Выиграли суд и получили исполнительные листы, но застройщик предлагает забрать квартиру без закладной. Как поступить?

17.10.2019, 12:28

• г. Калуга

Хотели купить квартиру в новостройке. В связи с изменившимися обстоятельствами написали претензию застройщику на возврат денег (допсоглашение не подписывалось и даже нам не предлагалось). Подали в суд, выиграли. Застройщик должен более трех миллионов рублей. Исполнительные листы у судебных приставов. У застройщика пустые счета в банке и вообще нет денег (по его словам). Предлагает мировую - забрать ту квартиру, на которую был ДДУ и энную сумму сверх того. Но у нас нет ЗАКЛАДНОЙ и вообще никаких документов на ту квартиру. Каким образом по закону он может ее нам передать? Говорит, что на организацию ее он не оформляет, так как квартира "наша". Как правильно поступить в данной ситуации?

Читать ответы (3)

Исполнительные листы судебных приставов
Претензия на возврат денег
Квартиры в новостройках

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Зотов В.И. 4.9

17.10.2019, 13:19,

г. Петрозаводск

Здравствуйте, уважаемая Ирина!

Во-первых, Вы зря довели этот вопрос до судебного разбора, так как в этом случае Вы можете остаться и без квартиры, и без денег, т.к. с застройщика Вы можете не получить свои деньги даже с помощью судебного пристава-исполнителя в рамках исполнительного производства, возбужденного им на основании статьи 30 Федерального закона № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".

Во-вторых, в этой ситуации лучше пойти на мировое соглашение, которое предлагает Вам застройщик, с учетом положений статей 43, 50 Федерального закона № 229-ФЗ.

Удачи Вам.

Спросить

Автор вопроса

Ирина

17.10.2019, 18:55,

г. Обнинск

Решение суда вынесено в декабре 2018 года районным судом. Потом был кассационный суд, утвердивший решение районного. А сейчас должно рассматриваться в Арбитражном (дело о банкротстве). Так в каком суде правильно будет подписывать мировое соглашение? Должник-застройщик говорит, что в районном, но там же производство окончено уже... Подскажите, пожалуйста.

Спросить

Юрист

Лекомцева Н. А.

17.10.2019, 19:06,

г. Ижевск

Конечно в районном суде, застройщик правильно говорит. В Гражданско-правовом кодексе есть возможность заключения мирового соглашения на стадии исполнительного производства также через судебные органы.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 94 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59