Как обосновать, что должна быть рассмотрена смета, которая подшита в протокол?
Инициаторы провели собрание. Пригласили ДиректораУК. Директор предложила тариф на 24% выше. Она пердоставила смету с арифметическими ошибками (услуги паспортной службы аж на 40000 р), без согласования работ с собственниками, отказалась давать комментарии по вопросам. Сказала либо их тариф либо муниципальный, иначе они не выживут.
В договоре прописано, что муниципальный тариф только в случае если собственниками не проводили собрание. Общим собранием мы приняли тариф на 4% выше, чем был (с учетом индекса потребительских цен (все УК по городу подняли на 4%). Протокол приняли в ГЖИ. УК на инициаторов собрания подала в суд, всвязи с тем, что тариф принят в одностороннем порядке и вменяют нам незаконное обогощение. Как 3-е лицо представитель ГЖИ не является. На суде УК предоставила другую смету. Мы требуем, что бы смету рассматривали ту которая подшита в протокол и была выдана УК нам на собрании. Суд игнорирует наше требование. Суд требует, что бы собственники обосновали свой тариф. Мы ссылаемся на то,что УК за прошедший период вышла на прибыль 1200 000 ру (на сайте УК), не предоставила ни одного акта о выполненных работах, акта о списания материалов на нужды УК и ремонтные работы; смета липовая. Почему мы должны рассматривать смету которую УК предоставила в суд. а не та которую нам дали на собрании собственников. Пример: с 01.01.2019 г. твердые отходы оплачиваем региональному оператору, соответственно тариф на содержание должен быть уменьшен на 0,28 за кв м.Нам ни только не уменьшили тариф, нам эту услугу опять включили в смету с большей суммой чем была.
Почему такой беспредел? Помимо всего без согласования с собственниками включена услуга юридическое обслуживание УК (2 чел.) На суде юрист представляет сторону УК.Получается мы как собственники оплачиваем их представителя. В договоре написано, что УК обязуется защищать интересы собственников. Где логика? Почему такой беспредел? Где ГЖИ? Где защита прав потребителей? Почему ГЖИ не может дать оценку действиям УК,провести анализ сметы, которую УК предоставила на собрание? Нормы законодательства призваны в первую очередь гарантировать права и интересы собственников как наиболее слабой стороны по отношению к управляющей организации. Помогите! На какие нормы закона можно сослаться? На какой процент УК имеет право поднять тариф? Как обосновать, что должна быть рассмотрена смета, которая подшита в протокол? Как привлечь на суд ГЖИ? Может ли УК выступать истцом, если не является собственником? Имел ли право судья принимать дело к исполнению в данном случае? В доме в основном пенсионеры с пенсией 10 000 руб. Мы не можем позволить себе роскошь юридических услуг.
Юристы ОнЛайн: 102 из 47 431 Поиск Регистрация