Как получить разрешение на строительство на участке ИЖС, попавшем в санитарную зону в МФЦ - отказ в ломоносовском районе Ленинградской области.

Добрый день, Михаил.

Зона с особыми условиями использования территорий определяется законодательством как охранная, санитарно-защитная зона, зона охраны или защитная зона объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ (далее - объекты культурного наследия), водоохранная зона, зона санитарной охраны, зона охраняемого объекта, приаэродромная территория и иная зона, устанавливаемая в соответствии с законодательством РФ.

Самыми распространенными охранными и защитными зонами, с которыми встречаются застройщики объектов ИЖС, являются следующие зоны:

- придорожные, железнодорожные и приаэродромные территории;

- трубопроводные зоны (газопровод, водопровод, водоотведение);

- линии электропередачи, телефонные линии;

- зоны многоэтажной застройки.

Согласно под."А" п.5 Постановления Правительства РФ от 03.03.2018 N 222 (ред. от 21.12.2018) "Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон"

В границах санитарно-защитной зоны не допускается использования земельных участков в целях:

а) размещения жилой застройки, объектов образовательного и медицинского назначения, спортивных сооружений открытого типа, организаций отдыха детей и их оздоровления, зон рекреационного назначения и для ведения садоводства.

Для того, чтобы санитарно-защитную зону подвинуть, то необходимо в письменном виде обращаться о уточнении актуальности санитарно-защитной зоны с учетом основания ее возникновения-объекта.

С уважением,