Нужно ли получить согласие соседей на ремонт крыши моего дома, расположенного на участке соседей ЛЖХ?

Можете и его половину сделать и взыскать через суд средства.

Добрый день! Ему нужно ваше согласие

Друзья, во избежания разрушения дома в целом, могут отремонтировать крышу полностью и часть расходов взыскать в судебном порядке с собственника второй половины дома. Согласно ст. 210 ГК РФ,

"собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором"

Вам необходимо обратиться с заявлением в горгаз. Удачи.

Ваш дом находится в общей долевой собственности в равных долях. Согласно ст. 361 ГК Украины, - Совладелец имеет право самостоятельно распорядиться своей долей в праве общей долевой собственности. При продаже доли в праве общей долевой собственности совладелец имеет преимущественное право перед другими лицами на её покупку по цене, объявленной для продажи, и на других равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Но продать свою долю можно только в том случае, если Вами оформлено право собственности на земельный участок.

Крыша это общая собственность. Сосед должен был взять у вас согласие на ремонт крыши.

Здравствуйте, Ирина! Не имеет права вы вправе обратиться в суд с иском о нечинении препятствий.

Добрый день! В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется по соглашению собственников, а при недостижении соглашения - в порядке, установленном судом. Если Вы не согласны с действиями соседа, Вы можете через суд обязать его устранить произведенные изменения.

Здравствуйте Галина!

Крыша дома является общим имуществом при долевой собственности. И собственники обязаны нести расходы по содержанию (ремонту) общего имущества.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса РФ:

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Также согласно части 3 статьи 154 Жилищного кодекса:

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Прежде, чем приступить к ремонту крыши, необходимо официально письменно направить почтой письмо-уведомление второму собственнику о необходимости проведения ремонта в связи с нахождением крыши в аварийном состоянии. Сделайте также фотофиксацию, фото приложить к уведомлению и сделать для себя, оставив в качестве доказательств.

Если второй собственник не ответит на уведомление или откажется вы можете в судебном порядке потребовать произвести ремонт или сделать ремонт за свой счет и часть расходов предъявить второму собственнику для возмещения. Если откажется возмещать вам расходы, вы вправе подать в суд о взыскании.

Конечно, Вы имеете на это право, но сначала зафиксируйте состояние крыши.

А то потом скажете, что это вынужденно было сделано, аварийное состояние.., а доказать это не сможете.

Вы можете вообще провести экспертизу, отремонтировать всю крышу полностью, если экспертиза покажет такую необходимость, а потом взыскать через суд половину стоимости с соседа.

В данном случае особого правового значения не имеет на чьи средства производилась постройка. В случае раздела участка по суду и сноса части дома вам следует привести кадастровый учет в соответствие, внести изменения в технический паспорт объекта недвижимости и уже после этого получить новые документы как на самостоятельный объект учета. Для решения вопроса вам следует обратиться в специализированную организацию.

Здравствуйте Галина. Для того, чтобы ответить на ваш вопрос надо видеть решение суда, знать кадастровый номер земельного участка и видеть технический план на дом, составленный после его строительства и выписку из ЕГРН на прежний дом и на земельный участок под домом. Что значит часть дома? Это жилая блок-секция или что-то другое? У вашего дома какой по выписке из ЕГРН? По факту ваш дом может быть 1. двухквартирным, то есть МКД; 2 индивидуальным жилым 3. дом из двух самостоятельных жилых блок-саекций. Так какой у вас вид дома сейчас по выписке из ЕГРН и какой вы хотите чтобы он был объясните. Как-то, так. Выбор только за вами..

Если есть решение суда и Вы с ним не согласны, то обжалуйте это решение в апелляционном порядке.

По решению суда признали собственность на часть дома литер Б,, по тех. плану лит Б числился как Дом, а соседей как пристрой. По новому кадастровому плану, уже плсле суда числится как часть дома, отдельная собсьвенность... Хотелость иметь статус Дом, тск как новый дом строился отдельным блоком, на своей части участка и на новом фундаменте, с новой кышей, от соседа не зависит, коммуникации отделены, участок имеет отдельные границы, от соседей хода нет.

Такие дела в суде сложные и однозначного ответа нет, может ничего не грозить. Надо изучить исковое заявление, на каких фактах оно основано, какие доказательства истцом приведены, экспертизы и так далее. Лучше обратиться к юристу с документами, чтобы их изучить.

Здравствуйте.

Да, нужно