Как избавится от налога на землю? Дома расселили, дали квартиру.
Как избавится от налога на землю? Дома расселили, дали квартиру.
Добрый день Полагаю налог пришел за от год, когда Вы были еще собственником земли. Если нет, то надо посетить налоговую инспекцию с документами и внести изменения... Хотя возможно, какая-то земля осталась у Вас в собственности, опять же в налоговой Вам прояснят данную ситуацию.
Спросить
Купила квартиру в деревянном доме он трёх квартирный. Стоит на земле, земля 14 соток и земля не межованная. Дому 22 года. Как можно промежевать землю чтоб у каждого собственника квартиры был участок земли в собственности.
Нужно подать заявление о межевании всем собственникам сразу, если они согласны оформлять землю. Если кто-либо не согласен, то тогда возможны проблемы.
СпроситьУ моей родственницы есть квартира в 2 х квартирном доме (дом 1913 года), земля в долевой собственности. Недавно пришли налоги на собственность, на землю-нет. Родственница пошла в налоговую-представлять документы на льготы и спросила почему нет налога на землю возле дома, а ей ответили, что земли в собственности не числится. В тех паспорте на дом отмечено, что долевая собственность. Как и где уточнить вопрос о земле? Родственница пожилая и живет в другом городе. Нужен порядок действий.
Здравствуйте! Земельный участок может не оформлен в собственность. Нужно заказать выписку из ЕГРН в Росреестре на земельный участок. Если сведений о собственнике нет, то земельный участок нужно оформлять в собственность через администрацию.
Спросить
Обратитесь с заявлением в Росреестр (это можно сделать в ближайшем МФЦ) с просьбой предоставить выписку из ЕРНП, так же сведения об участке можно проверить на сайте Росреестра, вбив адрес. Начните с сайта, если там ничего нет, сделайте письменный запрос в Росреестр, далее в зависимости от ответа о принадлежности участка возможно потребуется признавать право собственности через суд, возможно документов будет достаточно для оформления собственности путем подачи документов в Росреестр.
Спросить10 лет назад оформил в собственность дом и участок земли. Дом потом продал на слом и избавился от собственности на дом. А вот от собственности на землю как избавиться подскажите?
Обратитесь в Росреестр с заявлением об отказе от права собственности на земельный участок.
Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
Статья 30.2. Государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от права собственности
1. Государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от соответствующего права собственности осуществляется на основании заявления собственника земельного участка или земельной доли.
2. К указанному в пункте 1 настоящей статьи заявлению прилагается правоустанавливающий документ на земельный участок либо документ, устанавливающий или удостоверяющий право на земельную долю. Предоставление указанных документов не требуется в случае, если право собственности на такой земельный участок или такую земельную долю ранее было зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
3. При государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от такого права, не зарегистрированного ранее в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правила пункта 2 статьи 6 настоящего Федерального закона не применяются.
4. При государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от такого права осуществляется государственная регистрация права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования, к собственности которых будут отнесены такой земельный участок или такая земельная доля, без заявления о государственной регистрации возникновения или перехода права.
В течение пяти дней с даты государственной регистрации права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования на земельный участок или земельную долю на основании настоящего пункта орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, обязан направить уведомление об этом в соответствующий орган государственной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, а также лицу, подавшему заявление об отказе от права собственности на такой земельный участок или такую земельную долю.
СпроситьЕсли купить квартиру в доме, построенном на земле, находящейся в частной собственности, какие права будут у владельца квартиры (квартира куплена у застройщика-владельца земли)? Кому нужно (и нужно ли) платить налог на землю, кто устанавливает сумму? Может ли владелец земли потребовать освободить свою землю?
Те же, что и у бывшего владельца.
Налог на землю устанавливается органами местного самоуправления, и если будет предусмотрена уплата налога владельцами квартир, то тогда оплачивать надо. Но в любом случае уплата налога гражданами производится только по уведомлению налоговой.
Уже не владелец, соответственно не может.
ГК РФ.
"Статья 549. Договор продажи недвижимости
1. По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
Статья 552. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости
1. По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.
2. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.
3. Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.
При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости".
СпроситьЯ член гаражного общества, гараж металлический, земля под ним не в собственности. Регулярно плачу налог на земельный участок и членские взносы. Хочу продать гараж, а землю бросить. Как избавиться от уплаты налога на землю?
Николай, Вы собственник. Вы имеете право распоряжаться своей собственностью. Земля следует судьбе недвижимого имущества, расположенного на ней. То есть Вы не сможете продать гараж. а землей пользоваться. Поэтому ничего бросать Вам не придётся. просто продайте гараж.
СпроситьВ советсткое время был дом и участок земли около 8 соток в городской черте (сейчас земля скорее всего муниципальная). Так как дом был аварийный его разобрали, оставив только основание и расселили семью в многоквартирный дом. На протяжении нескольких лет, до настоящего времени, земля обрабатывалась членами той самой семьи, пока не встал вопрос о владельцах земли и прав на эту землю. Пока на землю не претендуют и обрабатывать ее никто не запрещает. Документы которые остались это домовая книга, план дома с участком, сведетельство дарения, квитанции об уплате земельного налога и за строения до 1996 года, пока дом стоял.
Это муниципальная земля, поэтому оформление в собственность происходит на общих основаниях. Никаких льгот у людей, которые когда-то жили в исчезнувшем доме, нет. Так что аукцион.
СпроситьЗемля не приватизирована, но я каждый год плачу налоги за 5 соток земли. Дом на три квартиры, моя часть дома приватизирована 40 м 2, и куплена мной 2000 году, как узаконить землю.
Проблема в земле. Мне Выделили землю на строительство дома (аренда на 49 лет). Приехала женщина одна и сказала, что я по соседству занял 8 метров земли (а по соседству земля пустует, за эту землю женщина просто платит налоги). Ведь с недавнего времени земля является государственной. Если эта женщина приватизирует эту землю, за которую она платит налоги, и земля войдет в её собственность, могут ли снести мой дом?
Нет, ваш дом не смогут снести без решения суда. Обратитесь к кадастровому инженеру возможна у вас имеется кадастровая ошибка.
Спросить
Как же вы строили дом на чужом земельном участке. Могут быть проблемы материального плана. Советую пригласить специалистов по межеванию и проверить координаты участка. Если действительно имеется заступ на чужой земельный участок, приглашаю к нам на консультацию с документами, поможем решить вопрос.
СпроситьЗдравствуйте, Юрий! Вам придётся платить земельный налог и налог на имущество в случае если дом зарегистрирован.
СпроситьУ меня такой вопрос: застройщик построил дома некоего ЖК на арендованной у города земли. Дома построены, все, кто приобрел квартиры, оформили их в собственность. Теперь земля под домами чья? Если землю оформить в собственность собственников квартир, то будут ли собственники квартир платить налог за землю под домами?
Добрый вечер! С момента регистрации права собственности на первую квартиру участок под многоквартирным домом поступает в общую долевую собственность собственников квартир. То есть становится общим имуществом. Но необходимо учитывать, что зачастую при строительстве ЖК застройщик берет в аренду участок, необходимый для строительсва нескольких домов, при этом не разделяет его на небольшие (под каждым домом) и не делает этого даже после окончания строительства. Поэтому пока идет стройка всего ЖК вЕГРП может оставаться собственником муниципалитет, иметься запись об аренде и залоге в пользу дольщиков еще не возведенных домов. В этом случае, после окончания строительства ЖК необходимо формировать участок под многоквартирным домом и обращаться в администрацию. Если застройщик изначально строил каждый дом на отдельном участке - проблем нет. Вообще если квартиры регистрировали после 2015 года вместе с оформлением прав на квартиру Росреестр оформляет права на землю как на общее имуществр МКД. Просто на это право отдельного свидетельства или выписки не выдается, но о нем есть сведения в тексте свидетельства на квартиру. С 1 января 2015 года, (пункт 2 статьи 389 НК) земельные участки, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, не признаются объектом налогообложения земельным налогом.
Спросить
