Как вести себя дальше, что бы не оказаться в коммунальной квартире?

08.06.2004, 08:13

• г. Санкт-Петербург

Помогите не остаться в коммунальной квартире.

Мой муж умер в январе 2004, завещав свою долю, равную 1/3 квартиры своему сыну.

В июле у нотариуса будет произведён раздел долей квартиры между мной, моим сыном и наследником со стороны мужа. Как вести себя дальше, что бы не оказаться в коммунальной квартире?

1. Адвокат посоветовал мне, что бы не оказаться в коммунальной квартире, разделить у нотариуса только доли, а от дележа квартиры по комнатам на этом этапе отказаться.

А что после раздела долей будет дальше, если наследник откажется от переговоров по продаже мне своей доли, а будет требовать выделение комнаты, жить в которой он не собирается т.к. живёт в отдельной квартире?

2. При покупке мной 1/3 доли квартиры у наследника по рыночной цене учитывается общая площадь квартиры или только жилая?

3. В каком случае мне нужно обращаться в суд?

4. Для чего в нотариате требовали у меня справку с Патентного Инвентаризационного Бюро о стоимости квартиры на момент смерти мужа?

С уважением Нина Георгиевна.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Калашникова Е.Е. 5.0

08.06.2004, 08:41,

г. Москва

Квартира, находящаяся в частной собственности, не может быть разделена на комнаты (раздел в натуре). Ресь может идти только о разделе квартиры на т.н. идеальные доли. Выкупить 1/3 вы можете добровольно либо (в определенных случаях - см. ст. 252 Гражданского кодекса РФ) в судебном порядке, но только по рыночной цене. Справка БТИ нужна для определения суммы налога на наследство. С уважением,

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 86 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59