Возможен ли отказ опеки в продаже квартиры, приобретенной с использованием материнского капитала, если основная сумма была значительно больше? Планируем переезд в Сургут и хотим продать квартиру для покупки нового жиль
Может ли отказать опека в продаже квартиры, квартира приобретался с использованием мат капитала, основная сумма была на много больше, чем капитал, мы переезжаем в другой город и квартиру хотим продать для приобретения нового жилья в г. Сургуте, но сразу купить ее не сможем а только через полгода, реальна ли такая продажа? Звоните пожалуйста 27.09.2019 с 10:00
Кристина, опека потребует доказательства соблюдения прав собственности детей, можете получить отказ.
Спросить
Для того чтобы продать квартиру, приобретенную со средствами из семейного сертификата, и которая принадлежит не только совершеннолетним, но и несовершеннолетним членам семьи, нужно:
Получить на руки выписку с Кадастра, подтверждающую права на отчуждаемый объект. Раньше это было свидетельство, теперь его заменяет выписка.
Оформить у нотариуса предварительный договор.
Обратиться в органы опеки и попросить оформить разрешительную бумагу на продажу.
Получить разрешение на продажу в службе опеки.
Получить справку о составе семьи, где будет видно количество прописанных членов в квартире.
Подтвердить отсутствие долгов за услуги ЖКХ. Можно получить в каждой инстанции выписку.
Заключить окончательный, основной договор и заверить его у нотариуса. Сделка обязательно должна быть заверена, иначе она будет недействительна.
Далее покупатель передает документацию в Росреестр и оформляет права собственности.
А продавец должен отыскать жилье для детей и оповестить органы опеки о том, что дети прописаны в новоприобретенном жилье. Если будут выделены доли детям в новой квартире, органы опеки не должны отказать.
Спросить
Хотим продать дом купленный за маткапитал и приобрести другое жилье в другом городе, нужно разрешение опеки на продажу дома, пока своих денег нет для приобретения жилья, покупка квартиры будет производиться только после продажи дома т.е на вырученные деньги, скажите опека пойдет нам на встречу даст разрешение на продажу дома?
У меня квартира 44,9 кв.метра. Квартира поделена по долям. На 3 доли. На меня и 2-х детей. Когда покупали, добавляли материнский капитал. Я хочу продать квартиру и купить дом больше по квадратным метрам, чем квартира. Сможет ли мне отказать орган опеки в продаже квартиры? И что лучше в моем случае продажа квартиры или обмен? За ранее спасибо!
Можно ли вернуть материнский капитал государству обратно при продаже квартиры?
Квартира куплена в ипотеку с использованием мат. капитала.
Сейчас разводимся, ипотеку платить нечем. Хотим продать квартиру.
Пока доли детям не выделяли.
Продажа квартиры в одном городе, купленная за счёт средств мат капитала и покупка в другом городе. Как правильно организовать продажу и покупку. Квартира куплена за счёт средств мат капитала, выделены доли детям. При продаже квартиры в одном городе должны ли мы предоставить опеке предварительный договор покупки в другом городе и переехав можем ли мы купить другую квартиру не ту которая указана в предварительном договоре. Возможна ли продажа без предварительного договора покупки?
Такая ситуация. На нас с матерью оформлена однокомнатная квартира по 1/2 на каждого. Я проживаю в этой квартире со своей семьей (2 детей и муж). Мы хотели продать эту квартиру и добавить мат капитал, чтобы купить квартиру побольше. Но моя мать против продажи квартиры. Чтобы, если вдруг развод, мне было бы куда идти. В связи с этим случился конфликт между нами всеми. Подскажите, пожалуйста. Если все-таки мы сделаем как хотим и купим квартиру больше с использованием мат капитала, в случае развода пополам разделится имущество?
В 2019 году купили в ипотеку квартиру с использованием материнского капитала в качестве первого взноса. Ипотеку выплатили. Сейчас переехали в другой город, здесь снимаем квартиру, а ту квартиру сдаем. Хотим купить новое жилье. Для этого нужно взять ипотечный кредит. Для погашения ипотеки нужно будет использовать средства с продажи старой квартиры, купленной с использованием мат. капитала. Иначе получается слишком большой платеж по кредиту, который нам не по силам.
Местные органы опеки утверждают, что для продажи дети должны быть наделены долями в другой квартире. Причём (что сейчас самое важное!) если квартира куплена в ипотеку, то туда перенести их доли будет нельзя. Соответственно нельзя будет продать квартиру. А больше наделить их собственностью нам негде.
Насколько законен этот отказ наделить детей долями в квартире, купленной в ипотеку? Как следует действовать, чтоб всё-таки продать квартиру?
Как распределятся доли между членами семьи на купленную квартиру с использованием средств материнского капитала, если основная сумма на покупку жилья была выделена за счет продажи квартиры, купленной до заключения брака мамой, тогда еще не родившихся детей? И можно ли сразу распределить доли при покупке жилья, в т.ч. на детей, при заключении сделки купли-продажи? Квартира берется в ипотеку под мат. капитал.
Приобреталась квартира в ипотеку с погашением материнского капитала. Ипотека погашена полностью, обременение снято. Сейчас выделяются доли на детей. Хотим переехать в другой город, продать квартиру и купить в другом городе куда будем переезжать. Квартиру там тоже хотим взять в ипотеку (соответственно через 6 месяцев от устройства на работу). Подскажите пожалуйста даст опека разрешение на продажу этой квартиры.
Купили квартиру с использованием мат/капитала доли не выделяли.. забыли.. прошло уже два года как мы владеем.. хотим продать эту квартиру и купить еще больше по размеру.. вопрос вот в чем есть какой нибудь регламент продажи квартиры.. приобретенной с использованием мат/ капитала..
Вопрос такой: квартира была приобретена с использованием средств маткапитала. Ипотека выплачена, доли выделены. Есть необходимость продать данную квартиру, какую сумму необходимо перечислить детям при продаже квартиры с разрешения опеки?
