Знаем, что проблематично будет продать нашу квартиру, из-за наблюдения брата в пнд.

Являюсь сособственником в общедолевой квартире. Также сособственники со мною-отец и брат. Хотим разъехаться: отец с братом в одну квартиру, я в другую. Есть трудность-мой брат наблюдается в пнд. Он совершеннолетний, недееспособным по суду не признавали, опеку над ним не оформляли. Знаем, что проблематично будет продать нашу квартиру, из-за наблюдения брата в пнд. Еще, не хотелось бы расглашать среди посторонних людей, что брат наблюдается.

Продумали один вариант, не подскажите насколько он может быть реален в нашей ситуации, если нет, то какие еще могут существовать варианты продажи нашей квартиры без оглашения брата, как наблюдающегося в пнд?

Мой брат, дарит свою долю нашему отцу и снимается с регистрации по месту жительства, для того чтобы квартира была юридически чиста, так и для покупателей будет безопасно покупать нашу квартиру. Но, брат должен куда-то зарегистрироваться. Здесь у нас возникает проблема постоянной регистрации, так как никто из наших родственников моему брату постоянную регистрацию не сделает. Вопрос: может ли брат зарегистрироваться к кому-либо из наших родственников, временно, без закрепления за ним в пользование определенной жилой площади у родственников, как подстраховка для родственников, что брат не будет иметь своей доли у родственников и постоянной регистрации. Все это нужно нам, чтобы без лишних проблем, в том числе и моральных для брата, продать нашу квартиру, с покупкой двух других: одна для брата и отца, другая для меня.