Что произойдет с моей долей в квартире, если пятиэтажки снесут? Возможны ли компенсация или отдельное жилье?

Инесса, Вам рекомендуется однозначно продать указанную Вами долю, тем более, что собственник 2/3 доли хочет купить ее у Вас.

Наоборот, у Вас все отлично. Зачем Вам эта доля??? Пока есть возможность, -продавайте сособственнику, и распоряжайтесь своими деньгами.

Теоретический такое порядок есть. Можно просить суд обязать принудительно продать свою долю другому собственнику, однако лично у меня подобные решения были в том случае. когда эта доля несоразмерно мала и ине позволяет ею свободно пользоваться

Александр, да, это возможно. Обращаю ваше внимание, что выкуп доли, в любом случае, может произойти только по действующей рыночной цене. Можете позвонить мне , обсудим ситуацию.

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

1/3 доля является значительной, поэтому обязать собственника продать 1/3 долю суд не сможет. Разрешить проблему возможно только в добровольном порядке.

По закону, если вы имеете долю ( а доля ваша не маленькая) и не состоите в родственных отношениях с другим (другими) владельцами долей, то вам обязаны при расселении предоставить отдельное жилье, площадью не менее имеющейся у вас доли.

Светлана, здравствуйте! Вам дан неправильный ответ. Ни о каком отдельном жилье не может идти и речи. вы с сособственником поУчите квартиру, общей площадью не меньше, чем в сносимом доме, состоящую из такого же количества комнат. В тех же самых долях.

Денежная компенсация - по желанию.

С уважением,

Харченко О.В.

К сожалению. нет способа заставить продать вам долю. Но был спооб в срок 3 года с даты открытия наследства - раздел наследства. Можно пробовать пойти по этому пути, но там есть свои нюансы. Нужно уточнить, какое наследство имелось, кто еще были наследники, есть ли у вас преимущественное право. При необходимости обращайтесь, веду такие дела

1/3 доля является значительной, поэтому обязать собственника продать ее нельзя.

Обратитесь за разъяснением с заявлением в Управу.

Это называется выморочное имущество.

Теперь оно принадлежит муниципалитету.

Вот с муниципалитетом и разбирайтесь.

Галина, здравствуйте!

Приставы не имеют права арестовать жилье, купленное на материнский капитал, тем более, что там зарегистрированы ТРОЕ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ детей! Насколько я понимаю, для вас и ваших детей она является единственным жилым помещением?!

Действия приставов незаконны. Вам нужно их обжаловать.

Пока не погасит долги, не продаст 1/2 доли. Продавайте с дисконтом свою долю.

Можно пройти процедуру банкротства и списать долги.

Сколько комнат в квартире? Если 1, то вообще легко, если 2 и больше проблематично, но в принципе если он сам согласен, то через суд принудительный выкуп.

Уважаемая, Виктория! Вы можете ему предъявить требования об оплате своей доли коммунальных платежей. На его месте, я бы предъявила Вам встречные требования о плате за коммерческий найм его доли, которой Вы пользуетесь. Это было бы значительно больше, чем его доля коммунальных платежей.. Так что подумайте, что Вам выгоднее.

Здравствуйте.

Ограничить права сособственника невозможно никак. Он всегда будет иметь полное право назначить за эту долю свою цену, даже в миллиард раз выше рыночной.

Выделить долю в однокомнатной квартире невозможно. Вы можете своей долей свободно распоряжаться – продавать, или дарить.

Не на до ничего выделять, просто продаете ему за сумму долга, в соответствии со ст.250 ГК РФ,так как он является сособственником данной квартиры и имеет право преимущественной покупки.

Дело в том, что этот человек-член семьи и на данный момент единственный собственник - это я. Мне было предложено в качестве оплаты долга выделить долю в квартире. Я беспокоюсь о будущем, если соглашусь на эту сделку. У меня есть еще один ребенок-инвалид. Даже если я оформлю завещание на оставшиеся 2/3 доли, будущее у нее будет незавидное, если будет продана постороннему лицу 1/3 доли. Не знаю, что предпринять.