Незаконное использование моего отдела на рекламном сайте арендодателем - что делать?

• г. Нижний Тагил

Арендодатель выставил фото моего отдела с товаром на рекламном сайте о сдаче площади в аренду. При этом даже не уведомил о расторжении договора. О том, что площадь сдаётся в аренду узнала случайно. Что делать в этой ситуации.

Ответы на вопрос (3):

Читать договор аренды, в нем должны быть прописаны условия расторжения договора.

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте, если Вы официально арендовали торговую площадь, то посмотрите внимательно условия досрочного расторжения договора по инициативе арендодателя и прописывали ли вы в данном случае возврат как арендатору какой либо суммы денежных средств либо выплату неустойки, а также сроки уведомления о расторжении договора. Кроме того, если арендодатель досрочно расторгнет договор по условиям, не указанным в договоре, либо нарушит срок и не уведомит Вас, то Вы вправе обратиться в суд для с целью защиты своих интересов. Согласно ст.619 ГК по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

2) существенно ухудшает имущество;

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 ГК.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Спросить
Пожаловаться

В любом случае договор аренды не может быть расторгнут арендодателем в одностороннем порядке без судаесли договор действует

Арендодатель может без суда отказаться от исполнения договора, если такое право Арендодателя прямо предусмотрено договором аренды.

Расторжение договора (только через суд) и отказ от исполнения договора (без суда) разные способы прекращения договора.

Что делать в этой ситуации.

Проверить есть ли у Арендодателя право на отказ от исполнения договора в договоре аренды.

Спросить
Пожаловаться

Арендодатель выставил без моего ведома на сайт помещение которое я арендую.

Что делать? Я случайно узнала.

То-есть он в любой момент может меня выселить с моим товаром.

Снимали торговую площадь решили с нее съехать. Уведомили арендодателя 25.11.2015, съехали с площади 26 ноября 2015 года предложив арендодателю заклчить доп соглашение о расторжении он его подписывать отказался, потребовал заплатить ему за аренду за 45 дней прописанных в договоре, но договор аренды заключен до 31.12.2015 года. (45 дней не получается) договорились о сумме которую мы ему возмещаем и узнали что он уже сдает площадь за которую с нас требует деньги Как правильно поступить.

Арендатор не оплатил страховой депозит. Помещение в аренде 6 месяцев. Претензий по этому поводу арендодатель не предъявлял. Арендатор уведомил о расторжении договора аренды за 2 недели (как прописано в договоре). В этот же день арендодатель выставил счет на оплату депозита. В договоре прописано, что расторжение возможно только после уплаты страхового депозита. Задолженности по арендной плате нет и за оставшиеся две недели тоже будет оплачена до расторжения. Может ли являться неуплата страхового депозита основанием у арендодателя отказа от соглашения о расторжении договора.

У нас Ип. Снимаем торговую площадь. 16.10.2012 г. написали заявление арендодателю о расторжении договора, нашли себе замену на площадь, в указанный срок съехали оттуда, а арендодатель не заключили договор с новым арендатором, но деньги за площадь с него взяли. Человек со своим товаром стоит на площади, теперь уже тоже хочет съехать с нее, а арендную плату за декабрь просит арендодатель с нас, так как по договору аренды расторжение договора только в течение 3-месяцев, но если нет замены на площадь. А человек-то новый стоит на ней. Так чьи проблемы, что не заключен с ним договор. Есть соглашение между нами и новым арендатором, что с 01.11. он заехал на эту площадь, есть фото его вывески и товара. Как нам быть. Арендодатель хочет с нас теперь снова брать арендную плату за декабрь, но мы-то съехали оттуда фактически.

Я арендовала у компании коммерческую площадь. В связи с трудной экономической ситуацией я обратилась в отдел аренды с просьбой уменьшить мне площадь. Меня пригласили в отдел аренды для подписания договора. Когда я приехала, мне предложили подписать соглашение о расторжении договора аренды. На что я спросила по поводу новой площади. В ответ услышала, что новой площади не будет, а на эту уже есть арендатор. Я отказалась расторгать договор и оплатила аренду на месяц вперед. На следующий день мне позвонили из отдела аренды и сообщили, что договор со мной расторгнут в одностороннем порядке, но т.к. я внесла деньги, со мной будет заключен новый договор на 27 дней. 1 ноября я подписала новый договор аренды на эту же площадь на 27 дней, однако по предыдущему договору не получила никаких документов. 27 ноября я освободила площадь. Но никаких документов на расторжение до сих пор не получила! Правомерно ли устное заявление отдела аренды о расторжении договора? Законно ли заключение второго договора аренды с одним и тем же арендатором на ту же площадь? Что можно предпринять мне?

Спасибо.

По аренде торговой площади. Заключила договор на один год на аренду 40 м торговой площади, аренду оплачиваю ежемесячно без нарушений договора, но хозяин заявил чере 2 месяца, что ему самому срочно нужна эта площадь для расширения его торговли. Мне с моим товаром нужно срочно освободить площадь. Какие права у меня есть в сложившейся ситуации?

Ситуация такая: 5 лет назад заключено доп. соглашение к договору аренды (увеличение арендной площади), арендодатель его не зарегистрировал в центре гос. регистрации права. Про соглашение забыли, площадью мы не пользовались. Сейчас в одностороннем порядке Арендодатель зарегистрировал это доп. соглашение не уведомив нас об этом, чем навязал уже не нужные нам изменения к зарегистрированному основному договору. Выставил счёт за аренду и подал иск в арбитраж.

Что можно сделать в этом случае? Есть ли практика?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопрос следующий. Был заключен договор аренды на нежилое коммерческое помещение на 11 месяцев. Принимала по акту приемки передачи. Случилась непредвиденная ситуация, и после месяца работы, я вынуждена переехать за границу. Хочу закрыть бизнес и все что с ним связано. По договору одностороннее расторжение договора возможно по инициативе арендатора, уведомив при этом арендодателя за 3 месяца до расторжения. Написала письмо арендодателю, что так и так через месяц по-любому надо съехать. Арендодатель ответным письмом согласовал расторжение договора через 2 месяца.. Как быть? Нужно уехать через месяц, 2 месяца работать не могу. ИП закрываю. Обязательно ли составлять соглашение о расторжении или ответного письма от арендодателя о согласовании расторжения достаточно?

и просит освободить помещения через месяц. Договор аренды был заключен на неопределенный срок. В договоре предусмотрено право арендодателя на досрочное расторжение договора аренды, уведомив арендатора за месяц до расторжения. Нарушений со стороны арендатора не было. Есть ли у арендатора основания продлить сроки действие договора или оттянуть срок расторжения для обеспечения возможности найти другое помещение?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение