Если в квартире прописано 4-ре человека, но проживают только двое я и сестра можно ли разделить между нами лицевой счет?

Уважаемая Юлия !

Разделить лицевой счет в квартире возможно было до 1 марта 2005 года, когда еще действовал старый Жилищный кодекс РСФСР. В результате чего в России появились сотни тысяч коммунальных квартир, права жильцов в которых, ограничены и сейчас, в т.ч. в собственных комнатах в коммунальных квартирах.

С 1 марта 2005 года вступил в силу новый Жилищный кодекс РФ, который не позволяет гражданам, проживающих в жилых помещениях по договору социальноо найма, разделять лицевые счета.

Также в настоящий период нет в жилых помещениях "прописки", которая была у нас в России отменена более 15 лет тому назад. Вместо этого с 1993 года у нас действует по всей РФ регистрационный учет в жилых помещениях граждан РФ.

Вы все с общего согласия имеете право приватизировать эту квартиру и решить в добровольном порядке или в судебном вопрос по оплате за эту квартиру так, как Вам будет удобно, не нарушая интересы друг друга.

Удачи вам всем.

На данный момент жилищным законодательством выделение доли жилого помещения в натуре возможно только в случае если можно технически оборудовать отдельный выход, отдельные удобства, кухню и т.д. По сути, такая возможность имеется только в одноэтажных домах или же (такое бывает, но редко) в квартирах, которые были ранее соединены из двух квартир. Только тогда суд может вынести положительное решение по иску. Если же имеется обычная квартира, то можно в судебном порядке определить порядок пользования жилым помещением. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.