Как правильно составить уведомление к сособственнику с предложением о выкупе у него доли в кв?
Как правильно составить уведомление к сособственнику с предложением о выкупе у него доли в кв?
За помощью в составлении предложения о покупке Вашей доли Вы можете обратиться к любому юристу в личные сообщения. Предложение должно содержать все существенные условия договора.
Спросить
Вообще то согласно ст 250 гК РФ уведомление составляется не о намерении выкупить долю, а о намерении ее продать.
Спросить
У меня с ребенком 3/4 доли в квартире, есть еще один собственник с 1/4. Как правильно составить уведомление к сособственнику с предложением о выкупе у него доли в кв? Проживает он в другом городе, по счетам не платит, продавать долю не хочет. Препятствует нашему там проживанию.
Здравствуйте) В Вашем случае правильнее подать иск о вселении, а не направлять предложение о выкупе доли. Если Вы все-таки хотите составить предложение о выкупе, то составление таких документов это платная услуга.
Спросить
во-первых закон не предусматривает (но и не запрещает) "уведомление к сособственнику с предложением о выкупе у него доли " : обычно ПРОДАВЕЦ уведомляет (предлагает) купить у него долю и делается это через нотариуса...
во вторых , если все таки решили писать данное предложение, то пишите простым письменным способом с указанием цены выкупа...
СпроситьМожет ли сособственник в ответ на мое уведомление с предложением воспользоваться приемущественном правом покупки прислать встречное предложение о выкупе его доли!?
Олег, конечно может. Если в Вашей квартире два собственника, то Вам лучше вместе продать всю квартиру, в этом случае продать сможете дороже, чем если будете продавать доли отдельно. Удачи!
СпроситьЧто делать если сособственник преднамеренно не получает письмо с предложением о выкупе доли? Правда ли, что долю в квартире с общей долевой собственностью, можно будет продать третьему лицу спустя месяц если было правильное уведомление, даже в том случае, если сособственник не прислал нотариусу отказ о выкупе доли?
Если первый собственник доли в квартире желает продать свою долю, то первоначально он должен направить заказной почтой с уведомлением второму сособственнику квартиры письмо или вручить его ему под роспись или телеграмму с уведомлением.
В письме необходимо предложить второму сособственнику выкупить у него долю в месячный срок за конкретно указанную цену. Если сособственник отказался принять у почтальона письмо и почтальон сделал об этом отметку и вернул письмо первому сособственнику, то будет считаться, что свои обязательства первый сособственник выполнил.
После истечения указанного месячного срока первый собственник вправе продать свою долю любому лицу (организации, агентству недвижимости, риэлтору, чужим другим гражданам) по той цене, которая была указана в письме или по более высокой цене.
Второй сособственник также имеет право продать свою долю, предварительно предложив первому выкупить у него его долю.
Письма можно направлять самому без нотариуса. Если же Вы уже обратились к нотариусу, то он сам знает что делать в дальнейшем и должен подробно разъяснить вам нормы закона.
Также Вы можете обратиться за консультацией и составлением писем, исков в суд к адвокату.
СпроситьКак оформить правильно покупку доли в квартире у своего сособственника, чтобы к сособственнику-покупателю не перешли все долги по коммуналке сособственника-продавца, (если данные сособственники друг другу чужие люди, лицевой счет не разделен) ?
Добрый день. В догоовре купли-продажи указываете, что все долги подлежат уплате продавцом. Задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт перейдет к покупателю на основании закона. Если не было судебного решения об оплате раздельными платежными документами - то такая задолженность является солидарной, на сумму задолженности необходимо уменьшить передаваемую за долю плату.
Спросить
Доброго времени суток! Укажите в договоре, что на дату подписания договора, задолженности по услугам ЖКХ нет. И требуйте предъявить документы об оплате долга.
СпроситьУ меня в собственности имеется доля (1/2 часть) в двухкомнатной квартире, которая досталась по наследству. Также имеется ещё один сособственник, который на данный момент проживает в данной квартире. У меня в планах продать свою долю, т.к проживать я там не буду, сдавать соответственно тоже. Доступа в квартиру у меня нет, определения порядка пользования также не было. Единственное, разделили лицевые счета на оплату коммунальных услуг, по суду.
Уведомление с предложением о выкупе доли второму сособственнику будет отправлено. Продавать планируем через риэлтора.
Что нужно сделать в первую очередь?
Могут ли нотариусы с моего города составить предложение о выкупе доли, т.к. я проживаю в другом городе?
Как назначается цена доли?
Заранее спасибо!
Здравствуйте. Стоимость доли вы определяете самостоятельно, но необходимо иметь ввиду, что потом продать долю, по стоимости ниже чем указана в уведомлении вы не сможете. Уведомление другим сособственникам, направить вы можете как через нотариуса (любого города), так и самостоятельно заказным письмом (с уведомлением и описью вложения) по почте, либо телеграммой. В уведомлении следует указать продаваемую долю, цену и условия ее продажи (п. 2 ст. 250 ГК РФ).
Спросить
Здравствуйте,
Чтобы не было споров по цене, лучше сделать оценку. Оценщик даст рыночную стоимость как всей квартиры, так и доли. На нее и будете ориентироваться.
Да, предложение о выкупе можно оформить у любого нотариуса.
СпроситьМогу ли я на официальное уведомление о выкупе доли другого собственника в комнате, послать своё уведомление, с предложением выкупить мою долю? Как это оформить? Так же уведомлением? Или как ответ на их уведомление с таким вот предложением?
Направляйте такое же предложение почтой с описью о вложении, с уведомлением о вручении.
Если по истечении 30дней со дня получения Вы не выкупите их долю, собственник вправе продать ее иным лицам.
СпроситьМожете отправить точно такое же. Но раз вы оба согласны на продажу ваших долей, вам проще продать сообща всю квартиру через риелтора.
Спросить
Вопрос, а ваше доля вместе дают целую квартиру? Если да, то выгодней и быстрей продавть всю квартиру! Если в плохих отношениях с соседом, то привлекайте квалифицированную силу для решения данного вопроса!
Спросить
Доля умершего сособственника квартиры арестована судебными приставами за долги, ими же наложено запрещение на продажу доли сособственника. Наследники не вступили в наследство в связи с долгами умершего и арестом на долю в квартире. Как сособственнику купить долю в квартире или продать свою, ведь сособственник умер, и уведомлять о продаже некого.
Это называется выморочное имущество.
Теперь оно принадлежит муниципалитету.
Вот с муниципалитетом и разбирайтесь.
СпроситьСобственник доли квартиры, предложил выкупить долю. Получил согласие сособственника, однако на контакт не вышел. Через 5 мес. прислал новое предложение о выкупе, но цена стала выше на 1 млн. Правомерно ли это и что делать сособственнику?
Добрый день
Второму собственнику придется ждать когда цена упадет, надо получить уведомление, сравнить цены и купить долю когда цена станет оптимальной для покупки.
Спросить
А что раньше этот собственник делал? В суд надо было обращаться. Доля не выкуплена. Сейчас будет действовать новая цена (ст.250 ГК РФ)
СпроситьВ какие сроки надо обжаловать в суде куплю продажу между сособственниками? Если 1 сособственник без уведомления другого сособственника продал свою долю третьему сособственнику.
Если продавец не уведомил о продаже своей доли квартиры, а один или несколько сособственников желают ее купить по той цене, которая указана в договоре купли-продажи, они имеют право обратиться в суд в течение 3-х месяцев.
Спросить
Можно ли отозвать направленное ранее нотариусом предложение о выкупе доли в коммунальной квартире? Было направлено другое уведомление с более высокой ценой. Но сособственник настаивает на продаже по цене первого уведомления и грозит судом.
