Если мол не хотите, то мы расторгаем с вами договор и можете обращатся в суд. Выдаются квитанции на 11$.

У меня сожилась следующая ситуация. Имею на руках 2 договора. 1-ый договор - долевого участия, заключённый между "исполнителем" (в лице директора агенства недвижимости), дольщиком (работник этого агенства) и строительной компанией. Стоимость строяшейся квартиры, указанная в этом договоре равна 11$. 2-ой договор - уступки требования права, заключённый между теми же "исполнителем", дольщиком и мною. По этому договору уступки дольщик в полном объёме возмездно переуступает своё право получения квартиры в строящемся доме мне. Стоимость квартиры, прописанная в этом договоре состовляет уже 14$, которые я заплатил полностью. Через некоторое время мне под предлогом, что в тех двух вышеуказанных договорах ошибки, настойчиво предлагают их заменить на один долевого участия с дополнительным соглашением, заключённым между мною и теми же "исполнителем" и строительной компанией. Указанная стоимость квартиры здесь 11$ (на 3$ меньше чем я фактически заплатил). Если мол не хотите, то мы расторгаем с вами договор и можете обращатся в суд. Выдаются квитанции на 11$. В дополнительном соглашении сказано, что в случае расторжения договора по каким - либо причинам мне эти 3 $ возвращаются в виде штрафа. Я отказался от предложенного обмена договоров, потому что, сумма денег проплаченная мной за будущую квартиру полностью не указана ни в договоре ни в квитанциях, ни в каких - либо расписках и имущественный вычет, который я буду получать в налоговой инспекции также будет меньше. Я был бы согласен с их предложением, если бы они вернули с этих 3$ 13% (которые бы и так получил бы как льготу по налогу согласно налогового кодекса при подаче декларации) , но они на это не пошли. Они мне говорили, что: - я неправильно понимаю имущественный вычет;-в тех договорах ошибки;-что договор уступки заключён между мной и "физическим" лицом и поэтому не подлежит гос. регистрации (а значит льгота по налогу будет не с 14$ заплаченных мною денег, а только с суммы 11$, которая будет указываться в дальнейшем в договоре передачи) ?

Потом всё-таки они сказали, что в тех 2-ух договорах ошибок нет и мне менять эти два договора на один они уже не будут, даже, если я сам этого захочу и предупредили, что я потом об этом пожалею (что оставил два прежних договора), а почему?, не говорят. Вопрос:

Договор уступки заключённый между мною, дольщиком" и "исполнителем" (в лице директора агенства) не является ли только договором между мной и физическим лицом (как они говорили) ? и имеет ли законную силу и можно ли будет его предъявлять в налогувую инспекцию для оформления льготы по подоходному налогу? Если нет, то что нужно сделать, чтобы в налоговой инспекции можно было бы оформить льготу по налогу с фактически заплаченных мною денег, а не с суммы меньшей на 3$ (прописанная в договоре долевого участия), и которая потом перейдёт в договор передачи квартиры.