Каждое утро машина магазина магнита встаёт на разгрузку и перекрывает проезжую часть к детскому саду.
Каждое утро машина магазина магнита встаёт на разгрузку и перекрывает проезжую часть к детскому саду.
Во время разгрузки фуры у магазина Магнит, бокс с товаром выпал из кузова и упал на рядом стоящую машину. Хозяйка машины, также сотрудник Магнита, требует оплаты ремонта в "своей" мастерской. Допустима ли вообще парковка авто в зоне разгрузки и какие действия в целом следует совершить? Запросить оценку урона и решить миром или довести дело до суда? Заранее спасибо!
Здравствуйте! Юридически припарковать машину в положенное место и носить или подвозить товар на тележке
СпроситьВ доме 55 года постройки на первом этаже находится продуктовый магазин-спроектированный при строительстве дома... Зона разгрузки имеет отдельный вход со стороны двора.. Двор тупиковый.. со стороны улицы магазин имеет только узкую проезжую часть и тротуар.. По санитарный нормам разгрузка со двора запрещена. Как быть в этой ситуации...
Здравствуйте, Светлана!
Погрузочные работы со стороны двора жилого дома, где расположены окна и вход в квартиры, запрещены.
За такое нарушение предусмотрена административная ответственность:
для предпринимателей без образования юридического лица — от 1000 до 2000 рублей, для юридических лиц — от 10 000 до 20 000 рублей
1. В данном случае, один из собственников вправе обратиться в Прокуратуру и прокуратура даст предписание устранить нарушения.
Каким образом это будет происходить, будет указано в самом документе.
2. Также, один из собственников данного МКД вправе подать иск в суд с требованием демонтировать зону разгрузки со двора МКД.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ,
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Раньше, такое допускалось, но сейчас это запрещено, поэтому владелец магазина должен позаботиться о том, чтобы права собственников МКД не нарушались.
Если нет возможности производить загрузку и выгрузку ВНЕ двора, то магазину там не место.
Всех благ Вам!
Спросить
Надо закрывать магазин, иного не видно!
Или пусть как хотят работают?
Выход один -
для начала обратитесь к прокурору с заявлением о принятии мер прокурорского реагирования и просите выйти прокурора с иском в порядке ст. 45 ГПК РФ.
И администрацию района озадачьте с Роспотребнадзором - пусть проверят!
И крайняя мера - иск в суд...
Спросить
Здравствуйте Светлана!
Необходимо руководствоваться Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 20.11.2020 N 36, которым утверждены санитарно-эпидемиологические правила СП 2.3.6.3668-20.
помещения общественного назначения, встроенные в жилые здания, должны иметь входы, изолированные от жилой части здания. Загрузка материалов, продукции для помещений общественного назначения со стороны двора жилого дома, где расположены окна и входы в квартиры, не допускается.
В Вашем случае я рекомендую сразу обращаться в Роспотребнадзор с жалобой, так как Все эти действия нарушают Ваше право на благоприятную среду обитания, которую гарантирует статья 8 закона «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения».
В связи с этим вы просите Роспотребнадзор:
Провести проверку по вашему заявлению.
Привлечь виновных к административной ответственности по статье 6.4 КоАП РФ.
Выдать владельцам магазинов предписания об устранении нарушений.
Приостановить работу торговых точек на 90 суток либо до устранения нарушений.
А так же следует с жалобой обратиться в Прокуратуру и просить провести прокурорскую проверку, если на основании жалоб ни чего не измениться, то необходимо обратиться в суд.
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Здравствуйте Светлана!
Выход из этой ситуации возможен. Ситуация в законодательстве меняется и собственикам торговых точек придется менять свой алгоритм. То, что было в 1955 году не применимо в 2021. Разгрузка товара п.2.1. ПостановленияГлавного государственного санитарного врача РФ от 20 ноября 2020 г. № 36 “Об утверждении санитарно-эпидемиологических правил СП 2.3.6.3668-20 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям деятельности торговых объектов и рынков, реализующих пищевую продукцию”
разрешена с торцов жилых зданий; со стороны автомобильных дорог.Не допускается загрузка материалов, продукции, товаров со стороны двора многоквартирного дома, где расположены входы в жилые помещения.
Поэтому выход один. Получить разрешение общего собрания собственников дома о реконструкции, после этого смонтировать дверь с торца магазина. При этом надо будет получить разрешение от Администрации района и ГИБДД на выдел земельного участка в границах красных линий для организации зоны разгрузки и стоянки автомобилей.
Других вариантов нет
Спросить
Светлана, добрый день.
В данном рассматриваемом случае действует [b]СП 2.3.6.3668-20., утверждённый Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 20 ноября 2020 г. № 36 “Об утверждении санитарно-эпидемиологических правил[/b]
Так указано, что
Загрузка материалов, продукции для помещений общественного назначения со стороны двора жилого дома, где расположены окна и входы в квартиры, не допускается.
В связи с чем, возможно привлечение к административной ответственности по административному составу 6.4 КРФоАП.
И конечно Вы вправе оформить жалобу в Роспотребнадзор.
Ответ Вам обязан быть предоставлен в течение 30 ти дней.
В случае бездействия Роспотребнадзора, Вы вправе защищать свои права через жалобу в Прокуратуру района.
Надеюсь мой ответ Вам полезен!
С уважением
Спросить
Уточняю-дом 1955 года постройки. Магазин стационарный, предусмотрен при строительстве дома и действует с 1955 года. Зона разгрузки предусмотрена при строительстве дома.
СпроситьЭто было давно, нормы меняются и жить людям сейчас надо в благоприятной обстановке, не 1955 год!
СпроситьРаньше, такое допускалось, но сейчас это запрещено, поэтому владелец магазина должен позаботиться о том, чтобы права собственников МКД не нарушались.
СпроситьЗдравствуйте Светлана, в связи с тем, что законодательство меняется, сейчас это не допустимо, необходимо думать о благоприятной обстановке людей. В 1955 г. не предполагалось такой паток машин.
СпроситьВ нашем доме в встроенно пристроенной его части открывают Магнит, помещение им выкуплено. Разгрузка товара происходит прямо под окнами и подход в магазин находится на территории пренадлежащей дому согласно кадастровому плану. При покупке нам застройщик говорил о детском центре в этом помещении, Жильцы против Магнита и хотели закрыть свою территорию забором, но тогда к магазину проход будет закрыт. Могут ли жильцы по закону огородить территорию и может ли находится магазин на внутренней территории двора.
Проводите общее собрание и принимайте решение
Никакой бизнес не может мешать жить людям.
Спросить
Татьяна, жильцы общим собранием могут принять решение об ограждении придомовой территории. Если часть общей собственности всех жильцов многоквартирного дома используется одним из них, от чего она уменьшается, то на такое использование должно быть получено согласие всех собственников жилых помещений этого дома.
СпроситьКто прав в следующей ситуации: для того чтобы произвести разгрузку хлеба водитель хлебной машины проезжает по тратуару к месту разгрузки (магазину), за что был оштрафован. Другого подъездного пути нет. Сотрудник ДПС настаивает на том, что водитель должен остановить фургон напротив магазина и через бордюр осуществлять доставку лотков с хлебом в магазин.
Прав водитель хлебной машины в том случае, если иного способа подъезда к месту разгрузки нет.
СпроситьВ течение 20 минут не могли выехать с парковки т.к. машина пятерочки встала на разгрузку, просили нас пропустить, но всё было бесполезно, пока разгрузка/погрузка не закончилась. Обращались к директору, ответ-ничего не могу сделать. Можно ли как-то наказать директора, водителя. Магазин открыли, а место для разгрузки не предусмотрели. Дом жилой.
Что нарушают владельцы торговых точек
В первую очередь — СанПиН об условиях проживания в жилых зданиях. Там четко сказано: по внутридворовым проездам придомовой территории не должно быть транзитного движения транспорта. А помещения магазинов в зданиях должны иметь входы, которые изолированы от жилой части.
Стоянка автотранспорта персонала должна располагаться за пределами придомовой территории. Погрузочные работы со стороны двора жилого дома, где расположены окна и входы в квартиры, запрещены.
За такое нарушение предусмотрена административная ответственность: для предпринимателей без образования юридического лица — от 1000 до 2000 рублей, для юридических лиц — от 10 000 до 20 000 рублей. А еще могут приостановить их деятельность на 90 суток.
Ст. 6.4 КоАП РФ
По закону ИП и юридические лица, если они нарушают эти правила, обязаны сами принять меры и не дожидаться санкций от государственных органов. Они должны приостановить либо прекратить свою деятельность или работу отдельных цехов, а также временно не выполнять отдельные виды работ и услуг.
СпроситьТакой вопрос машина стояла около магазина супермаркета, хозяин магазина приехал и утром отощил ее без спроса на проезжую часть в сугроб имеет ли он на это право.
Хозяин магазина на это не имел права, на перемещение автомобиля без уведомления имеют право только ГИБДД и органы муниципальной власти в присутствии сотрудников ГИБДД.
СпроситьЯ имею в собственности зем. участок. Она оформлена под предпринимательскую деятельность. Огородить ее не получается. Автомашины Магнита через день встают на разгрузку. Как поступить в этой ситуации. Можно ли написать какое-то письмо с предупреждением администрации магазина.
Нет, это письмо ничего не даст, хотя можно попробовать. Лучше все-таки огородить и пусть устанавливают в суде сервитут (право проезда за деньги по вашей земле).
СпроситьК жилому дому дому сделана пристройка, там магазин Магнит, машины приходят на разгрузку 1 раз в день стабильно, но бывает и чаще! Вход для персонала и разгрузку машин находится со стороны двора и не дают парковать автомобиль, утверждая, что они платят за это место, как быть в данной ситуации, может ли магазин магазин запрещать парковку и могут ли они производить разгрузку со двора?
Примите на общем собрании собственников решение о том кто и как будет пользоваться придомовой территорией и в какое время (ст. 36, 44-46 ЖК РФ)
Спросить
на основании п. 4 ст. 36 придомовая территория может отдана в пользование магазину. Выясните действительно ли магазин имеет право пользоваться придомовой территорий. Если нет, то скажите администрации магазина, что если они не дадут вам парковаться, то Вы напишите жалобу в прокуратуру.
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 28.12.2013)
Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
5. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами. Не допускается запрет на установление обременения земельного участка в случае необходимости обеспечения доступа других лиц к объектам, существовавшим до дня введения в действие настоящего Кодекса. Новое обременение земельного участка правом ограниченного пользования устанавливается по соглашению между лицом, требующим такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме. Споры об установлении обременения земельного участка правом ограниченного пользования или об условиях такого обременения разрешаются в судебном порядке.
Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1
(ред. от 03.02.2014)
"О прокуратуре Российской Федерации"
Статья 22. Полномочия прокурора
2. Прокурор или его заместитель по основаниям, установленным законом, возбуждает производство об административном правонарушении, требует привлечения лиц, нарушивших закон, к иной установленной законом ответственности, предостерегает о недопустимости нарушения закона.
Приказ Генпрокуратуры России от 30.01.2013 N 45
"Об утверждении и введении в действие Инструкции о порядке рассмотрения обращений и приема граждан в органах прокуратуры Российской Федерации"
2.8. Письменное обращение гражданина, должностного и иного лица должно в обязательном порядке содержать либо наименование органа, в который направляется обращение, либо фамилию, имя, отчество соответствующего должностного лица, либо его должность, а также фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии) гражданина, направившего обращение, почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ или уведомление о переадресовании обращения, изложение существа вопроса, личную подпись указанного гражданина и дату.
В случае необходимости в подтверждение своих доводов гражданин прилагает к письменному обращению документы и материалы либо их копии.
СпроситьАлеся Олеговна, добрый день!
В соответствии с пп.4 ч.1 ст.36 ЖК РФ земельный участок под многоквартирным домом и придомовой территории принадлежат собственникам многоквартирного дома и на него распространяется режим общей собственности. В соответствии со ст.246 ГК РФ распоряжение таким имуществом возможно только по согласованию со всеми собственниками. Вам необходимо поинтересоваться у старшего дома было ли такое согласование (решение собственников) и был ли заключен договор аренды на земельный участок с организацией. Если ничего подобного не было, Вы можете требовать от ООО "Магнит" не препятствовать в осуществлении права собственности (ст.209,304 ГК РФ).
Спросить
Ваш спор может решить только суд (прокуратуру отпишется, как и иные органы(, действенный метод - суд.
Обратитесь с иском в суд о запрете разгрузки - загрузки товара со стороны двора.
В соответствии с. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам жилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме.
В силу ч. 2 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Жилищным кодексом РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
Пунктом 4.12. СНиП 31-01-2003 предусмотрено, что загрузка помещений общественного назначения со стороны двора жилого дома, где расположены окна жилых комнат, квартир и входы в жилую часть дома, не допускается. Загрузку помещений общественного назначения, встроенных в жилые помещения, следует выполнять с торцов жилых зданий, не имеющих окон; из подземных туннелей; со стороны магистралей (улиц) при наличии специальных загрузочных помещений.
Согласно п. 3.7. Санитарно-эпидемиологических требований к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях, утвержденных Главным санитарным врачом РФ от 27 декабря 2010 года, помещения общественного назначения, встроенные в жилые здания, должны иметь входы, изолированные от жилой части здания, при этом участки для стоянки автотранспорта персонала должны располагаться за пределами придомовой территории.
Загрузка материалов, продукции для помещений общественного назначения со стороны двора жилого дома, где расположены окна и входы в квартиры, не допускается. Загрузку следует выполнять: с торцов жилых зданий, не имеющих окон; из подземных тоннелей или закрытых дебаркадеров; со стороны магистралей.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжение своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающими права и охраняемые законом интересы других граждан, в том числе распоряжаться этим имуществом.
СпроситьЯ переодически ставлю машину у магнита (магазина), персонал магазина просит не ставить машину, так как якобы она мешается разгрузки фур, никаких знаков нет, кроме наклейной бумажки с надписью «не ставить машины. Администрация» распечатанная на принтере ч/б.могут ли они меня эвакуировать? Грозятся что, эвакуируют.
Здравствуйте! Эвакуировать не вправе. Пусть совместно с органами ГАИ устанавливают соответствующий знак.
Спросить
