Какие платежи могут требоваться от собственника участка, не вступившего в члены НСТ?

Здравствуйте! В данном случае, новый собственник является правоприемником по долгам. правопреемство — юридическое явление, представляющее собой не связанное с личностью субъекта правоотношения и не запрещенное законодательством изменение субъектного состава правоотношения, при котором в порядке производного приобретения субъективных прав и (или) юридических обязанностей осуществляется их переход от одного лица (правопредшественника) к другому (правопреемнику) в отношении одного объекта правоотношения. При правопреемстве происходит изменение субъекта (одной из сторон) правоотношения путём его замены на другого субъекта, обладающего необходимым для участия в правоотношении объёмом правоспособности, что влечет за собой изменение (но не прекращение) правоотношения.

Доброго времени суток. Уверен, что смогу помочь Вам в данном вопросе. За более подробной информации обращайтесь в чат. Если кратко: срок исковой давности по общему правилу 3 года. Соответственно требовать уплату взносов могут только за 2013-14-15-16 год.

Здравствуйте!

Действительно, срок исковой давности прошел. Сейчас в принудительном порядке ДНТ не сможет взыскать взносы. ст 196 ГК РФ. Кроме того, требовать уплаты ДНТ должно было с Вас, так как задолженность возникла, когда Вы были собственником. ст 210 ГК РФ.

С 01.01.2019 года новый ФЗ, регулирующий данный момент обязал выплачивать всех граждан денежные средства в размере взносов, даже не являющихся членами товарищества:

ст. 5:

. Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

2. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

3. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

4. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Если ранее с Вами не было заключено договоров на пользование инфраструктурой СНТ, то считаю, что потребовать с Вас внесение денежных средств возможно начиная с 01.01.2019 года, так как это стало обязательным лишь с этого периода.

Вы обязаны платить не членские взносы, а оплачивать содержание общего имущества, наряду с членами товарищества, т.к. вы пользуетесь дорогами и электролиниями и т.д., общества.

Нет, внесение изменений в протоколы незаконное.

Членские взносы, которые не уплачены за 2019-2021 года надо погасить.

Новый председатель должен провести сверку с налоговой, будет видно за какой период образовалась задолженность.

Взыскать налоговая может взыскать только за 3 последних года 2019-2021.

Оплатить задолженность необходимо только за этот период.

Здравствуйте!

Правомерно. При этом, старый председатель ничего не должен СНТ.

Новый председатель может через суд взыскать с садоводов за последние три года. В любом случае - в интересах садоводов гасить долги перед СНТ, и СНТ перед налоговой.

А раз не было дорог, света, и все молчали, не переизбирали, значит всех устраивало, что есть взнос и нет удобств.

Печально, но так.

Если нет решений общих собраний, утверждавших размер взносов, нет утвержденной сметы СНТ, то суд, в отсутствие утвержденных решений взносы за предшествующие периоды не взыщет.

Иной вопрос, что задолженность перед налоговым органом, если она реально существующая, должна быть включена в любом случае в смету этого года и войти в состав размере взносов (не только членских, но и платы индивидуалов), так как в силу ст.5 ФЗ-217, плата индивидуалов равна годовому взносу членов СНТ.

Вопрос о бездействии председателя, не уплатившего налоги, не проводившего работу с должниками, не проводившего общие собрания с целью утверждения взносов рассматриваться может, в этом случае убытки могут быть возложены на председателя. Но сами налоги убытками не являются! Это налоговое обязательство. Убытками СНТ (по бездействию председателя) могут являться сумма пени и штрафов, начисленные за несвоевременную уплату налогов.

По всем спорам если нет решения суда исковая давность три года.

В 2019 налоговый орган вправе предъявить требование по уплате земельного налога за 2018,2017,2016 годы. Поэтому за 2016 платить обязаны, за 2015 - нет, если ранее требование от налоговой инспекции не получали.

Статья 397 НК РФ. Порядок и сроки уплаты налога и авансовых платежей по налогу

4. Налогоплательщики - физические лица уплачивают налог на основании налогового уведомления, направленного налоговым органом.

Направление налогового уведомления допускается не более чем за три налоговых периода, предшествующих календарному году его направления.

Налогоплательщики, указанные в абзаце первом настоящего пункта, уплачивают налог не более чем за три налоговых периода, предшествующих календарному году направления налогового уведомления, указанного в абзаце втором настоящего пункта.

В соответствии со ст.397 НК РФ. Налогоплательщики — физические лица уплачивают налог на основании налогового уведомления, направленного налоговым органом. Направление налогового уведомления допускается не более чем за три налоговых периода, предшествующих календарному году его направления. Налогоплательщики уплачивают налог не более чем за три налоговых периода, предшествующих календарному году направления налогового уведомления.

1. Да, обязаны. Направлено требование в 2019 - должны заплатить.

2. Не получили письмо по обстоятельствам, зависящим от Вас, - оно вернется отправителю и считается доставленным согласно ст.165.1 ГК РФ.

Статья 165.1 ГК РФ. Юридически значимые сообщения

1. Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

2. Правила пункта 1 настоящей статьи применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.

А если бы налоговое уведомление за 2016 год пришло бы 1 января 2020 года, то обязан бы я был уплатить такой налог? И ещё: если это уведомление, датируемое декабрём с. г. доставили адресату в его отсутствие и он не расписывался в его получении... Что говорит в этом случае закон?

Вы не обязаны платить коммунальные платежи за период, когда не являлись собственником доли.

Правомерны, только в той доле которая приходилась на отца, т.к вы унаследовали и долги отца. Он как сособственник тоже должен был платить коммуналку. Но по 2015 г. можно сослаться на срок давности (ст. 196 ГК РФ). Он составляет три года. Тем самым минимизировать платежи.

Ничего вы не должны платить.

Бремя по содержанию жилья несет собственник имущества ст 209 ГК РФ.

Тем более вы оплачивали коммунальные платежи.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, при наличии долга умершего перед вторым собственником, в том числе и по оплате за услуги ЖКХ, второй собственник, имеет полное право, предъявить к вам претензию по долгу, в пределах суммы наследственной массы умершего должника. И при его обращении в суд, суд вынесет такое решение. На основании статьи 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

За период 2015 года прошли сроки исковой давности и вы не обязаны платить за данный период времени (ст.196 ГК РФ)

Правомерны. Во-первых, наследник отвечает по долгам наследодателя в пределах унаследованной доли. Во-вторых, Ваш отец должен был платить в 2015-2016 году и соответственно, если данное обязательство было исполнено вторым собственником, то с другого, ответственность по обязательствам за которого несете Вы, он может взыскать деньги. Другое дело, что по платежам за 2015 год истек срок давности на основании ст.э 196 ГК РФ

ч.2 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2019)

ГК РФ Статья 325. Исполнение солидарной обязанности одним из должников

1. Исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

2. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками:

1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого;

2) неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников.

3. Правила настоящей статьи применяются соответственно при прекращении солидарного обязательства зачетом встречного требования одного из должников.

Второй собственник вправе предъявлять долги наследнику, принявшему наследство первого собственника. Сособственники общего имущества несут расходы соразмерно своей доле. Просить возмещения доли расходов он может за любой срок, но в случае Вашего отказа вправе взыскать долг с наследника в судебном порядке. Если обратится в суд, то заявляйте о пропуске срока исковой давности по требованиями за пределами трех лет на день подачи иска, суд в этой части откажет. Ст.249,1112 ГК РФ.

Здравствуйте, уважаемая Елена!

В данном случае Вы не обязаны компенсировать этому единственному теперь собственнику квартиры за оплату им коммунальных услуг в этой квартире за 2015, 2016 годы, исходя из положений статей 247, 249 ГК РФ, а также исходя из срока исковой давности согласно статей 196, 200 ГК РФ.

Пусть попробует обратиться в суд с иском, Вы с него сможете взыскать еще и свои судебные издержки на основании статьи 100 ГПК РФ (расходы на представителя в суде).

Удачи Вам.

Здравствуйте! Вы не обязаны были бы платить его ЖКХ долги, так как долги привызяваются к человеку, а не квартире, но поскольку вы наследовали квартиру, вы автоматом приняли на себя все долги. Итог эти долги должны будете оплатить.

Здравствуйте, вообще, при вступлении в наследство к наследнику переходят не только права, но и обязательства наследодателя. ГК РФ Статья 1175. Ответственность наследников по долгам наследодателя

1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Здравствуйте. Это правомерно, но не за всю квартиру, а именно за долю Вашего отца, поскольку по ГК РФ ст. 1175. наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя.

Но тут еще нужно учитывать срок исковой давности который в силу ст. 196 ГК РФ составляет три года. Т.е если платить не хотите, то отправляйте этого собственника в суд, и Вам в этом случае стоит иметь в виду, что данный срок применяется только судом. Т.е в случае его обращения в суд Вам обязательно нужно там поприсутствовать и заявить о пропуске данного срока, и тогда в иске ему откажут. Согласно ст. 199 ГК РФ

2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Добрый день.

Правильнее было бы на общем собрании утвердить ревизионную комиссию, провести аудит бухучета (если он велся) в СНТ. По результатам уже смотреть о наличии или отсутствии задолженностей у членов. Если бухучет не велся, то на основании каких документов председатель может требовать погашение задолженностей..

Также по результатам работы ревизионной комиссии можно установить сумму недостачи в кассе СНТ, и обратиться в полицию с заявлением о растрате, и далее в суд - о взыскании денежных средств с прошлого председателя (если он, как вы утверждаете "проворовался").

Здравствуйте.

Нужно смотреть протокол на риски

За три года. Пусть хоть куда записывает, Вам-то что от этого? Хоть на забор пусть запишет Просто не платите, да и все, пусть иск в суд подает. А также посоветуйте ему вести как следует собственную бухгалтерию.

В суде - применять срок исковой давности.

Обязанность по учету платежей и лежит на председателе, ВЫ лично ему можете вообще никакие квитанции не предоставлять, если дело дойдет до суда, то там их просто покажите, срок давности 3 года.

Со всеми требованиями "председателя" отправляйте его в суд. Если решит что-то предпринимать без обращения в суд (отключение света, воды и т.п.) - пишите заявление о самоуправстве.

Срок исковой давности - три года. Все платежи старше трех лет ему в суде не удовлетворят, если Вы в суде заявите ходатайство о применении исковой давности.

Если он не смог нормально принять бухгалтерские документы и не знает кто и в каком порядке оплачивал взносы - это его проблемы в первую очередь.

Доброе утро, ответы даю последовательно на заданные Вами вопрос.

1. Обязан ли председатель тсж предоставить реестр собственников мкд любому собственнику?

Ответ: Да, согласно подп.2 п.3 ст. 143.1 ЖК РФ

2.Хотим провести собрание по переизбранию председателя ТСЖ. Как это сделать, если по уставу председателем может быть избран член правления ТСЖ (который избирается из членов ТСЖ), а наш кандидат в председатели-собственник, но не член ТСЖ.

Ответ: В соответствии с п. 2 ст. 147 ЖК РФ Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года. В соответствии с п. 3 той же статьи Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.

Таким образом, из буквального толкования указанных положений следует, что председатель ТСЖ должен являться членом такого ТСЖ.

Обращаю Ваше внимание, что согласно норм ЖК РФ член ТСЖ может не иметь регистрацию в данном доме и не проживать фактически, необходимо только наличие собственности в данном МКД.

Удачи и успеха!