Вопрос о налоге с продажи квартиры через риэлтора с собственностью менее 3 лет и трех собственников
Продали квартиру через реэлтора каторая находилась в собствености менее 3-х лет приватизированая на трёх человек кто должен платить налог с продажи и в каком размере?
Не важно, что продавали через реэлтора. Налог платит продавец 13% от полученной суммы.
СпроситьПродали квартиру, находящуюся в долевой собственности по 1/4 доле (муж, жена и двое детей). Квартира находилась в собственности менее 3 лет. Должны ли мы платить налог с продажи квартиры в какой сумме?
Я пенсионер. Должен ли я платить налог с продажи квартиры полученной мною по наследству и в каком размере, если данная квартира находится в моей собственности менее трёх лет.
Уважаемый Сергей Владимирович!
Если Вы продадите квартиру, которой владели на праве собственности менее 3-х лет,то ВЫ обязаны уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от дохода. На основании ст.220 НК РФ Вы вправе получить имущественный налоговый вычет в сумме, полученной от продажи, но не более 1 000 000 рублей. Таким образом, если квартира продана менее чем за 1 000 000 рублей, то подав в налоговую инспекцию декларацию по форме 3 НДФЛ, представив документы, подтверждающие размер дохода от продажи, не позднее 30 апреля года,следующего за годом продажи и написав заявление о предоставлении имущественного налогового вычета, Вы налог платить не будете.
Если доход от продажи выше 1 000 000 рублей, то с суммы превышающей 1 000 000 рублей Вы будете обязаны уплатить налог по ставке 13%.
СпроситьПродали квартиру за 1000000 руб. (один миллион), которая находилась в собственности менее 3-х лет. Нужно ли платить налог от продажи?
Взамен сгоревшей квартиры администрация города предоставила пострадавшему при пожаре другую квартиру (оформили договором мены). Полученная в результате мены квартира находилась в собственности погорельца менее трех лет и продана (по муниципальному контракту, т.е. фактически по договору купли-продажи). Должен ли погорелец платить налог с продажи, если сгоревшая квартира находилась у него в собственности более трех лет?
Продали квартиру гостиничного типа за 150000 рублей, владели 10 лет, квартира находилась в собственности юр.лица. Будем ли платить налог с продажи квартиры?
Уважаемая Елена, г.Дудинка !
Если данная квартира находилась на бухгалтерском БАЛАНСЕ данного ЮЛ, на ряду с другим имуществом, то в этом случае ЮЛ будет ОБЯЗАНО уплатить налог с продаж данной квартиры !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 26.02.2012г
14:10 моск.
Спросить
Нужно ли пенсионеру платить налог с продажи квартиры в собственности менее 3 лет и каков его размер?
Должен ли пенсионер платить государству налог с продажи квартиры, которая в собственности у него менее 3-х лет. И какой размер налога?
Согласно пп. 5 п. 1 ст. 208 НК РФ к доходам от источников в Российской Федерации относятся, в частности, доходы от реализации недвижимого имущества, находящегося в Российской Федерации и принадлежащего налогоплательщику.
То есть доход, полученный от продажи квартиры, подлежит налогообложению. В соответствии с п. 1 ст. 224 НК РФ к такому доходу применяется ставка НДФЛ в размере 13%.
Положений, позволяющих физическому лицу не уплачивать НДФЛ только лишь на основании наличия у него статуса пенсионера, гл. 23 НК РФ и иные нормы НК РФ не содержат. Иными словами, пенсионер является таким же налогоплательщиком, как и все остальные физические лица.
Спросить
Здравствуйте! Налога с продажи кваритиры не существует. Есть налог на доходы физических лиц. Если есть положительная разница между суммой покупки и суммой продажи квартиры, то именно эта разница облагается налогом 13%. При этом совершенно не важно, что человек пенсионер. Например, купили за 4 млн, а продаете за 5 млн. То с 1 млн разницы необходимо исчислить НДФЛ.
Спросить
Здравствуйте, Ирина!
Налог с продажи квартиры пенсионеру платить не нужно.
Так, согласно подпункту 10 пункта 1 статьи 407 Налогового кодекса Российской Федерации пенсионеры, получающие пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством, а также лица, достигшие возраста 60 и 55 лет (соответственно мужчины и женщины), которым в соответствии с законодательством Российской Федерации выплачивается ежемесячное пожизненное содержание имеют право на налоговую льготу, т.е. освобождаются от уплаты налога на имущество физических лиц на основании указанной правовой нормы (см., например, письмо Минфина России от 16.11.2018 N 03-02-08/82834).
СпроситьС какой суммы указанной в договоре купли-продажи квартиры я не буду платить подоходный налог от продажи квартиры которая находилась в моей собственности менее трех лет?
Налог с продажи имущества, приобретённого до 01.01.2016 г не зависит от кадастровой стоимости. И будет рассчитываться из ходя из суммы договора за минусом , расходов - то есть за минусом средств по предыдущему договору. Если имущество приобретено после 01.01.2016 г и продаётся, то тогда расчёт налог происходит из расчета кадастровой стоимости, за минусом расходов продавца , если сумма по договору равна не менее 70% кадастровой стоимости. Избежать налогов в данном случае можно, если сумма расходов продавца равна 70% кадастровой стоимости продаваемого имущества
Спросить
При продаже квартиры которая находится в собственности менее трех месяцев, я должна платить налог. Ранее квартира была мной приобретена по договору купли-продажи. Сейчас квартиру продаю дешевле чем купила. Если я должна платить налог, то в каком размере?
Если Вы гражданин РФ то с суммы указанной в ДКП (но не менее 70% от кадастровой суммы) за вычетом 1 млн. руб будет взиматься налог в размере 13%.
Если сумма в ДКП будет сильно занижена, то налоговый орган будет расчитывать сумму исходя из 70% от кадастровой стоимости.
Спросить
Доход от продажи квартиры облагается НДФЛ по ставке 13 %. Но, Вы можете уменьшить доход от продажи квартиры на сумму документально подтвержденных расходов по ее покупке и платить 13 % с разницы между ценой покупки и продажи., Соответственно, если продаете дешевле, чем купили, налог платить не придется. Но, если цена в Договоре купли-продажи будет менее 70 % от кадастровой стоимости квартиры, то налог будет 13 % от (70 % от кадастровой стоимости - (минус) сумма документально подтвержденных расходов по покупке этой квартиры.) Декларацию подавать обязательно в любом случае.
Спросить
