Можно ли отозвать заявление о снятии с учета по переселению из ветхого и аварийного жилья, подписанное под психологическим давлением?
Можно ли отозвать заявление, подписанное мной в кабинете администрации в присутствии моего члена семьи - дочери и нескольких специалистов администрации под психологическим давлением... заявление о снятии меня и моей семьи с учета по переселению из ветхого и аварийного жилья! Прошло 2 дня с момента подписания мной заявления на имя главы города дальнегорска.
Да, Вы имеете право отозвать свое заявление, а в случае нарушения Ваших прав стоит подать жалобу в прокуратуру.
Спросить
Наш дом попадает под программу переселения из аварийного и ветхого жилья. На собрании жильцов, глава администрации города пояснила что, при переселении мы должны оплатить разницу оценочной стоимости кв. метра нашего старого ветхого жилья и кв. метра нового жилья. Вопросы:
1) Законно ли это?
2) Подскажите что конкретно мы - собственники приватизированного жилья должны будем оплатить при переселении в новые квартиры?
3) По какой цене администрация должна у нас изымать старое жильё (в счёт оплаты нового)?
Объемно , но цитирую статью.
Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд
1. Жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.
2. Решение об изъятии жилого помещения принимается органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Порядок подготовки и принятия такого решения определяется федеральным законодательством.
3. Решение органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии жилого помещения подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
4. Собственник жилого помещения не позднее чем за год до предстоящего изъятия данного помещения должен быть уведомлен в письменной форме о принятом решении об изъятии принадлежащего ему жилого помещения, о дате осуществленной в соответствии с частью 3 настоящей статьи государственной регистрации такого решения органом, принявшим решение об изъятии. Выкуп жилого помещения до истечения года со дня получения собственником такого уведомления допускается только с согласия собственника.
5. Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, с момента государственной регистрации решения об изъятии данного помещения до достижения соглашения или принятия судом решения о выкупе жилого помещения может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении выкупной цены жилого помещения затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.
6. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.
7. При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
8. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
9. Если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения. Иск о выкупе жилого помещения может быть предъявлен в течение двух лет с момента направления собственнику жилого помещения уведомления, указанного в части 4 настоящей статьи.
10. Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.
11. В случае, если в отношении территории, на которой расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, принято решение о развитии застроенной территории в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, орган, принявший решение о признании такого дома аварийным, обязан предъявить к собственникам помещений в указанном доме требование о его сносе или реконструкции и установить срок не менее шести месяцев для подачи заявления на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию указанного дома. В случае, если собственником или собственниками многоквартирного дома в течение установленного срока не будет подано в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заявление на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию такого дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, и жилые помещения в указанном доме подлежат изъятию для муниципальных нужд в соответствии с частью 10 настоящей статьи.
12. Изъятие земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, и жилых помещений в таком доме до истечения срока, указанного в части 11 настоящей статьи, допускается только с согласия собственника.
По вашему жкеланию вам обязаны предоставить равноценное благоустроенное жилое помещение без всякой доплаты.Особо обратите внимание на п.7, ддающий ответ на ваш вопрос. .
И только . ели хотите взамен бОльшее жилье., производите доплату., Оценка жилья производится по соглашению с собственником.
Предполагаю, что при такой позиции власти без вмешательства прокуратуры вам в вашем случае не обойтись,Будут "напрягать" -пишите туда жалобу.Скорейшего новоселья.
Спросить
Здравствуйте, Роман!
При переселении из аварийного и ветхого жилья, собственнику должна быть предоставлена квартира той же площади, что была ранее.
Поскольку часто бывает, что новые квартиры площадью больше той, что была ранее, собственникам предлагается заплатить за "лишние" предоставляемые метры.
Таким образом, как собственник, Вы должны оплатить только такие метры в случае их наличия. Оплачивать разницу оценочной стоимости каждого кв. м. нового жилья Вам не нужно.
Те квадратные метры, которые Вы занимали в старом жилом помещении Вы должны получить бесплатно.
Поскольку Вам предоставляется новое жилое помещение взамен старого той же площади (теоретически), то оплачивать Вам изъятие старой площади не будут. Предоставление новой квартиры в собственность будет достойной оплатой.
Спросить
Если доплата с Вашего согласия, то это правомерно. Но вообще Вам обязаны предоставить равноценное жилье такой же квадратуры. Порядок предоставления жилья в подобных случаях регулируется ст 32. ЖК РФ. Обязать оплатить разницу Вас не вправе.
Спросить
Уважаемый Роман, г.Пыть-Ях !
Согласно ст. 32 Жилищного кодекса РФ
ч.1.Жилое помещение может быть изъято у СОБСТВЕННИКА путём выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
Выкуп части жилого помещения допускается НЕ иначе как с согласия собственника.
ч.6.Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения.
ч.7.При определении выкупной цены жилого помещения в неё включается рыночная
стоимость жилого помещения, а также все убытки, причинённые собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несёт в связи с изменением места проживания.
ч.8.По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачётом его стоимости в выкупную цену.
Тем самым, исходя из выше изложенного:
-во-первых, должна быть определена ВЫКУПНАЯ ЦЕНА квартиры, находящейся у вас в собственности;
-во-вторых, исходя из выкупной цены вашей квартиры вам должна быть предложена другая квартира с зачётом выкупной цены вашей квартиры.
Недостающую стоимость новой квартиры вам придётся ДОПЛАЧИВАТЬ самостоятельно.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 24.06. 2013г
10:33 моск.
Спросить
аналог по площади обязаны предоставить, но как уже было замечено, вам ы прокуратуру надо писать, причем я бы рекомендовал сначала в местну, потом в обласную.
Только вы для начала возьмите оф ответ, что там вы должны доплачивать итд. чтобы проверку можно было полноценно проводить. а не с ваших слов.
Спросить
В большинстве случаев при сносе положено по 18 кв.м. на человека,
даже в случаях когда граждане не состоят на жилищном учете (в очереди),
но мало кто об этом знает, поскольку уверены, что орган власти априори прав.
Если у вас снос дома в связи с признанием его аварийным,
то положено равнозначное, т.е. комнат - столько сколько у вас сейчас
и площади - столько сколько у вас сейчас.
Есть одно "но".
То, что все вокруг говорят, что дом ваш аварийный -
еще не значит что это так и есть.
Даже издание органом власти акта о сносе аварийного дома,
опять же еще не означает, что дом действительно аварийный.
Такого рода акты органа власти не отражают некоторых важных аспектов,
имеющих существенное значение при разрешении вопроса о том,
какая же площадь положена жителям таких сносимых домов.
Например, насколько такой акт госоргана соответствует законам.
При таких обстоятельствах львиная доля переселенцев соглашается с тем
что предлагает госорган, а те кого не устраивает предложенное жилье -
сами не способны отстоять свои права ввиду незнания всего круга вопросов,
связанного с переселением граждан.
- как отличить правовые основания для сноса дома в связи с его аварийностью
и сноса дома по другим основаниям,
- выянить правовые последствия для граждан переселяемых из таких домов,
- выяснить есть ли у вас основания для предоставления площади 18 кв.м на человека,
- как грамотно отстоять свои права в госоргане и/или в суде,
всё это вы можете узнать в деталях
Спросить
Выкупная цена ветхого или аварийного жилья - приходит оценщик и говорит что в моём ветхом жилье провалился пол в двух комнатах, а в третьей комнате потолок похож на решето, и канализация сгнила то есть её в принципе нет, поэтому ваше жилье ни чего не стоит? Или же берется средне рыночная стоимость квадрата по городу, независимо от того старый дом или новый?
СпроситьУважаемый Роман, г.Пыть-Ях !
В данном случае должна производиться Рыночная оценка конкретно вашего жилого помещения.
При этом, любая из заинтересованных сторон вправе произвести ПОВТОРНУЮ оценку данного жилья.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 24.06.2013г
11:15 моск.
СпроситьЯ написал заявление на имя главы администрации района. В заявлении указал, что хочу присутствовать на рассмотрении моего заявления, но мне отказали в присутствии. Прошу разъяснить, есть ли у меня право присутствовать на рассмотрении моего заявления. Спасибо.
Здравствуйте. Если посчитают, что в этом нет необходимости, то рассмотрят без вас.
Федеральный закон от 02.05.2006 N 59-ФЗ (ред. от 27.11.2017) "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации"
Статья 10. Рассмотрение обращения
1. Государственный орган, орган местного самоуправления или должностное лицо:
1) обеспечивает объективное, всестороннее и своевременное рассмотрение обращения, в случае необходимости -с участием гражданина, направившего обращение;Спросить
Какие права у собственника при переселении из аварийного жилья? Какие должны быть документы у администрации при подписании договора мены? Должны ли быть при подписании договора мены акты приема жилья, подписанные мною?
Здравствуйте! При расселении вам обязаны предоставить равноценное жилье и в том же районе, по договору социального найма.
СпроситьДали квартиру по переселению из ветхого аврийного жилья. Старая квартира была мной приватизированна. Как оформить новое жильё. кроме меня никто не прописан. Членов семьи нет.
Получите новое жилье, В бюро технической инвентаризации района делайте паспорт с указанием вашей собственности на жилье Если начнутся проблемы, в судебном порядке решайте ваш спор.
СпроситьРаботаю главным специалистом администрации муниципального образования с 2000 года.
29 октября 20-00 в результате конфликта подала заявления на увольнение без указания даты.
30 октября в 9-00 на планерке узнала, что Глава администрации издал распоряжение о моем увольнении с 01 ноября.
Я извинилась за необдуманный поступок и попросила Главу Администрации отозвать поданное мной заявление.
В моей устной просьбе мне было отказано. В этот же день Глава уехал в командировку.30 октября написала заявление от отзыве
поданного мной ранее заявления об увольнении и зарегистрировала его в журнале регистрации документов. Об ознакомлении с
распоряжением об увольнении расписалась.
И. о. Главы администрации распоряжение об увольнении не отменил, ссылаясь на устное распоряжение главы администрации
не отзывать изданное им ранее распоряжение об увольнении. Расчет и трудовую не получала. Продолжаю выполнять свои трудовые
обязанности.
Что мне делать в дальнейшем, чтобы меня восстановили на работе?
Напишите основание Вашего увольнения? Как "звучит" распоряжение? Когда Вас ознакомили с распоряжение? Когда Вы расписались в распоряжении? Когда Вы сделали заявление об отзыве своего заявления? Может быть Вам удастся исправить положение.
Спросить
Поскольку явно вместо Вас в письменном виде никто другой на освобождающуюся с 01 ноября 2008 г. должность приглашен не был и Вы подали заявление с отказом от увольнения, то приказ об увольнении (расторжении трудового договора) подлежит отмене. Если по возвращении Глава администрации будет настаивать на том, что вы уволены, у Вас есть законное право обращаться в районный суд с иском о восстановлении на работе, выплате заработной платы (тем более, что реально Вы продолжаете работу - постарайтесь, чтобы факт продолжения вами работы был как-то документально зафиксирован: какие-то подписанные руководством документы с Вашими подписями или указанием Вас в качестве исполнителя и т.п.), в том числе и за период, если Вас не будут допускать на работу по указанию Главы администрации. Лучше все же с учетом изложенного пообщаться лично с Главой администрации и прийти к мировому варианту. Если восстановитесь через суд, Вас будут "есть". Удачи.
СпроситьЗдравствуете, Я являюсь собственником жилья, участницей программы по переселению из ветхого жилья в ХМАО, город Радужный, нам администрация города предоставила квартиру на 3 члена семьи, в процессе оформления документов у меня погиб муж, надо ли мне оформлять право на наследство нотариально-?
Если квартира была предоставлена Вам по социальному найму то нет, если в собственность, где у мужа есть доля, то нужно обратиться к нотариусу по месту регистрации с заявлением
Спросить
Если Вы решили вступать в наследство, то нужно обратиться к нотариусу в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя.
СпроситьПо программе "Переселения из ветхого и аварийного жилья" предоставляют жилье в другом городе. А транспорт для переезда (перевозки вещей) администрация предоставляет?
Здравствуйте
Этот вопрос вы должны согласовать с администрацией, возможно, что
данные расходы администрация возьмет на себя.
СпроситьПравомерны ли действия администрации в отказе мне выдать ключи от новой квартиры по программе переселения из аварийного жилья мотивирую тем, что необходимо сначала выписаться из старого аварийного муниципального жилья в которой проживают вместе со мной еще две семьи с малолетними детьми. У меня на руках имеется договор соц. найма на новое жилье, постановление администрации, акт передачи квартиры и соглашение мое на снятие с учета и освобождения старой квартиры.
Что же положено взамен при сносе жилья ?
Если квартира - частная собственность, то собственнику положено
либо выкупная стоимость либо жилье той же площади и с тем же количеством комнат.
Если квартира государственная (но не служебная),
то в большинстве случаев при сносе положено по 18 кв.м. на человека,
ДАЖЕ в случаях когда граждане НЕ СОСТОЯТ на жилищном учете (в очереди),
но мало кто об этом знает, поскольку уверены, что орган власти априори прав.
Если у вас снос дома в связи с признанием его аварийным,
то положено равнозначное, т.е. комнат - столько сколько у вас сейчас
и площади - столько сколько у вас сейчас.
Есть одно "но".
То, что все вокруг говорят, что дом ваш аварийный -
еще не значит что это так и есть.
Даже издание органом власти акта о сносе аварийного дома,
опять же еще не означает, что дом действительно аварийный.
Такого рода акты органа власти не отражают некоторых важных аспектов,
имеющих существенное значение при разрешении вопроса о том,
какая же площадь положена жителям таких сносимых домов.
Например, насколько такой акт госоргана соответствует законам.
При таких обстоятельствах львиная доля переселенцев соглашается с тем
что предлагает госорган, а те кого не устраивает предложенное жилье -
сами не способны отстоять свои права ввиду незнания всего круга вопросов,
связанного с переселением граждан.
- как отличить правовые основания для сноса дома в связи с его аварийностью
и сноса дома по другим основаниям,
- выянить правовые последствия для граждан переселяемых из таких домов,
- выяснить есть ли у вас основания для предоставления площади 18 кв.м на человека,
- как грамотно отстоять свои права в госоргане и/или в суде,
Если сочтёте необходимым проконсультироваться именно по вашему случаю
вы можете обратиться к профильным специалистам,
имеющим опыт в вопросах сноса-переселения,
в том числе к специалистам нашей компании.
С уважением - "Джи Эйч Лоу".
СпроситьУ меня вопрос по переселению из ветхого жилья. Администрация нам дала отказ. В 2008 году мы встали на очередь для участия в программе «Обеспечение жильём молодых семей», в конце 2011 года наша очередь подошла и нам вручили свидетельство на право получения социальной выплаты на приобретение жилья. Никто не предупредил, что получив по данной программе выплату, я лишусь право переселения. Поэтому для дальнейшего проживания, пока не получили квартиру по программе «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда», учитывая площадь квартиры в аварийном доме, свои доходы и свидетельство на социальную выплату, мы приобрели жилой дом. в равной доли на 5-ть членов семьи.
Могу ли я вернуть деньги реализованные из сертификата администрации, и получить жилье по переселению из ветхого и аварийного жилья?
Оксана. одним из оснований для снятия Вас с учета на улучшение жилищных условий является в соответствии со ст. 56 п4) получения Вами в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления бюджетных средств на приобретение или строительство жилого помещения;
Поскольку Вы получили свидетельство на право на субсидию как молодая семья. и реализовали его, то отказаться от него Вы уже не можете, Законом не предусмотрено. Кроме того, Вы улучшили свои жилищные условия. Поэтому отказ администрации в предоставлении Вам жилья в связи с ветхостью дома - правомерен.
СпроситьАдминистрация города вынесла постановление предоставить жилье по переселению из аварийного жилья и не исполнила это постановление. Как можно через суд обязать администрацию исполнить свое постановление?
Добрый вечер Людмила Владимировна. Программа по переселению из ветхого и аварийного жилья финансируется из федерального бюджета. Новую квартиру город должен построить и выдать, на это требуется время. Необходимо уточнить все эти сведения по Вашему дому в жилищной инспекции, написать туда заявление, что бы они разобрались и дали Вам ответ. В ответе жил-инспекция укажет все необходимые сведения и очередь Вашу в том числе.
Спросить
