Раздел имущества - как получить полное право на проживание в квартире с семьей при наличии конфликтных отношений и алкоголизма отца?

₽ VIP

Можете и не в суд, продать свою долю и купить себе отдельное жильё!Можете и в суд тогда принудительный обмен с вариантами предложенными суду!

Можете рассчитывать на свою долю-половину)квартиры.То обстотельство,что он пьет,не лишит его права собственности на его половину,даже через суд.

Возможный вариант в этой ситуации продать вашу долю в квартире ,предварительно направив отцу предложение приобрести вашу долю.

Сначала отцу предложите купить в порядке ст. 250 ГК РФ, если откажется то на продажу!

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)

Если отец откажется или не ответит вам в течении месяца,то по истечению месячного срока,вы праве продать его любому лицу уже без его согласия.Обратите внимание,что ваше предложение и его отказ должны быть в письменной форме.Также должна быть зафиксирована дата его получения,отсюда будет отсчет месячного срока.В противном случае,вы замучаетесь в суде доказывать,что соблюден порядок продажи.

Всего доброго,Дарья.Успешного разрешения вашего вопроса.

Дарья, принудительный размен, разъезд приватизированного жилья НЕВОЗМОЖЕН. Даже в суднебном порядке. А возможно распоряжение своей долей в праве собственности с соблюдением права преимущественной покупки иных собственников. О процедуре вам уже рассказали в предыдущих ответах.