Мама оформила мне дарственную на дачу и землю. Нужно ли будет платить за это дарение налог?

Здравствуйте. Нет не будет. Дарение - безвозмездная сделка.

Добрый день.

Нет, поскольку вы близкие родственники.

И дело не в безвозмездной сделке.

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения только в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);

Тетя в вышеуказанный перечень близких родственников не входит. По этому, если Вы не являетесь членами одной семьи и не проживаете вместе, налог на доходы, полученные от дарения, заплатить придется.

Здравствуйте, Григорий! Данный вопрос регулируется ст. 217.1, которая гласит:

1. Освобождение от налогообложения доходов, указанных в абзаце втором пункта 17.1 статьи 217 настоящего Кодекса, получаемых физическими лицами за соответствующий налоговый период, а также определение налоговой базы при продаже недвижимого имущества осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

2. Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.

...

3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;

2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;

3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением;

4) в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).

…

При соблюдении установленных настоящим подпунктом условий в отношении жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение) положения настоящего пункта распространяются на земельный участок, на котором расположено такое жилое помещение (долю в праве собственности на земельный участок, связанную с долей в праве собственности на такое жилое помещение), и расположенные на указанном земельном участке хозяйственные строения и (или) сооружения.

4. В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.

Я так понимаю, что дача не является основным жильем, поэтому при продаже (если будете владеть менее 5 лет) придется заплатить налог (НДФЛ) 13% от цены продажи дачи.

Удачи Вам!

Дача у меня с 2013 года по членской книжке. Это не учитывается?

Пишите жалобу в управление фнс по региону, там рассмотрят.

Может обратно подарить-если продадите через год--налог будет.

Мама может Вам опять подарить, но время владения начнётся сначала. Расторгнуть договор можете по соглашению сторон и зарегистрировать это соглашение в Росреестре и Вы опять станете владелицей. Удачи.

Здравствуйте.

По ст.578,579 ГК РФ. Регистрация была?

Взносы Вы платить будете обязаны. Налог платить не нужно.

В данном случае нужно считать срок вашего владения домом. При дарении между близкими родственникам вы освобождаетесь от уплаты налога по истечении трех лет с даты регистрации в Росреестре.

Все что в собственности менее 3 лет и превышает стоимость 1 млн. облагается налогом по ставке 13% для резидентов РФ.

А разве не все освобождаются по истечении трех лет с даты регистрации в Росреестре.?

Если дача оформлена на имя мамы по договору купли-продажи до брака, то муж не имеет права на ее раздел. В таком случае, при оформлении дарственной его согласие не требуется.

1. Договор дарения. Мама как даритель не платит никаких налогов, а Вы на основании пункта 18.1 статьи 217 НК РФ освобождаетесь от уплаты налога на доходы физических лиц.

2. Собственник имущества также платит налог на имущество (ст. 1 Закона Российской Федерации от 9 декабря 1991 года № 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц". Некоторые категории граждан (в частности, инвалиды, ветераны ВОВ, пенсионеры и др.) освобождены от уплаты этого налога.

С уважением,

Если купля-продажа будет оформлена на маму, состоящую в браке, то для дарения дачи потребуется нотариальное согласие её супруга.

Да, будут. Муж может не оформить нотариальное согласие на отчуждение дачи, а без него добросовестный регистратор в Росреестре не зарегистрирует переход права собственности.

Ч. 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ.

Не будет никаких проблем, если оформите дачу на имя матери, но по договору дарения. Проблема в муже. Если по ДКП оформить все на мать, то как бы дача будет считаться совместной собственностью... но если документально можете подтвердить, что деньги за дачу Ваши, то они никаких прав на нее не имеет.

Если сделку провести по ДКП, но с правом дарения на мать, можно избежать проблемы. К нотариусу обратитесь.

Если мама в браке купит дачу, то 1\2 дачи принадлежит мужу.

оформлю на маму и составим дарственную на мое имя (в случае её смерти дача перейдет ко мне

И нотариус Вам не нужен.