Наследование жилой недвижимости по договору долевого участия - необходимость обращения в суд и определение ответчика

Организация строит жилой дом по методу долевого участия. Один из дольщиков (юр.лицо) финансирует строительство нескольких квартир в этом доме. На сегодняшний момент дом еще не сдан в эксплуатацию, а вышеуказанный дольщик оплатил уже 100% своего долевого взноса. Этот дольщик хочет переуступить часть своей доли (право на получение нескольких квартир) третьему лицу. Каким договором это лучше оформить дольщику и третьему лицу? Необходимо ли Заказчику (т.е. лицу, с которым у дольщика заключен договор долевого участия) выступать третьей стороной в этом договоре? Должен ли Заказчик давать согласие на эту переуступку?

Заранее благодарна!

Проконсультируйте, пожалуйста, по возврату НДФЛ через суд. Застройщик по Договору долевого участия должен был передать квартиру не позднее 31.11.14 г. Дольщик - работающий пенсионер. Фактически дом сдан и Акт приема-передачи подписан в январе 2015. С застройщиком предстоит суд за просрочку сдачи объекта недвижимости (добровольно неустойку не выплачивает). Можно ли в сумму иска включить сумму НДФЛ за 2011 г., т.к. работающий пенсионер имеет право на возврат НДФЛ за 3 года, предшествующих году приобретения недвижимости. Если бы застройщик сдал дом во-время, дольщик подал бы документы на возврат НДФЛ за 2014 г. и перенос остатка имущественного вычета на 2013, 2012, 2011 гг. Теперь же имущественный вычет за 2011 г. никогда не получить. Реально ли данную упущенную выгоду требовать через суд?

Помогите пожалуйста. Ситуация такая: в 2008 году отец подарил мне квартиру по договору дарения. В последствии отец тяжело заболел и через некоторое время умер. В регистрационной палате договор не зарегистрировали, сейчас в регистрации отказывают потому что даритель умер. Договор дарения был оформлен нотариально и теперь нотариус не может включить эту квартиру в наследственную массу, так как есть отметка о дарении. В регистрационной палате посоветовали обратиться в суд. Подскажите, пожалуйста, на какие нормы закона нужно ссылаться при подаче искового заявления и кто будет выступать ответчиком. Заранее спасибо.

Договор долевого участия был заключен в 2008 году на одного долевщика и прошла регистрация в регистрационной палате в том же году. Была куплена в кредит на 5 лет квартира. В 2012 году при оплате оставшейся суммы долга за квартиру договор о долевом участии был переписан заново-но уже с участием двух долевщиков и опять прошел регистрацию в регистрационной палате. Хотя второй долевщик не принимал участия в оплате кредита за квартиру.

Имеется договор долевого участия в строительстве и акт приема-передачи квартиры, но она не зарегистрирована. Как такую квартиру включить в наследственную массу и кто будет ответчиком, если решать этот вопрос через суд? Спасибо.

Умер мой отец. Я обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. В наследственную массу я попросил включить договор долевого участия в строительстве, земельный участок и акции. Нотариус отказывается принять в наследственную массу гоговор долевого участия, несмотря на то, что ФЗ-214 п.4 прямо указывает, что в случае смерти гражданина - участника долевого строительства его права и обязанности по договору переходят к наследникам.

С этим делом более-менее понятно, напишу жалобу на нотариуса в Нотариальную Палату.

Дальше, по акциям, нотариус требует документ о независимой рыночной оцени акций, хотя п.5 ст. 333.25 НК РФ прямо запрещает нотариусу это делать.

На земельный участок нотариус требует миллион справок, которые в общем-то не нужны.

Подскажите, пожалуйста, какие документы (справки) я должен предоставить нотариусу для вступления в наследство по договору долевого участия в строительстве. И какими нормативными актами регулируется процесс вступления в наследство. Т.е. меня интересует на каком основании нотариус требует те или иные справки.

Заранее благодарю.

В 2012 году умер отец. После него остался гараж, но никаких документов ни на него ни на землю под ним нет. Нотариус написал в разъяснении, что необходимо включать гараж в наследственную массу через суд. Какие документы необходимо собрать для суда и кто будет ответчиком?

В декабре 2011 года я развёлся. В 2009 году состоя в браке был оформлен договор долевого участия при строительстве многоквартирного дома. Дом сдан в эксплуатацию в 2012 году. Тогда же была оформлена квартира. Собственник я один. Может ли в настоящее время бывшая супруга требовать деньги за квартиру?

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании после смерти продавца действительным договора купли-продажи объекта недвижимости, перехода права собственности на объект недвижимости (земельный участок)

Скажите пожалуйста, кто в данном иске выступает ответчиком, если продавец умер. И какие еще документы понадобятся при подаче данного искового заявления в суд?

Моя ситуация следующая:

1. В середине 2010 год заключил договор долевого участия в строительстве с одним из ставропольских застройщиков. Договор был оформлен в соответствии с 214 ФЗ. Объект на тот момент (как казалось) находился на завершающем этапе строительства (то есть в договоре срок сдачи объекта был указан декабрь 2010 года). Также в договоре было прописано, что в случае срыва срока сдачи объекта компания – застройщик обязуется выплатить денежную определенную денежную компенсацию.

2. В 2013 году объект недвижимости был частично введен в эксплуатацию (была получена возможность пользоваться коммунальными услугами). Соответственно в доме начали появляться жильцы. Я в свою очередь подал судебный иск на взыскание компенсации за грубо сорванные сроки сдачи объекта недвижимости. Я выиграл дело в суде и застройщика обязали выплатить всю сумму. На этот момент застройщик уже являлся банкротом.

3. Кроме этого в соответствии с договором компания – застройщик при заключении договора в 2010 году брала на себя обязательства сама оформить право собственности на недвижимость дольщиков. (то есть провести все процедуры в государственных инстанциях сама и по льготным для дольщиков ценам).

4. На данный момент компания – застройщик настаивает на подписании приёма – передаточного акта на объект недвижимости, но со своей стороны готова на подписание только при отказе дольщиков от всех претензий к компании, связанных с требования возмещения неустойки за срыв сроков сдачи.

Вопрос:

1. В данной ситуации, имея на руках действующее решение суда, можно (нужно) ли подписывать акт приема – передачи объекта недвижимости (повторюсь, компания ставит условием отказ от всех претензий)?

2. Могу ли я оформить объект недвижимости в собственность через суд, не ставя их в зависимость от воли и действий компании застройщика?