Возможность матери на долю в квартире после обмена, полученной от бабушки отцом в браке
Отец получил квартиру от бабушки до брака. Потом в браке он сделал семейный обмен со своей матерью. После обмена, который произошел в браке может ли моя мать расчитывать на долю в квартире?
Добрый день
Судя по всему квартира была приобретена до брака, далее следовал обмен, в этой связи если отец посчитает нужным то разделит квартиру, а если нет, значит нет.
Спросить
Кристина, супруги могут денлить после развода совместно-нажитое имущество. Так как они не несли затрат на эти квартиры в браке, то они не являются совместно-нажитыми. А принадлежат по сути отцу. Если папа умрет и они с вашей мамой будут в этот момент в браке, она, также как и вы и родители отца, будет его наследницей 1 очереди.
Спросить
Кристина, Здравствуйте
Без изучения ваших документов консультация не может быть полной, Необходимо изучить договор мены для реального ответа.
За более развернутой консультацией, помощью в составлении необходимых документов и выработкой грамотной правовой позиции Вы можете обратиться к профильному юристу.
ВСЕГДА БОРИТЕСЬ ЗА СВОИ ПРАВА.
Спросить
Я на данный момент состою в браке. У меня в собственности 1/6 квартиры (собственность оформлялась до брака), могу ли я сделать родственный обмен своей доли на квартиру родной сестры, не делая купли-продажи и может ли муж иметь что то на квартиру, которая обменина на мою долю? Будет ли считаться квартира после обмена совместно нажитым имуществом?
Здравствуйте!
Квартира после обмена не будет считаться совместным имуществом, поскольку приобретена не за счет общих средств, а за счет личного имущества.
Спросить
Добавлю к ранее сказанному: если только обмен равнозначный, то есть без доплаты.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьСупруг имел долю в квартире - приватизация до брака. Во время брака эта квартира была разменена, по обмену он получил другую долю в общедолевой собственности с матерью в другой квартире. Супруг умер, завещания нет, наследников по закону трое, родители и супруга. Как будет наследоваться доля супруга? Имеет ли супруга право на половину имущества, нажитого в браке или обмен не даёт такого права?
Добрый день, Ольга!
Половину доли, скорее всего, супруга получить не сможет, т.к. он получил ее в обмен на на добрачное имущество. В данном случае все наследники получат по 1/3 от данной части имущества наследодателя.
Спросить
скорее всего нет если происходил чистый обмен без доплаты то нет,так что доля мужа будет делится в равных долях между наследниками первой очереди.
СпроситьКвартиру получил муж дочери во время совместного брака. Квартиру приватизировали на мужа дочери и их старшего сына. Потом эту квартиру обменяли на большую, собственники в документах так же муж дочери и их старший сын.
При разводе на какую долю квартиры может дочь расчитывать?
У них есть ещё меньший сын, который родился после обмена квартиры и остаётся с матерью.
Спасибо.
Дочь ни на что не может претендовать, квартира не является совместно нажитым имуществом супругов.
Спросить
Если обмен был с доплатой, то супруга может претендовать на долю, тем более, что квартира была приобретена для проживания всей семьи.
СпроситьЧто нужно для того чтобы сделать обмен? В трех комнатной квартире у меня доля в собственности 1/3, еще по такой же доле у родителей. У родителей есть еще квартира, где собственник один отец. Нам нужно совершить обмен, мою 1/3 обменять на вторую квартиру. В квартире, где доли прописан мой несовершеннолетний ребенок (собственником не является) Потребуется ли при обмене доли на квартиру разрешение опеки? Выписать и прописать себя с ребенком я хотела после обмена. Достаточно, ли договор мены составить только у юриста, можно обойтись без нотариуса? Заранее огромное спасибо.
Все сделки с долями совершаются только в нотариальном порядке. Согласие органов опеки и попечительства не нужно в этом случае.
Спросить
Здравствуйте.
1. Разрешение органов опеки и попечительства требуется обязательно при сделаках с долями детей, но тут она не трогается
2. Нет, договор составляется обязательно у нотариуса, так как тут долевая собственность.
Спросить
Договор обмена приравнивается к договору купли-продажи, при долевой собственности обязательно нотариальное оформление. Согласие органов опеки не требуется в вашем случае.
Спросить
Здравствуйте. Вам надо у нотариуса уточнить данный вопрос. Обязательно запросят либо - справки о кадастровой стоимости обеих квартир, либо - оценку обеих квартир. Документы о собственности, паспорта всех участников.
Не забывайте, что без помощи специалиста сложно, а иногда и вовсе невозможно, защитить свои права. Всего доброго.
СпроситьДля регистрации сделки в отделении Росреестра необходимо предоставить договор мены, свидетельство о собственности, паспорт, СНИЛС, разрешение супруга на обмен квартиры, квитанцию об оплате госпошлины в размере 2000 руб.
СпроситьВ данной ситуации лучше оформлять сделку через нотариуса. Он составит все необходимые для оформления документы. Всего хорошего.
СпроситьВ 1989 году внук по родственному обмену переехал в квартиру своей бабушки (гос. квартиру), а бабушка в его кооперативную квартиру (на этот год квартира была уже выплачена). имеют ли право на наследование доли бабушки ее два сына, если на момент обмена в квартире проживал ее третий сын, отец внука, так же дольщик жилья. Спасибо.
Вот этот сын и собственник. После его смерти его дети и родители и супруга будут наследовать его имущество (ст. 1142 ГК РФ)
СпроситьДо брака мне в наследство от бабушки досталась квартира, после вступления в брак был сделан равноценный обмен этой квартиры на другую, без доплат. Может ли жена претендовать на 1/2 квартиры?
нет, не может, если Вы докажите в суде, что квартира в браке приобреталась путем обмена добрачного имущества. Ходатайствуете в суде о запросе дела правоустанавливающих документов на квартиру в Росреестре
Спросить
Здравствуйте уважаемый сергей, претендовать то может согласно СК РФ раздел совместно нажитого, НО, если вы в суде докажите что квартира получена в результате обмена наследственного имущества то квартира является исключительно вашей в полном объёме и претендовать ни на какую долю бывшая супруга больше не сможет.
СпроситьПродаю 4-х ком. квартиру, принадлежащую мне и моей матери по 1/2 доле. Проблема в том, что мать состоит в браке, а ее супруг отказывается давать согласие на сделку. Согласно семейного кодекса, данная квартира не может являться совместной собственностью, т.к.приобретена была в результате обмена 2-х ком. квартиры, принадлежащей нам с матерью еще до регистрации ее брака, с доплатой, которую вносил я.Ни мать, ни ее супруг своих средств на обмен не вносили. Обмен производился в период брака. Сейчас мать оформляет развод. Возможна ли сделка после развода без согласия супруга? Если нет, то почему, и что можно в этом случае сделать. Спасибо!
Добрый день.
Вы совршенно правы, если все так, как Вы рассказываете, но, к сожалению, согласно ст.34 имущество нажитое в период брака является совместной собственностью и пока судом не будет признано, что это имущество является личным имуществом Вашей матери, оно будет считаться их совместной собственностью и для его продажи, Вам будлет необходимо разрешение мужа.
Есть несколько вариантов разрешения этой ситуации:
- продажа без согласия мужа (если получиться)
- признание имущества в судебном порядке личным имуществом Вашей матери
Даже после развода, оно считается общим и бывший супруг может подать в суд на раздел.
Всего доброго.
Спросить
Ситуация сложная.Без знакомства с документами правильно ответить сложно.Пока получается,что квартира пиобретена в период брака.
Бюро
СпроситьСобственницей квартиры являюсь я. Квартира приобретена мной ещё до первого брака и в ней прописаны только я и мой сын. Доплату для обмена мне дарит мой отец. Будет ли мой муж и его дети от первого брака иметь какие-либо права на квартиру полученную при обмене, ведь эта квартира будет приобретена во время нашего брака?
Уважаемая Наталья.
Если Вы не оформите имущественных отношений с мужем и отцом, то Ваш муж (а в случае его смерти - его наследники, в т.ч. и его дети) будут иметь право на эту квартиру. Разрешите эту ситуацию сейчас.
Рекомендую Вам обратиться в адвокату, юристу , нотариусу по месту жительства.
адвокат Арнст Елена Викторовна
СпроситьМои родители давно в разводе. Мама умерла. Имеет ли право на наследвство мой отец и его сын от второго брака на долю в квартире, в которой проживала я моя мама. Квартира приватизирована в долях. Кваритра в свое время прирбрелась путем обмена маминой квартиры и 2-хкомнатной квартиры где проживали мама и отец до развода.
Наследниками умершей являются ее дети, родители, супруг. Если родители на момент смерти матери состояли в разводе, а сын отца от первого брака не был усыновлен матерью, то они не являются наследниками умершей.
СпроситьДо брака квартира была в моей собственности, сделали обмен и доплату на новую квартиру уже в браке, при разводе я должен отдать часть квартиры супруге?
если докажете в суде, что новая квартира была куплена за деньги от продажи старой, то разделу подлежит только сумма доплаты.
Спросить
