Отказ соседа в доступе к общедомовому имуществу затрудняет проведение капитального ремонта - как найти решение?

Такая ситуация: я живу в 9 ти этажке, на 5 м жтаже. В доме проходит Капитальный ремонт. В его ходе меняют стояки в квартирах. Сосед, живущий надо мной на 6 м этаже не пускает капремонтников в свою квартиру. Капремонтники подписали с соседом акт об отказе в предоставлении доступа к общедомовому имуществу и проржавевшие стояки в его квартире не меняют. Он и до капремонта меня затапливал и продолжит затапливать после.

Этот сосед собирается продавать квартиру и эмигрировать в Израиль.

Если этот сосед продаст квартиру и уедет, у него в квартире опять прорвет трубу, кто будет виноват? Новый собственник или региональный оператор по капремонту, который этот капремонт не обеспечил?

Дом тсж 2000 г.постройки. На стояке холодной воды образовалось 3 свища. Аварийный сантехник принял временные меры. Нужно менять стояк. Сантехники, обслуживающие дом говорят менять за счет собственника. Правильно ли это. Говорят было решение собственников жилья, на котором приняли решение, что стояк у квартире должен менять собственник квартиры. Причем они отказываются давать акт о работах с указанием суммы замены стояке. Говорят что собственник сам должен заключить договор с компанией.

У соседа сверху потекла подводка стояка центрального отопления к батарее. Подводка установлена соседом самостоятельно. В 2010 году в доме проводился кап. ремонт, от которого сосед отказался и прораб ремонтной организации сказал, что сосед будет нести ответственность за любую аварию. Сейчас когда этот случай наступил сосед заявляет о вине УК. Кто же несет ответственность за залив сосед или УК? А мы вообще получается находимся постоянно в риске залива - все стояки и трубы старые.

Кто должен произвести ремонт дверного проема в квартиру собственника: управляющая компания или собственник. Собственник вносит все взносы на кап ремонт. При установке двери в квартиру, мастерами были повреждены косяки дверного проема, управляющая компания принуждает собственника произвести ремонт за свой счёт, утверждая, что собственник нанёс ущерб общедомовому имуществу. Причём, косяк повреждён уже более 11 лет. В противном случае, управляющая компания грозится взыскать с собственника компенсацию за нанесённый ущерб через суд. Правомерны ли угрозы управляющей компании?

Моя ситуация: дом 87 года постройки, купила квартиру наняла рабочих делать ремонт сан узла, при вскрытии пола в туалете обнаружился свищь в стояке, потекла вода, затопило соседей. Сантехник с аварийки сказал стояк старый прогнивший. Теперь что бы устранить свищь в стояке нужно чтоб соседи с низу предоставили доступ к стояку потому, у них ремонт и нудно будет разбирать плитку. У меня вопрос: за чьи деньги это все будет производится и моя ли это вина? Ведь стояк это ответственность управляющей конторы.

Обслуживающая организация меняла стояк (труба водоснабжения) в многоквартирном доме. Во время работы обломали краны, отходящие от стояка, т.е. по сути принадлежащие собственнику. Установив стояк, работники удалились, объяснив, что все отходящее от стояка собственник должен уже делать сам. Обязана ли в данном случае обслуживающая организация устранить данную поломку?

Такая ситуация: я собственник квартиры многоквартирного дома (ТСЖ-форма управления), у меня на кухне очень сильно на взгляд проржавели стояки хвс и гвс и я решила их поменять. По телефону договорились с председателем и сантехником что они ко мне придут и поменяют стояки. Пришел сантехник менять стояки а соседи отказались предоставить доступ. Соседи поинтересовались писала ли я заявление председателю на предпреждение аварийной ситуации. Я ответила что нет, не писала. Соседи мне ответили что имеют право меня не допустить к стоякам и объяснили такие причины ЦИТИРУЮ то что они ответили: "акта осмотра стояков нет, заявление председателю вы не написали, председатель говорил что будет делать вам в установленное время стояк и ему выход на другие этажи не нужен он обрежет от пола до потолка и все; время замены стояка ни кто с нами не оговаривал а взяли поставили перед фактом в неудобное для нас время; решения на общем собрании о замене части стояка не принималось и стояк это общее имущество собственников и один собственник не имеет право решать что делать со стояком или его частью." После отказа соседа допустить к стояку сантехник заменил стояки до потолока, после чего мы решили перекрыть воду по холодному стояку потому как там остался плохой участок трубы (под потолком). В связи с этим есть вопросы: 1. Имели ли право соседи нас не пустить? 2. Что они могут сделать мне и председателю, сантехнику за то что мы перекрыли холодную воду?3. Что нам нужно сделать или куда то обратиться что бы нам соседи обеспечили доступ?

Можно ли взыскать моральный ущерб с соседей? В квартире сгнил и подтекал канализационный стояк. Написали заявление в УК, они рассмотрели, приехали делать. Начали разбирать трубу для замены, но требуется доступ к стояку на 1 этаже. Там магазин заставил все стеллажами и не даёт доступа. В результате того, что соседи, т. Е собственник магазина препятствут доступу УК не может проделать ремонт и замену канализационного стояка. У нас больше недели нет канализации, нет унитаза. Что можно в этом случае получить от соседей снизу? По факту из за них мы остаемся без удобств.

У нас пятиэтажный многоквартирный дом коммунального типа (30 квартир, в каждой квартире по 6 комнат, у каждой комнаты свой собственник) В нашей квартире течет стояк канализации, на обращение о ремонте в УК ответили, что ремонт они будут делать только после того как мы самостоятельно соберем согласие с подписями всех собственников на ремонт или замену стояка (что очень затруднительно. Т. к. собственники в 90% квартир не проживют сами, а сдают в наем). Вопрос:1) разве не достаточно нашего заявления в УК и протекания, требующего ремонта, ведь пока сбор подписей будет закончен канализацию прорвет окончательно 2)кто и когда должен организовывать общее собрание на котором решаются вопросы ремонта 3)что нужно сделать, если мы сделаем ремонт за свой счет, чтобы вернуть эти средства с УК.

Обращаюсь от лица управляющей компании. Собственник квартиры 5 лет назад самостоятельно некачественно заменил стояк холодного водоснабжения без ведома УК и продал квартиру. УК стояки в квартирах не проверяла, только в местах общего доступа. Через 5 лет уже у нового собственника происходит порыв этого стояка в том месте, где прошлый собственник сделал работу некачественно и брак работы очевиден. Новый собственник в УК не обращался с целью обследования этого стояка на пригодность к эксплуатации. Нижних соседей затопило. Соседи обратились в суд с иском к новому собственнику, а он в свою очередь пытается переложить ответственность на УК. Во всех статьях пишется, что если собственник самостоятельно заменил стояк без ведома УК и случилась авария, то ответственность за нее несет собственник, но никто не ссылается на закон. Скажите, пожалуйста, какие нормы это регламентируют. Спасибо.