Бракоразводный спор о праве собственности на квартиру - перспективы и выходы из сложной ситуации

₽ VIP

Являясь очередником района коммунального заселения с 1988 г.получил в 2009 г. однокомнатную квартиру по социальной ипотеке в рамках программы Правительства Москвы, о чем имеется соответствующее Распоряжение Префектуры. В этом Распоряжении, как имеющий право, указан только я. Там же указано, что жена проживает по другому адресу. Договор купли-продажи этой квартиры в размере 250.000 руб. ДЖП и ЖФ заключил со мной, от жены-нотариальное согласие. Она являлась созаемщиком по кредитному обязательству в банке. По условиям Договора 1/2 суммы внесли при покупке, далее кредит до 2017 г.Св-во о праве собственности (с обременением) получено на меня. Долг банку 125.000. Сейчас расторгаем брак и делим общее имущество в суде, где жена заявила требование о признании за ней права собственности на 1/2 долю квартиры, мотивируя покупкой квартиры в браке на общие деньги супругов, причем с её согласия. Заявила, что готова отказаться от своей 1/2 доли за 1.000.000 руб, которых у меня нет. Мой довод: 1000000 не является общим имуществом супругов, вся квартира стоит 250000. Суд предложил заключить мировое. Я срочно выплатил банку всю сумму долга по ипотеке (125.000), и настаиваю, что, с одной стороны, имею право на 3/4 спорной квартиры, с другой стороны, квартира куплена посредством моих льгот очередника за 250.000, из которых 125.000 являются общим имуществом супругов, и я готов их возвратить жене, а за мной надо признать право собственности на всю квартиру. Денег на выплату жене компенсации её доли по рынку у меня нет. Каковы мои перспективы на признание за мной права:-на 3/4 доли квартиры с учетом произведенной мной выплаты банку остатка кредита?-на всю квартиру с выплатой жене компенсации её доли исходя из стоимости квартиры 250.000?-может квартира не является общим имуществом супругов, т.к. право на её покупку по такой цене имел лишь я, а общими являются только внесенные в браке денежные средства?

Если из этой ситуации есть выход, опишите, поскольку тогда есть смысл воспользоваться услугами адвоката. Отвечу на вопросы. 8-926-534-49-49 Извините, что изложил так пространно.