Требование убрать автомобили со стоянки под угрозой эвакуации - нарушение правил пожарной безопасности или необоснованные требования?
Имеем МКД построенную и сданную в 2014 г. Рядом по проекту находится парковка которая граничит с забором организации из профлиста. Авто жители ставят в непосредственной близости от забора на расстоянии 50 см. Прожив три года, появился хозяин организации и требует убрать автомобили на расстояние 3 м, т.к. такая стоянка противоречит правилам пожарной безопасности, грозит, что в противном случае авто будет эвакуировано. Если отмерить 3 м от забора, то нам просто негде будет ставить машины. Парковка предусмотрена проектом и находится на территории застройщика. Насколько этот человек прав и что в таком случае делать?
Нет, эвакуировать ваш автомобиль хозяин организации не имеет права. Это самоуправство. Пусть подает в суд, а дальше экспертиза установит, кто прав и что делать с парковко
Спросить
У меня частный дом, огорожен забором, рядом несколько многоэтажек, жители этих домов ставят свои автомобили у меня по всему забору, есть ли какие-то нормы, которые регламентируют расстояние от забора для стоянки автомобилей?
Эти нормы регламентируются местной администрацией, которая обязана определять места парковки на так называемых муниципальных землях. Обратитесь с жалобой
1.в прокуратуру
2. в администрацию МО
Спросить
У каждого многоквартирного дома есть своя придомовая территория. это не зависит от размера дома. два совершенно одинаковые и рядом стоящие дома могут иметь разную по площади придомовую территорию она определена генеральным планом объекта. размер площади можно узнать в администрации, если жители ставят авто за пределами территории залезая на Вашу Вы вправе требовать устранения данного нарушения.
Спросить
Добрый день. Таких норм нет. есть привила Дорожного движения, где указано как и где должен парковаться автомобиль. В этой связи Вам необходимо написать заявление в местное ГАИ, при этом сфотографировать стоящие автомобили и приложить фото к заявлению. Если это, например газон или тротуар, то парковаться нельзя, виновных накажут.
Спросить
Согласно п.2.10*.СНиП 2.07.01-89* ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ГОРОДСКИХ И СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ" размеры приусадебных (приквартирных) земельных участков, выделяемых в городах на индивидуальный дом или на одну квартиру, следует принимать в порядке, установленном местными органами власти.
СпроситьКупили квартиру в новом доме. Территория дома огорожена, и на этой территории построена парковка на 60 автомобилей. Места на парковке продает одно физ. лицо за 500 тыс. руб. каждое место. Никто из жильцов не покупает. Въезд на парковку заварен трубами, жильцам дома ставить машины негде. Мог ли застройщик построить на придомовой территории парковку и потом продавать ее жильцам? Имеют ли право жильцы убрать построенную парковку с придомовой территории, так как они не могут ею пользоваться? И как на общедомовой территории может находится частная собственность владельца парковки? Спасибо.
Посмотрите на сайте Росреестра за кем значится земля во дворе Вашего дома, если не оформлена - подавайте жалобу в местную администрацию о незаконном захвате земли.
СпроситьСосед ставит свою машину во двор своего дома. Машина практически ставится впритык к забору. Расстояние между забором и домом - 1 метр. То есть машина от моего жилого дома находится на расстоянии не более 2 метров. Это законно?
Здравствуйте! Не имеет такого права. Обратитесь с письменной жалобой в УГИБДД, а также в прокуратуру, можете также к участковому.
Спросить
Сосед ставит свою машину во двор своего дома. Машина практически ставится впритык к забору. Расстояние между забором и домом - 1 метр. То есть машина от моего жилого дома находится на расстоянии не более 2 метров. Это законно?Абсолютно законно. Автомобиль - движимое имущество, и сосед вправе располагать его на своем участке даже полностью вплотную к забору. Участковый и прокуратура только посмеются над Вашим обращением, поэтому совет коллеги не одобряю.Спросить
Построил дом у которого гараж под одной крышей. Этой страной (гаражной) я выдержал расстояние до общего с соседями забором метр сорок. Дом зарегистрирован, поставлен на учёт.
С собственником о близости моего дома к забору (который возведен мной, т.к. я раньше строился) вопрос решён распиской, что он не возражает о таком расстоянии с моей стороны к нашему общему забору.
Участок им продан и сейчас новый собственник закладывает фундамент на расстоянии полтора метра от забора под жилой дом. Я пропив близости возводимого дома из пожарной безопасности. Как я могу аргументировать сосоду изменить в большую сторону расстояние между нашими домами?
Андрей Александрович!
Ссылайтесь на нормы строительства: расстояние между домами:
не менее 3 м от дома до межи соседнего участка;
не менее 6 м от окон жилых комнат до стен соседского домовладения на прилегающем участке.
СНиП 30-02-97* «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, зданий и сооружений». Эти правила применяются к домовладениям, возводимым на земле в границах дачных или садовых кооперативов, товариществ и других объединений.
СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». Данный документ применяется при возведении жилья на земле со статусом «под индивидуальное жилищное строительство».
Кроме того, следует учитывать противопожарную дистанцию между жилыми зданиями, которая установлена СП 4.13130.2009.
СпроситьМежду нашими двумя девятиэтажками находился пустырь, на котором должен был быть построен еще один дом, но предприниматель видимо продал участок администрации города. Без соглосования с жильцами домов администрация сделала проект на постройку автостоянки с нашей стороны дома, а сдругой стороны другого дома преполагается сделать детскую площадку, рядом с домами расположена школа, рядом с забором школы, ближе к нашему дому предполагается сделать еще одну стоянку. Жители нашего дома не согласны с таким проектом, а жители соседнего дома естественно за, ведь с их стороны на значительном расстоянии будут парковаться машины, а вблизи будет расположена детская площадка. Расстояние одной парковки до стен нашего дома 15 метров. На какие документы можно сослаться для того, чтобы прекратили строить около нашего дома эти стоянки.
согласно п. 2.8. СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы», места для размещения стоянок или гаражей для автомобилей должны соответствовать гигиеническим требованиям к санитарно-защитным зонам и санитарной классификации предприятий, сооружений и иных объектов. Стоянка, рассчитанная на 10 и менее машин, должна находиться на расстоянии 10 метров от фасадов жилых домов и торцов с окнами и без окон, стоянка для 11 – 50 машин – на расстоянии 15 метров от фасадов жилых домов и торцов с окнами и 10 метров от торцов жилых домов без окон; а стоянка, рассчитанная на 51 – 100 машин, – на расстоянии 25 и 15 метров соответственно (СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны
и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»).
Также должно было быть согласие собственников квартир на стройку автостоянки, согласие на организацию парковки хотя бы двух третей собственников жилых помещений (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ). Данное согласие может быть получено как на собрании собственников жилья, так и в заочной форме путём сбора необходимых подписей (п. 1 ст. 47 ЖК РФ). Коллективные автостоянки, гаражи, расположенные в границах земельного участка, на котором находится многоквартирный дом, включаются в состав общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме (пункт 2 «ж» Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491). В существующей застройке земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, жилые здания и иные строения, также предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев (п. 2 ст. 36 ЗК РФ).
СпроситьПравомерны ли действия застройщика об изменении проекта ограждения МКД, не согласовав с собственниками?
Должен ли застройщик сообщить об изменениях перед установкой забора?
После покупки квартиры в новостройке, на первом собрании собственников и представителями УК было решено огородить территорию вокрук МКД на пополам с застройщиком. Часть территории которая принадлежит собственникам, будет огорожена за счёт собственников. Другая часть территории куда выходит парадный выход из подъезда МКД и парковка которая принадлежит застройщику будет огорожена за счёт застройщика. Есть протокол голосования. Но в момент установки забора выяснилось, что забор устанавливается не по проекту как было предоставлено на голосовании. В УК пояснили тем, что застройщик передумал огораживать придомовую территорию с их стороны. В итоге дом не будет загорожен полностью забором, а только та часть которая принадлежит собственникам. Все собственники несоглассны с данными изменениями. И никто не был уведомлен об изменениях.
Здравствуйте, нет незаконно, обязательно для решения такого вопроса проводится общее собрание, если оно проведено не было, обращайтесь в жилинспекцию.
СпроситьМогу ли я положительно рассчитывать на успех через следующее заявление:
Главе администрации Балаковского муниципального района И.В.Чепрасову от Макарова И.П., Пр.Энергетиков 20-94, 8-927-120-70-84
Заявление
Для улучшения общественного порядка на территории, прилегающей к зданию ЦСМ (центр стандартизации, метрологии/ Балаковский филиал ФБУ «Саратовский ЦСМ им. Б.А. Дубовикова», Набережная 50 лет ВЛКСМ дом 22), прошу Вас обратить внимание на тот порядок парковки и стоянки неизвестных машин, который нарушает установленный закон (см. ниже) и вызывает определённую тревогу и настороженность, а именно:
1) Парковка и стоянка неизвестных машин непосредственно «вплотную» под окнами здания ЦСМ.
Такая парковка
• создаёт угрозу пожарной безопасности;
• повышает опасность проникновения внутрь здания на любой этаж;
• ограничивает возможность предотвращения террористического акта;
• мешает парковаться машинам в рабочее время самих сотрудников ЦСМ.
2) Парковка и стоянка неизвестных машин прямо близко, напротив парадного подъезда здания ЦСМ.
Такая парковка и стоянка создаёт большие неудобства для подъезжающих машин с клиентами и мешает всей работе ЦСМ, т.к. ширина проезда составляет всего лишь 5-6 метров, а при парковке вдвое меньше.
3) Парковка и стоянка неизвестных машин в обоих вышеназванных пунктах также мешает и уборке территории в данных местах, особенно, в зимнее время при очистке снега.
На основании вышеизложенного предлагается освободить прилегающую к ЦСМ территорию от парковки и стоянки неизвестных машин.
Актуальные правила организации парковок прописаны в СП.42.13330.2011, СниП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».
Согласно правилам, расстояние от парковки до здания (общественного здания, жилого дома, общеобразовательных школ и детских дошкольных учреждений, лечебных учреждений) зависит от размеров стоянки.
• Если на открытой стоянке размещается до 10 машин, то она должна располагаться на расстоянии не менее 10 метров от стены здания.
• Если вместимость стоянки 11-50 авто, то расстояние от стены здания должно быть уже не менее 15 метров.
Таким образом, парковка, организованная прямо под окнами здания и на расстоянии менее 10 метров, нарушает требования Сан Пи На.
Со стороны работников охраны ЦСМ, за последнее время, в течении месяце июля 2016 года, каждый водитель припаркованного автомобиля был лично предупреждён в нарушении Закона трижды. В результате этой работы 12 авто (из 15 парковавшихся машин в течении месяца) перестали нарушать Закон. И только 3 авто не согласились с установленным Законом и продолжают открыто и демонстративно его нарушать. Вот они: Р 445 ух, Т 321 мм, Р 493 ео. Прошу принять конкретные меры против нарушителей. Законодательство Российской Федерации и соответствующие структуры ужесточили меры для тех автолюбителей, которые не соблюдают этих правил. В случае, если водитель установил свой автомобиль на расстояние, которое не вписывается в законодательные рамки, то на него налагается административное взыскание в виде штрафа.
На основании всего вышеизложенного, прошу разрешение установить надпись или знак на здании - «Парковка не ближе 10 метров».
Рассчитывать то можно, все зависит от чиновника, которому на стол это заявление попадет...
СпроситьМой сосед ставит свою грузовую машину в метре от моего забора, правомерно ли это? каким должно быть расстояние от моего забора до его машины? Так же он положил бетонные сваи впритык к забору и от этого часть забора отошла от столба и легла ко мне в огород. Что делать в этом случае, могу ли я это сфотографировать и обратиться в прокуратуру, чтобы он убрал и наладил мне забор? Могу ли я посадить деревья рябину и калину за забором и на каком расстоянии от него?
Посадить можете если земля за забором вашей собственности, так же в прокуратуру обратиться имеете право ст 10 ФЗ О прокуратуре, вам дадут ответ а соседу предписание об устранении свай и о возмещении вам материального вреда причиненного этим.
Спросить
Собственник распоряжается своим участком в пределах его границ. Если он препятствует использованию вам своим участком на землях общего пользования, вы можете обратиться в муниципальный или государственный земельный контроль с жалобой о препятствовании использовании земли. Прокуратура вам посоветует обратится в суд по решению гражданского спора и не будет заниматься, та как это не их полномочия. Если сосед своими действиями причинил ущерб вашему имуществу (забору), вы должны письменно выставить ему претензию о устранении ущерба со сроком и если он в назначенный срок не устранит, обратиться в судебном порядке.
СпроситьТерритория за забором не является Вашей собственностью, поэтому ею могут пользоваться все. Если сосед повредил Ваш забор, подавайте иск в суд о его восстановлении за его счет. Высаживать деревья на территории, принадлежащей местной администрации, Вы вправе только с ее разрешения.
СпроситьДело в том, что управляющая компания запланировала очистку территории от снега, и просит автовладельцев убрать автомобили, в противном случае машины будут эвакуированы на штраф стоянку. На данный момент мой папа в командировке, машина стоит у дома, отогнать ее некому. Имеет ли право ТСЖ угонять машину на штраф стоянку?
Добрый вечер!
Основание для помещения транспортного средства на штраф. стоянку это нарушение ПДД ( к примеру расположение авто в зоне действия знака остановка и стоянка запрещена), если транспортное средство расположено в не зоны действия дорожных знаков, не на газоне, тротуаре и не создает помех другим транспортным средствам, то помещения на штраф стоянку авто нет.
Удачи!
Спросить
Если автомобиль не создает помеху снегоуборочной технике, то оснований для помещения ее на штраф. стоянку нет.
Спроситьмашина стоит на парковочном месте, уборка будет проходить во дворе в том числе, территория парковки
Спросить
Предложите дворникам, привлекаемым ТСЖ, почистить снег около машины ручным способом. Не переломятся...
СпроситьМой сосед напротив ставит свою машину прямо под мой забор, не смотря на то что там был небольшой уложеный камушками цветничок... он претендует на всю территорию под моим забором и впритык ставит несколько машин. Какая статья Российского кодекса регламентирует этот вопрос-на какое от забора расстояние я имею право?
Вся земля от забора принадлежит ни Вам, ни соседу а городу. Соответственно Вы можете подать иск в суд об обязании убрать машины и не чинить препятствия к доступу к Вашей калитке.
СпроситьГраницы земельных участков определяются в соответствии с Федеральными законами от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», от 18 июня 2001 г. N 78-ФЗ «О землеустройстве» , от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», Постановлением Правительства РФ от 6 сентября 2000 г. N 660 «Об утверждении Правил кадастрового деления территории Российской Федерации и Правил присвоения кадастровых номеров земельным участкам» и с другими нормативными правовыми актами.
Ваши границы определяются межевым планом, представляющим собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемом земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
Цветничок, камушки Вы можете укладывать только в границах своей территории.
Сервитут(ограниченное право пользования) в данном случае неуместен.
Спросить
