Что нужно сделать мне и моему отцу - надо ли ему переоформлять бабушкину долю на себя, чтобы она не повисла в воздухе?

Уважаемая Елена, г.Москва !

Во-первых, Законодательством РФ предусмотрено два вида договора пожизненной ренты:

-с ИЖДИВЕНИЕМ;

-без ИЖДИВЕНИЯ.

Во-вторых, по Договору пожизненной ренты БЕЗ иждивения:

1)Получатель ренты передаёт в собственность Плательщику ренты недвижимое имущество(квартиру), а Плательщик ренты обязуется периодически выплачивать Получателю ренты в течение его жизни (ПОЖИЗНЕННО) РЕНТУ в виде определённой денежной суммы, установленной договором;

2)Имущество передаётся Плательщику ренты БЕСПЛАТНО в срок, согласованный сторонами, после государственной регистрации договора и перехода права собственности на него;

3)Плательщик ренты обязуется ежемесячно (или ежегодно) выплачивать Получателю ренты в уплату ренты денежные средства в размере ______ рублей, но не менее 1 МРОТ на месяц.

В-третьих, по Договору пожизненной ренты с ИЖДИВЕНИЕМ на ряду с выше перечисленными условиями Плательщик ренты также обязуется:

1)Пожизненно содержать Получателя ренты и сохранить за Получателем ренты право пожизненного пользования жилым помещением;

2)В этих целях Плательщик ренты обязуется предоставить содержание с иждивением в НАТУРЕ или денежном выражении, в объёме определённом договором;

3)Производить за свой счёт ремонт и эксплуатацию жилого помещения, указанного в договоре и т.д.

Таким образом, исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать, что:

- После регистрации Договора пожизненной ренты жилое помещение(квартира) переходит в собственность Плательщика ренты, но при этом имеется ЗАПИСЬ в Реестре прав об обременении данной квартиры до конца жизни Получателя ренты !!!

Поэтому исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать что:

- Право собственности на Долю вашей покойной бабушки в данном жилом помещении уже зарегистрировано на вас как на Собственнике, но вам необходимо представить в ГУ ФРС РФ субъекта Свидетельство о смерти вашей бабушки для того чтобы СНЯТЬ ОБРЕМЕНЕНИЕ по Доле вашей покойной бабушке !!!

Желаю вам успехов Владимир Николаевич

г.Уфа 28. 03. 2012г

10:10 моск.

Уважаемая Елена, г.Москва !

Ознакомьтесь внимательно с моим подробным первым ответом на ваш вопрос !!!

С уважением Владимир Николаевич

г.Уфа 28.03.2012г

10:24 моск.

Надо снять обременение. Возможно, потребуется дополнительное соглашение к договору ренты, в связи со смертью бабушки.Оно должно быть заключено нотариально.

По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации (ст.ст.583-584 ГК РФ).