2 года назад подарили мне земельный участок. Могу ли я подарить его маме?
2 года назад подарили мне земельный участок. Могу ли я подарить его маме?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201807/04/30x30/512366.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/201810/04/30x30/535909.jpg)
Добрый день! Да, можете, при этом одаряемой налог платить не надо, поскольку дарение происходит между близкими родственниками.
Всего хорошего!
СпроситьМы с мужем купили земельный участок, оформлен на меня, я хочу чтобы участок в случае смерти мужа (у него есть дети от первого брака) принадлежал только мне, могу ли я подарить его своей маме (муж согласен), а потом мама подарит его мне?
могу ли я подарить земельный участок своей маме, а потом мама подарит его мне?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202106/16/30x30/b69cb1dc7b32d5a9c1d425e2ef4ab185.jpg)
Здравствуйте, Виктория!
Чтобы избежать в будущем возможных судебных процессов на счет мнимости сделок между Вами и мамой, советую поступить существенно проще. Заключите у нотариуса брачный контракт, согласно которому этот земельный участок будет исключительно в Вашей собственности.
Если у Вас есть дополнительные вопросы, позвоните по контактному телефону, указанному в нашей анкете.
С уважением,
юрист ЮК "Феникс"
Белоусов Семён Анатольевич.
Спросить2 года назад мама подарила мне земельный участок, не вписав дом. Сейчас хочет подарить дом. Как грамотно переоформить дарственную дома и земли, чтобы никто не претендовал. Спасибо.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/03/30x30/251626.jpg)
заключите договор дарения дома, зарегистрируйте право собственности в росреестре
СпроситьДедушка при жизни оформил доверенность на меня (внучка), чтобы я подарила от его имени его земельный участок моей маме (его дочке). 4 месяца назад дедушка скончался. Могу ли я сейчас подарить маме этот участок, если с момента подписания доверенности прошло чуть больше года. Примут ли у меня документы в госреестр для передачи прав? Заранее спасибо.
![](https://u.9111s.ru/uploads/200707/27/30x30/40914.jpg)
Как оформить подарок дома на земельном участке - необходимые документы и последовательность действий
Мама подарила мне земельный участок, а спустя 2 года, хочет подарить дом на этом участке. Какие нужны документы и как действовать? Спасибо.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201210/21/30x30/43200.jpg)
от мамы нужно свидетельство о праве собственности на дом, паспорт, а от вас - паспорт. Между вами должен быть заключен договор дарения дома.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201809/24/30x30/532812.jpg)
Здравствуйте! оформляете договором дарения, и сдаете на регистрацию сделки и нового собственника в службу гос. регистрации по месту нахождению недвижимости. Из документов - свидетельство о праве собственности на дом и квитанция об уплате гос.пошлины (выдадут при заполнении заявления в росреестре)
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201110/01/30x30/42687.jpg)
Официальная информация с сайта РОсреестра о необходимых документах:
1) заявление(я) о государственной регистрации (оригинал):
о переходе права – представляет лицо, отчуждающее объект недвижимости;
о праве – представляет лицо, приобретающее объект недвижимости;
ипотеки в силу закона – представляет залогодержатель (лицо, отчуждающее объект недвижимости; банк, другая кредитная организация, иное юридическое лицо) или залогодатель (лицо, приобретающее объект недвижимости) в случаях, когда на основании федерального закона при наступлении указанных в нем обстоятельств возникает ипотека в силу закона, регистрируемая одновременно с государственной регистрацией права лица, приобретающего объект недвижимости (при заключении: договора купли-продажи с условием о рассрочке платежа, если иное не предусмотрено данным договором; договора ренты, в том числе пожизненного содержания с иждивением; договора купли-продажи, мены, ренты жилого помещения, для приобретения которого используются кредитные средства или средства целевого займа).
В случае, если право возникает на основании нотариально удостоверенной сделки, заявление о государственной регистрации перехода права и права собственности (а также в соответствующих случаях ипотеки в силу закона) может быть представлено нотариусом (помощником нотариуса);
2) документ, удостоверяющий личность заявителя (оригинал);
3) документ, подтверждающий полномочия представителя (если от имени стороны договора (физического лица) действует представитель (оригинал и копия);
4) документ, подтверждающий полномочия на подписание договора (если договор подписан представителем физического лица (оригинал и копия);
5) правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности лица, отчуждающего объект недвижимости. Если право лица, отчуждающего объект недвижимости, ранее было зарегистрировано в установленном Законом о регистрации порядке, представляется оригинал документа, который после проведения государственной регистрации перехода права возвращается этому лицу (для документов, которые в соответствии с Законом о регистрации должны представляться в оригиналах, в иных случаях представляется копия). Если право на отчуждаемый объект недвижимости возникло до введения в действие Закона о регистрации (до 31.01.1998) или в соответствии с федеральным законом не с момента его государственной регистрации (например, в порядке наследования), и данное право ранее не было зарегистрировано в установленном Законом о регистрации порядке, лицом, отчуждающим объект недвижимости, также представляются заявление о государственной регистрации права на отчуждаемый объект и иные необходимые для ее проведения документы, в том числе правоустанавливающий документ;
6) договор (купли-продажи, мены, дарения, ренты (пожизненного содержания с иждивением) (если договор совершен в простой письменной форме - оригинал, не менее 2 экз.; если договор нотариально удостоверен – не менее 2 экз., один из которых оригинал). Если земельный участок, на котором расположен отчуждаемый объект недвижимости, находится в собственности лица, отчуждающего данный объект, такие объекты (земельный участок и расположенный на нем объект недвижимости) должны отчуждаться одновременно;
7) закладная и документы, названные в закладной в качестве приложений (в случае составления закладной при возникновении ипотеки в силу закона, если иное не предусмотрено федеральным законом) (оригинал и копия);
8) иные документы, которые в установленных законодательством случаях необходимы для государственной регистрации, в том числе для проверки законности сделки, включая:
документ, подтверждающий исполнение продавцом условия договора купли-продажи, с исполнением которого стороны договора связывают возможность перехода права на объект недвижимости к покупателю (например, когда договором предусмотрено, что право собственности на объект недвижимости сохраняется за продавцом до передачи покупателем продавцу обусловленной договором цены) (оригинал и копия);
согласие другого супруга на заключение договора либо документ, свидетельствующий о том, что отчуждаемый (приобретаемый) объект недвижимости не находится (не поступает) в совместной собственности супругов (брачный договор, соглашение о разделе общего имущества супругов, решение суда о разделе имущества и определении долей супругов (оригинал и копия, решение суда – не менее 2-х экз. копий);
разрешение (согласие) органа опеки и попечительства на распоряжение имуществом лиц, не достигших 14 лет, и лиц, признанных судом недееспособными, их законными представителями (родителями, усыновителями, опекунами) (оригинал и копия);
согласие органа опеки и попечительства на отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц (оригинал и копия);
письменное согласие родителей, усыновителей или попечителей, если объект отчуждается (приобретается) несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет (оригинал и копия);
письменное согласие получателя ренты, если отчуждаемое жилое помещение было передано лицу, отчуждающему объект недвижимости, в обеспечение пожизненного содержания (оригинал и копия);
письменное согласие залогодержателя на отчуждение имущества, если объект находится в залоге и иное не предусмотрено договором об ипотеке (оригинал и копия);
документы, подтверждающие, что продавец доли в праве (комнаты в квартире) известил в письменной форме остальных участников долевой собственности (остальных собственников комнат) о намерении продать свою долю (комнату) с указанием цены и других условий, на которых продает ее (заявление, направленное по почте с заказным уведомлением) либо документы, подтверждающие отказ сособственников от преимущественного права покупки доли (комнаты) (при продаже постороннему лицу (мене, ренте, предусматривающей передачу имущества за плату) комнаты в коммунальной квартире или доли в праве общей собственности на жилое помещение) (оригинал и копия).
Заявителем – физическим лицом по собственной инициативе может быть представлен паспорт объекта культурного наследия (если жилое помещение является объектом культурного наследия, включенным в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, и такой документ ранее не представлялся на государственную регистрацию сделок с этим объектом) (оригинал и копия).
В случае, если заявителем такой документ не представлен по собственной инициативе – сведения запрашиваются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в порядке межведомственного взаимодействия.
При проведении правовой экспертизы представленных документов государственный регистратор обязан принять необходимые меры по получению дополнительных сведений и (или) подтверждению подлинности документов или достоверности указанных в них сведений.
Государственная пошлина:
1 000 рублей – за государственную регистрацию права.
За государственную регистрацию ипотеки в силу закона государственная пошлина не взимается.
Срок предоставления услуги:
- не позднее 18 дней со дня приема заявления и иных документов, необходимых для предоставления данной услуги;
- - не позднее чем в течение пяти рабочих дней со дня приема заявления и иных документов, необходимых для предоставления данной услуги, если на государственную регистрацию также представлено заявление о государственной регистрации ипотеки в силу закона, регистрируемой одновременно с государственной регистрацией права лица, приобретающего объект недвижимости.
Спросить2 года назад мама подарила мне земельный участок, не вписав дом. Сейчас хочет подарить дом. Как грамотно переоформить дарственную дома и земли, чтобы никто не претендовал. И в какой последовательности действовать, куда обращаться? Спасибо.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201110/01/30x30/42687.jpg)
Добрый день. Переоформлять договор дарения на землю - нет необходимости (если только у вас до этого сделка прошла законно, со всеми процедурами регистрации). Дом также можно передать по договору дарения. Для этого собирайте пакет документов для государственной регистрации и обращайтесь в Росреестр по месту нахождения участка.
Последовательность действий будет зависеть от документов, которые уже у вас имеются и которые надо будет заказывать (варианты разные надо их смотреть).
Если мама в добром здравии, то после ее смерти никто не будет оспаривать дарение (не знаю вашей ситуации имеются ли такие родственники). Чтобы при вашей жизни никто не претендовал на ваше имущества оформляйте безвозмездной сделкой (например, дарение).
Все остальные ответы на ваши вопросы нужно давать при личной консультации. Сегодня и завтра у меня приемный день -приходите.
СпроситьЕсли, как Вы говорите, 2 года назад мама Вам подарила з/участок, то уже его соб-к, если конечно все провели через Россреестр иполучили свид-во о праве соб-ти, что касается дарения дома, нужно произвести туже процедуру что и тогда когда дарили землю, т.е. собрать документы, выбрать какая это будет сделка нотариальная или в простой писменной форме и далее обратиться в Россреестр для регисрации перехода права соб-ти.
СпроситьХотела бы спросить. Мама мне подарила квартиру 8 лет назад, могу ли я эту квартиру опять подарить маме?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202002/25/30x30/020714b95ff878567fb9742ae291d19d.jpg)
Здравствуйте, Ирина.
Да, дарить вы имеете право любому человеку по своему усмотрению.
Готовьте договор дарения, полный пакет документов на квартиру, оплачивайте госпошлину на имя мамы и в регпалату на регистрацию.
С уважением.
СпроситьМаме подарили садовый участок с домом в 2013 году. В этом году она хочет подарить его мне. Надо ли будит платить налог если не прошло 3 года? Спасибо заранее.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202001/28/30x30/1bec9b8c1014255d7a8e8af62e819894.jpg)
Мама подарила мне земельный участок в товарищеском садоводстве, а спустя 2 года, хочет подарить дом на этом участке. Свидетельства права собственности на дом никогда не было. Как его получить? Как действовать? Спасибо.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202103/18/30x30/59c5c5e334f0b9590b97696503fdaf28.jpg)
Берете справку, что Вы член СТ и какой у Вас участок. Заполняете декларацию на дом, сдаете в Росреестр документы на право собственности.
Спросить