Продается дача с зарегистрированной землей в ЕГРН, включая незарегистрированный дачный домик без фундамента
Продаю дачу. Земля зарегистрирована в егрн. На участке находится дачный летний домик без фундамента. Он не зарегистрирован. Пройдет ли сделка?
Сделка зарегистрируется в отношении земельного участка, а домик без фундамента так и останется у вас отражён в технической документации.
Спросить
Мы приобрели дачу,8 соток, на участке стоит домик, без фундамента, он не зарегистрирован. Обязательно ли регистрировать домик или по желанию?
Хочу купить дачу в СНТ, участок приватезирован а домик незарегистрирован. В росреестре сказали что могут сделку не пропустить т.к. строение незарегистрировано. Домик не большой но на фундаменте. Как быть, что нужно сделать чтобы купить эту дачу и не испытать проблем с законом в будущем?
Так а что входит в понятие капитального строения? Дом на фундаменте, первый этаж кирпич, второй мансарда с двускатной крышей.
И узаконить должен продавец или я после покупки? Росреестр заявил что регистратор может отменить сделку из за дома.
СпроситьНа территории СНТ есть заброшенные участки с домиками. Домики не зарегистрированы. Бывшие садоводы от участка отказались и сказали домик им тоже не нужен.
Может ли СНТ дать эти участки новым садоводам или что-то нужно делать сначала с домиками?
Земля не приватизирована. Домик ни на ком не зарегистрирован.
Здравствуйте! В таком случае СНт вправе распорядиться участками и домами самостоятельно.
Спросить
Такое возможно, но прекращение права пользования участком предусматривает определённую процедуру. Председатели СНТ, члены правления, как правило, знают, как в подобных случаях необходимо действовать.
СпроситьЗемельный участок зарегистрирован в ЕГРН, но границы не уточнены. Со всех окружающих этот участок сторон смежные границы отмежеваны и зарегистрированы в ЕГРН. Нужно ли согласование соседей и администрации (по одной из сторон зарегистрирована земля общего пользования - границы её также зарегистрированы в ЕГРН). Можно ли по этим границам отмежевать свой план, не оформляя согласование с соседями и администрацией?
Нет, нельзя, к сожалению. Обязательно должен быть в межевом деле акт согласования границ.
Спросить
К сожалению, получила 2-а противоположных ответа и "да" и "нет". Хотелось бы знать поточнее, со ссылкой на закон.
Спросить
Хочу купить дачу, на участке построен летний домик без фундамента. Документов на строение нет. Нужно ли оформлять документы на строение которое без фундамента?
Уважаемая Сергеевна , г. Омск !
Во-первых, продать или купить Объект недвижимого имущества можно только в том случае, если Право собственности на него зарегистрировано в Регпалате или БТИ субъекта РФ , что должно подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Во-вторых, в вашем случае у Продавца должно быть ДВА отдельных документа подтверждающих право собственности:
1)документы на Земельный участок с Кадастровым паспортом и т.д.
2)документы на жилые и нежилые строения на данном земельном участке с Кадастровым и Техническим паспортами на них и т.д.
Поэтому в вашем случае, если на Земельный участок зарегистрировано Право собственности вы сможете его Купить, но в случае его аренды купить по договору купли-продажи НЕ получиться.
Что касается НЕ зарегистрированных строений на данном земельном участке, то купить их можно по цене строительных материалов.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 22.09.2014г
18:25 моск.
СпроситьНа дачном участке произошла кража, сняли входную железную дверь с дачного домика. Сам участок земли находится в частной собственности, а вот домик нигде не зарегистрирован. Может ли данный факт служить отказом правоохранительных органов от принятия заявления о краже? Ведь домик находится на частной земле, почему могут не принять заявление о краже двери и вещей из него, только потому, что он не зарегистрирован в бумагах?
Здравствуйте!
Сотрудники полиции не имеют права отказать Вам в принятии заявления. Если не принимают - пишите жалобу в прокуратуру.
То, что дом не "...зарегистрирован в бумагах..." не является основанием для отказа в возбуждении уголовного дела.
Потребуется помощь - обращайтесь!
СпроситьПрошу подсказать: дачный домик на балках, можно перемещать, 18 кв.м. Земля в собственности. Есть туалет и баня на участке. Все без фундамента. Нужно ли проводить регистрацию данных построек? В домике находятся только летом. Спасибо.
Добрый вечер! Если объект не связан прочно с землей и его можно переместить без ущерба для него, то это не объект недвижимости, следовательно регистрировать права на такой объект не стоит, в том числе это касается ваших хоз. построек. Подробнее о регистрации прав на садовые и дачные дома мы можете прочитать в нашей статье!
ГК РФ Статья 130. Недвижимые и движимые вещи1. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Удачи!
СпроситьХочу продать дачу, документы на землю оформлены, земля в собственности, земля находится в садово-огородническом обществе, на участке построен дом, 53 кв.м, дом не зарегистрирован, можно ли продать дачу без оформления документов на дом?
вы можете продать землю, если дом не зарегистрирован, то его нет(разумеется его нет юридически)
СпроситьМои родители развелись. Дачный участок с домиком и баней. На земельном участке выделили по одной второй доли каждому. А домик и дача не были зарегистрированы. После развода папа зарегистрировал дом и дачу на себя. Дачу он построил после развода. Как в таком случае будет произведен раздел? Спасибо.
Елена добрый вечер!
Не совсем понятно это один и тот же домик или позднее был построен новый?
Уточните свой вопрос:
1. когда построены домик и баня;
2. когда развелись родители;
3. земля в долевой или общесовместной собственности родителей;
4. каким образом проводили раздел.
СпроситьСобираемся купить дачу в садовом обществе, участок зарегистрирован, присвоен участку кадастровый номер, а домик на участке не зарегистрирован. Опастно ли так покупать? Или сами владельцы должны регистрировать домик или мы когда купим?
Здравствуйте.
Собственники участка заказывают технический паспорт на домик, потом иду в Росреестр, сдают документы на землю и технический паспорт на дом, пишут там заявление о постановке на учет. И в дальнейшем вы, по договору купли-продажи, приобретаете в собственность дом и землю под ним.
Спросить
