Срочное восстановление штукатурного слоя ограждения балкона - входит ли оно в общее имущество многоквартирного дома и кто несет ответственность за проведение работ?
Алексей.
Вчера обнаружил, что наружный штукатурный слой на ограждении балкона, выходящего на улицу, вспучился и грозит обрушением (кое-где уже обрушился). Входит ли ограждение балкона в состав общего имущества многоквартирного дома (и на каком основании, в каком документе это оговорено), кто и как срочно должен осуществлять восстановление штукатурного слоя? Каков порядок действий при этом?
Ситуация осложняется тем, что наш дом собирается переходить от управления одной УК под управление другой УК, но прежняя УК всячески тормозит передачу дома под управление другой УК - ну еще бы, кому охота денежки терять, ничего не делая при этом?
Ответственность несёт УК. Пост. Правительства РФ 491, Правила предоставления коммунальных услуг.
СпроситьОтказ управляющей компании закрашивать надписи на ограждении балкона первого этажа. Объясняют они это тем, что ограждение балкона не входит в состав общего имущества, соответственно у УК нет обязательств. Насколько это близко к истине?
Балкон в приватизированной квартире входит в общую площадь квартиры. По правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных Правительством РФ от 13 августа 2006 г. балконные плиты входят в состав общего имущества многоквартирного дома. Кто в таком случае должен ремонтировать балкон-собственник или ЖЭУ? Я прочитала, что теперь балконное ограждение ремонтирует собственник, а ЖЭУ-балконную плиту. Так ли это?
Балкон в приватизированной квартире входит в общую площадь квартиры. По правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных Правительством РФ от 13 августа 2006 г. балконные плиты входят в состав общего имущества многоквартирного дома. Кто в таком случае должен ремонтировать балкон-собственник или ЖЭУ? Я прочитала, что теперь балконное ограждение ремонтирует собственник, а ЖЭУ-балконную плиту. Так ли это? У меня аналогичный случай.
Если ли какие-нибудь нормы, определяющие разрешенное расстояние парковки автомобиля от ограждения стройплощадки? И если есть, то хорошо бы ссылочку на норматив.
Идет строительство жилого дома, вокруг стройплощадки ограждение. Женщина припарковалась впритык к этому ограждению, а из за ограждения на ее автомобиль упал стройматериал и нанес повреждения. Кто в этом случае виноват и на каком основании? Заранее спасибо.
У нас на улице на одной линии расположено три дома. Соседний дом поставил ограду и перекрыл нам проезд по улице. И теперь мы вынуждены подъезжать к дому через другие дворы. А они к своим гаражам мимо нашего дома. Обратился в администрацию города они отправили ЖКО.
Законно установка ограждения?
Кто должен заставить их убрать ограждение?
Какой закон и статьи они нарушили?
Знакомый ехал по дороге, не справился с управлением, вылетел на тротуар, при этом снес ограждение. Никто не пострадал, пострадало только ограждение. Есть только ОСАГО. Оплатит ли страховая восстановление этого ограждения?
Нашему дому 40 лет, шлакоблочный. Балконы были не застеклены, жильцы сами установили остекление балконов. Два года назад поменяли крышу, три дня назад ограждение на крыше упало, ограждение на трех балконах верхних этажей снесло, хозяев этих квартир оштрафовали, так как сами поставили остекление. Часть ограждения, что висело, срезали работники ЖКХ, сейчас часть ограждения висит, срез как раз болтается напротив окна моей кухни, не дай Бог ветер, разобьет окно. Ищут крайнего, кто делал ремонт крыши. Ворос: к кому, наконец, надо обращаться, чтобы убрали это ограждение, которое висит, так как работники коммунальной компании не собираются этим заниматься, и имеют ли право жильцы устанавливать самостоятельно остекление балконов? С уважением, Валентина.
Сторона и расстояние ограждения при споре между соседями - Кто должен строить и на каком расстоянии?
У меня возник спор с соседями по поводу ограждения территории между домами, скажите кто с какой стороны должен делать ограждение и на каком расстоянии.
УК без проведения общего собрания собственников установило ужасный забор по типу могильной оградки между домом с газоном и тротуаром. Позвонив в УК мы узнали, что это сделано из средств на содержание МКД. Если я правильно понимаю, то установка подобной оградки без общего собрания невозможна, потому что:
1) Установка ограждений (и новых элементов благоустройства) НЕ входит в перечень требований к содержанию общего имущества. Вроде как наиболее похожее на это - пункт 11 подпункты "ж" и "з" в "ПРАВИЛА
СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ". Но при этом установка нового ограждение не вписывается в понятие обслуживания и ремонта объектов общего имуществ
2) Установка ограждений - это благоустройство. И принятие решения о благоустройстве должно приниматься на общем собрании собственников. ЖК РФ пункт 2 подпункт 2.1
Соответственно вопросов несколько:
1) Я правильно понимаю, что это противозаконно и можно рассматривать как нецелевое расходование средств на обслуживание МКД?
2) Правильные ли нормативные документы я нашел, на которые можно сослаться в заявлении о демонтаже ограждения?
3) Насколько вероятно заставить УК убрать это ограждение?
За деньги собственников жилого многоквартирного дома выполнено ограждение тротуара от бепредельщиков авто, один из жильцов срезал часть ограждения, чтобы ставить свое авто перед ступеньками подъезда куда обратиться, чтобы компенсировать расходы на восстановление ограждения.
