Продажа и покупка квартиры - как учесть интересы всех собственников при наличии несовершеннолетних и получении пособий?
По наследству в квартире 5 сособственников по 1/5 доли у каждого, в квартире никто не проживает, но прописаны двое детей несовершеннолетних и мать детей-официально не работает, получает пособие. Пенсионер не работающий, и пенсионер 2 группы инвалидности, но пока работающий, в квартире никто не проживает. Мать детей хочет продать квартиру и купить на 3 доли квартиру в другом городе. Как это можно сделать, чтобы учесть интересы всех сособственников?
Такой вопрос, есть двух комнатная квартира в квартире имеют право на долю 4 несовершеннолетних детей и дед собственник квартиры. Мать двоих детей уехала в другой город и купила квартиру сама она тут не прописана но прописаны её 2 детей, теперь она хочет продать долю своих 2 х детей. Но в квартире ещё проживают двое несовершеннолетних детей не её дети и дед. Может ли она продать долю своих детей?
Здравствуйте!
Имеет право продать доли детей, предварительно предложив другим сособственникам преимущественное право выкупа долей. Если они не выкупят, по этой цене может продать посторонним лицам.
СпроситьСитуация такая: у нас есть квартира, собственники: я, муж и двое несовершеннолетних детей в равных долях, т.е. у каждого по 1/4 квартиры в собственности. Это получилось, потому что покупали квартиру с использованием средств материнского капитала. Планируем переезд в другой город и покупку квартиры там. Как можно продать эту квартиру? У меня есть в нашем же городе доля в родительской квартире, которая по площади чуть больше общей доли детей. Можно ли как-то (и если можно, то каким именно образом?) переписать мою долю в родительской квартире на детей, чтобы безболезненно нашу квартиру продать? Какие еще тут могут быть варианты?
Елена, да это возможно. Орган опеки дает разрешение на продажу жилья принадлежащего детям в том случае, если одновременно детям будет куплена такая же доля в другом аналогичном жилье. Обратитесь по этому поводу в орган опеки.
Спросить
Спор о продаже квартиры - Интересы несовершеннолетних детей против желания мужа сохранить долю в ней
Муж хочет продать свою долю в квартире 1/2. В квартире прописан несовершеннолетний ребёнок. (не является дольщиком) Я предлагаю продать полностью квартиру но муж не хочет. Пытается испортить нам жизнь. Можно ли продать квартиру целиком учитывая интересы несовершеннолетних детей. Детей двое (12 и 15 лет)
Если муж против продажи квартиры целиком то не получится ее продать Можете продать по отдельности свои доли с соблюдением требований статьи 250 ГК РФ.
Спросить
Заставить продать всю нельзя. Если вы не сможете у него купить долю он вправе продать посторонним лицам. Ст 250 ГК РФ.
Спросить
Если муж является отцом этих несовершеннолетних детей, и у детей эта квартира является единственным жильем, то Вы, как законный представитель детей вправе оспорить и признать недействительной продажу отцом детей доли в квартире. Такие случаи были в практике ВС РФ. Отец обязан обеспечивать своих детей жильем до 18 лет, а ухудшение жилищных условий детей не допускается.
Будут вопросы - обращайтесь.
СпроситьВ квартире проживает мать и двое несовершеннолетних детей все прописаны, а один из детей собственник. Чтобы продать квартиру нужно разрешение органов опеки и попечительства. А в случае если детей выписать и прописать в другой квартире можно ли будет продать квартиру без разрешения органов опеки и попечительства, и ещё есть ли какието нюансы в перепрописке несовершеннолетних детей. Спрашиваю, так как хотим купить квартиру в новостройке но это возможно если продать ту в которой проживаем.
Уважаемый Дмитрий! В случае когда вы зарегистрируете (пропишите) детей по другому адресу, к стати для этого требуется также разрешение отдела опеки и попечительства, то продать квартиру в которой собственник несовершеннолетний без опеки все равно нельзя.
Можно попробовать следующим образом: из компании которая осуществляет строительство Вы берете гарантийное письмо, что они Вам при внесении определенной суммы продадут квартиру, а точнее не вам, а ребенку собственнику в Вашем лице. В некоторых городах для получения разрешения на продажу из опеки и попечительства этого достаточно.
СпроситьПолучили жильё от министерства обороны, четыре собственника я муж и двое несовершеннолетних детей, в квартире никто не прописан, пока никто не проживает там, муж хочет продать квартиру и поделить доли, я отказываюсь от продажи, может ли он продать свою долю если есть несовершеннолетние дети. Какие у нас права при разводе?
он может продать долю, однако сначала должен предложить вам ее выкупить
кроме того придется получать разрешение от органа опеки
Спросить
В квартире были прописаны двое детей 16 и 10 лет с отцом, квартира государственная не приватизированная. Отец умер, остались прописаны несовершеннолетние дети, которые проживают с матерью в другом городе. Можно ли продать квартиру, не приватизируя ее? Если да, то как правильно это сделать?
Как выселить мужа, если он не прописан в квартире, но проживает. Квартира оформлена на мою маму (ипотечный кредит), в этой квартире прописана я и двое несовершеннолетних детей. Подаю на развод, муж уходить из квартиры отказывается. Мать хочет передать квартиру банку. Как поступить?
Моя мать является главным квартиросъемщиком неприватизированной квартиры. В квартире прописаны 4 человека: мать, мой брат и двое его несовершеннолетних детей. Жена брата прописана по другому адресу. Я тоже прописан по другому адресу. Брат хочет приватизировать квартиру на себя. Кому достанется квартира после смерти матери в этом случае?
Брату. Поскольку он будет являться собственником жилья. Вы же в приватизации участвовать не можете, так как не зарегистрированы в той квартире. Если мать так же откажется от приватизации, то ее доли тоже не будет, а соответственно и наследства нет.
СпроситьХотим продать квартиру. Незнаем как правильно. 5 собственников. У всех по 1 доли. Собственники: мать-инвалид 1 группы, проживает в этой квартире. Дочь с двумя несовершенно-летними детьми, у всех по 1 доли (выписаны и проживают в другом городе, приехать не могут.) и Еще дочь-1 доля, не прописана и не проживает в этой квартире. Вопрос: Как продать квартиру если все согласны, но не все могут присутствовать?
Здравствуйте! Генеральные доверенности сделают пусть у нотариуса на право продажи.
Спросить
От тех, кто не может присутствовать - генеральную доверенность. Но этого мало. С генеральной доверенностью от дочери, имеющей несовершеннолетних детей, нужно идти в орган опеки и получать согласие на продажу долей несовершеннолетних. Вопрос может быть разрешен, например, если мать подарит детям доли в квартире, которая в ее собственности. Конкретные условия получения согласия назовет орган опеки. После получения согласия опеки и доверенностей от отсутствующих лиц можно оформлять куплю-продажу. Удачи.
СпроситьЧто нужно сделать чтобы продать квартиру в квартире прописано двое несовершеннолетних детей в этой квартире не к то не проживает живём в другом городе стоит пустует и только растут долги за жкх договор оформлен как будто на материнский капетал покупали но в последние время появились деньги и мы отдали наличной бывшим хозяевам а документы не переделали материнский сертификат на руках что нужно сделать чтоб детей выписать от туда по другому месту жительства в другом городе в своём собственности жилье а эту квартиру продать на деньги от продаже +материнский капетат купить квартиру по месту проживания в другом городе.
Вы можете заключить соглашение (договор) с любым юристом (адвокатом), который проживает по месту нахождения недвижимого имущества; для снятия несовершеннолетних с регистарции достаточно согалсия их законных представителей (родителей. Опекунов); по продаже квартиры: также можете поручить юристу (адвокату) выполнить действия по осуществулению сделки продажи квартиры...
Спросить
