как продавец вернуть задаток покупателю? Если не составлялся договор предварительной купли-продажи является ли соглашение о задатке действительным или же его трактовать как соглашение об авансе? В этом соглашении прописано, что в случае отказа продавца-он должен вернуть сумму задатка в двойном размере, больше ничего про отказы не расписано в соглашении.
Читать ответы (2)
Станислав Витальевич
23.11.2020, 11:42

Кто должен быть уведомлен о возврате задатка при сорванной сделке с недвижимостью?

Были подписаны соглашения о задатке и предварительный договор купли-продажи. По вине потенциального покупателя сделка не состоялась. Он требует возврата задатка. Обязан ли истец уведомить всех собственников продаваемой квартиры или достаточно уведомление лица, подписавшего соглашение о задатке?
Читать ответы (4)
Елена
07.06.2012, 23:01

Что делать, если покупательнице не хватает денег и она предлагает передать комнату родственнику

Заключили соглашение о задатке и предварительный договор на продажу комнаты. Сумма задатка составляет 50 тыс. руб. Накануне перед сделкой выясняется что у нашей покупательницы не хватает денег и она хочет что бы мы продали комнату ее родственнику. Соглашение о задатке и предварительный договор с покупательницей не расторгнуты. Как нам быть в этой ситуации подскажите пожалуйста.
Читать ответы (2)
Константин
07.07.2019, 10:02

Возможно ли вернуть задаток, если не оформлялось соглашение и договор о задатке?

Оформили с продавцом расписку в получении задатка, соглашение по задатку не оформлялось и в пред. Договоре о задатке не упоминалось. Я покупатель передумал брать квартиру и хочу вернуть задаток, возможно ли это?
Читать ответы (2)
Марина
25.07.2021, 19:43

Не соответствие даты основного договора в соглашении о задатке может стать основанием для расторжения договора

В соглашении о задатке на недвижимость дата сделки основного договора цифрами правильно а прописью нет. Можно ли это быть основанием расторгнуть соглашение и вернуть только ту сумму которая указана задатка а не в двойном размере.
Читать ответы (1)
Олег
02.03.2021, 18:19

Может ли считаться "Соглашение о задатке", предварительным договором купли-продажи квартиры.

Может ли считаться "Соглашение о задатке" (такой именно заголовок) при покупке квартиры, предварительным договором купли-продажи, если в этом соглашении нет таких слов, как "предварительный договор купли-продажи", но есть все пункты из предварительного договора, а именно: кадастровый номер квартиры, Ф.И.О покупателя и продавца, обязательства продавца заключить основной договор купли-продажи и в какие сроки, стоимость квартиры и штрафные санкции в виде возврата двойной суммы задатка для продавца и невозврата задатка для покупателя.
Читать ответы (13)
Егор
27.05.2008, 13:41

Вопрос: - Чем я рискую заключив предварительный договор и соглашение о задатке?

У меня ситуация следующая: Организация, которая является заказчиком-застройщиком на все квартиры заключила договоры долевого участия с другой организацией. А организация, которая фактически является дольщиком всего дома предлагает гражданам заключить предварительные договоры переуступки доли с соглашением о задатке, при этом задаток составляет 100 % от стоимости доли. Срок внесения задатка 1,5 года, договор считаюся заключенными после внесения задатка, а также по прошествии 1,5 лет. Вопрос: - Чем я рискую заключив предварительный договор и соглашение о задатке? - И вообще законна ли такая сделка?
Читать ответы (1)
Екатерина
09.10.2014, 05:42

Возможность ссылаться на предварительный договор купли-продажи квартиры для определения сроков и рассмотрение соглашения о задатке

Предварительный договор купли-продажи квартиры и соглашение о задатке заключался в разное время, задаток передавали позже. При передаче забыли продлить договор. В итоге предварительный заканчивается 25.10, а соглашение о задатке 15.11. В соглашении прописано намерение продать в будущем квартиру в эти сроки и прописана цена. Могут ли продавцы квартиры по срокам ссылаться лишь на предварительный договор и можно ли расценить соглашение о задатке как доп. соглашение к предварительному договору, т.к. в соглашении есть на него ссылка? Спасибо.
Читать ответы (1)
Алтынай
09.09.2021, 17:42

Как вернуть задаток, если банк не одобрил ипотеку - юридическая сторона вопроса.

Покупатель дал задаток, а банк не одобрил ипотеку, срок по соглашению о задаток не закончился, должен ли продавец вернуть задаток покупателю, передан был задаток ввиде " расписка о получении задатка" то есть в письменном ввиде, если не составлялся договор предварительной купли продажи является ли соглашение о задатке действительным или его трактовать как соглашение об авансе.
Читать ответы (1)