Как оформить квартиру в равных долях после выплаты ипотеки, когда она оформлена на мужчину, и избежать налога 13% при оформлении дарения доли на меня?
Живу с мужчиной в гражданском праве. Собираемся брать ипотеку, оформляем ее на мужчину, я помогаю с выплатами. Как, впоследствии, после выплаты ипотеки, оформить квартиру в равных долях? Ведь автоматически все оформляется на мужчину, а если он будет оформлять дарение доли, на меня, придется платить налог 13 %. Как быть?
Здравствуйте, если вы также участвуете в выплатах, то правильно оформить ипотеку на двоих и оформлять квартиру изначально на вас обоих.
Иначе есть риск потерять деньги, остаться на улице и получить судебный процесс по взысканию ваших платежей.
СпроситьДобрый день! Вы можете либо оформить ипотеку на двоих, став созаемщиком, либо после выплаты оформить передачу доли договором купли-продажи.
СпроситьЖиву гражданским браком с мужчиной. Хотим взять совместно ипотеку, платить поровну. В случае отказа от платы гражданского мужа придется выплачивать кредит мне одной. Как застраховать себя от выплат по ипотеке в одиночку (какие документы нужно составить для того, чтобы обязать обоих к выплатам по ипотеке на срок кредитования и чтобы квартира после погашения кредита принадлежала обоим в равных долях)?
Уважаемая Валентина, г.Муром !
Ваши отношения с данным мужчиной называются СОЖИТЕЛЬСТВОМ и это НЕ является НИ супружеским и НИ гражданским браком.
При сожительстве:
-НЕТ семьи(сожитель и сожительница)
-НЕТ совместно нажитого имущества
-НЕТ семейного бюджета и т.д.
Кроме того, имущество приобретённое в период СОЖИТЕЛЬСТВА принадлежит тому лицу на кого оно зарегистрировано, кем оно приобретено.
Также Имущество, приобретённое в период СОЖИТЕЛЬСТВА НЕ является совместно нажитым супружеским имуществом, поэтому разделу между сожителями НЕ подлежит.
Поэтому ваши планы взять ипотеку с сожителем НЕ основаны на Семейном кодексе РФ.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 19.12.2012г
20:15 моск.
СпроситьКупите квартиру в ипотеку лично сами.Пусть она будет даже меньше и дешевле.
Страховки в вашем случае нет.
СпроситьМожно оформить кредитный договор на обоих, в котором выступают три стороны договора: заемщик, созаемщик и банк. Однако, некоторые банки предъявляют требования к созаемщиким: ими могут быть только супруг или близкий родственник. Но такое требование предъявляют не все банки.
СпроситьУважаемая Валентина, г.Муром !
Супруги брак которых зарегистрирован в органах ЗАГС для защиты своих имущественных прав вправе заключить Брачный договор.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 19.12.2012г
20:50 моск.
СпроситьУважаемая Валентина, г.Муром !
Брачный договор подлежит ОБЯЗАТЕЛЬНОМУ нотариальному удостоверению, поэтому рекомендую вам для оформления и подписания Брачного договора обратиться к нотариусу.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 19.12.2012г
22:11 моск.
СпроситьВсе сделки оспоримы. Гарантий, как уже отмечала моя коллега, нет. Поиск наиболее подходящего варианта возможен на очной консультации у адвоката.
СпроситьНаверное немного недопонимаю...
Если по ипотеке оформить квартиру на двоих, т.е. будет 2 собственника. Разве при разрыве отношений мы не будем иметь одинаковые права на нее?
СпроситьКаждый будет иметь права на квартиру.Но ответственность по оплате кредита СОЛИДАРНАЯ,
СпроситьУважаемая Валентина, г. Муром !
При зарегистрированном в ЗАГС браке погашение кредита производится из Семейного бюджета семьи.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 20.12.2012г
13:00 моск.
СпроситьПри солидарной ответственнсти кредит выплачивают оба и в полной сумме. С кого первого реально можно взыскать, . тот и платит всю сумму.
Вы договор то кредитный перечтите еще раз.ТАМ все сказано.
СпроситьПроживаю в гражданском брака. Купили квартиру в ипотеку. Ипотека оформлена на меня. Собственником буду тоже я. Первоначальный взнос в большей части внесён гражданским супругом. Платежи вносим пополам. Как (в каком виде) я могу оформить своё обязательство выделить долю гражданскому супругу после выплаты ипотеки?
Мой брат берет мне квартиру в ипотеку. Договор ипотеки будет оформляться на него, но платить ипотеку буду я. Ипотека берётся на 15 лет. Собственником квартиры будет брат. После выплаты ипотеки, нужно переписать квартиру на меня, чтобы я был её собственником. Если в течение этого времени брат женится и у него родятся дети, как после выплаты ипотеки переписать квартиру на меня? Какой договор составить?
--- Здравствуйте, не совершайте глупость, ничего он вам после выплаты ипотеки не передаст в собственность и договор не поможет, на 15 лет договора не заключаются.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьВ период брака квартира родителей мужа была приватизирована на меня, позже мы её продали и купили другую в ипотеку. Оформили в равных долях. В процессе выплаты ипотики его родители дали сумму на погашение оставшейся суммы по ипотеке. И ипотека полностью выплачена. Как произойдёт раздел квартиры? Будет ли учитываться вложенная сумма его родителей и квартира приватизированная на меня. В равных долях нам разделяет квартиру?
Здравствуйте!
юридически квартира - совместная собственность супругов с равными долями
СпроситьВозможность заключения брачного договора для сохранения приватности имущества при оформлении ипотеки
Собираемся брать ипотеку. Первый взнос с продажа моей квартиры купленной до брака, остаток заплатим материнским капиталом+мои личные накопления. Можно ли перед оформлением ипотеки заключить брачный договор что квартир только моя собственность? Хотя ипотеку будем оформлять на мужа, а я созаемщик? Мы же можем в банке прописать доли с мужем к квартире, например 50 на 50, и это будет действовать пока не будет погашена ипотека, а после снятия обременения с квартиры до договору она станем лично моей? Ипотеку закроем в печении полугода? Но особого доверия нет к мужу, если не заключать брачный договор, после выплаты ипотеке он может и не отказаться от доли.
Квартира куплена до брака в ипотеку. Ипотека на мужа. Право собственности на мужа.
Позже вступили в брак.
Возникла необходимость выделить 1/2 долю квартиры жене.
Квартира всё еще в ипотеке. И платить ипотеку еще 10 лет.
Что делать? Возможно ли оформить договор дарения доли жене.
Или как быть?
С согласия банка это возможно. Без согласия банка только через суд, с привлечением банка в качестве 3-го лица.
СпроситьСостою с молодым человеком в гражданском браке, собрались брать квартиру в ипотеку, все оформляется на него, платить собираемся вместе. Как впоследствии не остаться без ничего.
Заключить брак с молодым человеком. Отсутствие печати в паспорте гарантированно лишит вас прав на указанную квартиру.
СпроситьВ дополнение к комментариям коллег: спор о разделе имущества иных лиц, проживающих совместно без государственной регистрации заключения брака, должен разрешаться не по правилам ст.38 СК РФ, а в соответствии со ст. 252 ГК, устанавливающей порядок раздела имущества, находящегося в долевой собственности. При этом родовая подсудность этих споров определяется от цены иска. Подлежат доказыванию и именно лицом, утверждающим, что имущество является общей собственностью, обстоятельства приобретения этого имущества в общую собственность, которая в случае установления этого является долевой, а доли определяются в зависимости от степени участия каждого из этих лиц средствами и личным трудом в приобретении имущества.
Подробнее об этом см. Обзор практики рассмотрения судами Челябинской области гражданских дел вытекающих из семейных правоотношений, Подробнее ➤
СпроситьНи в каком браке с молодым человеком Вы не состоите. Гражданский брак - это брак заключённый в органах ЗАГСа, другого понятия в законе нет. Вы сожительствуете с молодым человеком, у Вас не может быть совместно нажитого имущества, а следовательно нужно либо оформлять на двоих, либо на кого оформляете, тот пусть и платит. Иначе потом будете свои деньги взыскивать по суду.
СпроситьТолько путем заключения брака. И к слову, к совместно нажитому имуществу относится только то имущество, которое было приобретено в период брака. Поэтому, вначале регистрация брака, потом оформление ипотеки.
СпроситьЕсли Вы сделаете так, как указали, то значит и остаётесь ни с чем, так как это его квартира и Вы к ней отношения иметь не будете..
ТОлько покупать по 1\2 доле
Или заключать брак, а потом уже покупать.
СпроситьЗдравствуйте! Вы не состоите в браке и квартира не будет совместно нажитым имуществом. Даже, если Вы вступите в брак, квартира будет "добрачным имуществом". В случае, Вам необходимо будет доказывать факт брачных отношений в суде, а также Ваше финансовое участие в оплате ипотеки, это долго и сложно. 1. Покупать имущество после вступления в брак. Или 2. Покупать квартиру по 1/2 доли.
СпроситьМы с молодым человеком собираемся брать ипотеку на квартиру. Первоначальный взнос будет мой, а ипотека оформляется полностью на него. Через месяц после оформления ипотеки мы собираемся пожениться. Скажите, могу ли я претендовать на эту квартиру? Какие документы необходимо оформить чтобы квартира стала наша общая? Или она будет только в собственности мужа?
Вы можете признать имущество будущего супруга совместной собственностью, т.к. оплачивать ипотеку будете в браке. Можно составить соглашение о вложении первоначального взноса в приобретаемое имущество, нотариально заверить.
Семейный кодекс РФ.
Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью
Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
СпроситьАлександра, доброго времени суток. Сразу квартиру оформляйте в долевую собственность, либо сначала выходите замуж, а потом покупайте квартиру.
СпроситьЖивем в гражданском браке и планируем покупать квартиру в ипотеку. Но ипотека будет оформляться на супругу, так как я не могу подтвердить свои доходы (работаю неофициально). Тем не менее платить кредит будем из общего бюджета. Как при этом оформить квартиру в равных долях? Можно ли распределить доли в независимости от уровня доходов? Или в этом случае придется оформлять дарственную 1\2 доли на меня?
После выплаты ипотеки возможно ваш молодой человек выделит вам долю. по твердить свои доходы вы не сожмите.
СпроситьАлександр, в Вашем случае надо выбирать: или ипотека или отсутствие зарегистрированного брака.
СпроситьКупили квартиру за маткапитал. Квартира в ипотеке, мы развелись ипотеку плачу я.Как обойти выделение доли мужу. И вообще как всё будет выглядеть после выплаты ипотеки.
Поскольку квартира приобретена в браке с использованием средств мат капитала, то муж имеет право на выделение ему доли. Он может отказаться от этой доли путем заключения соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Данным соглашением он может отказаться от выделения ему супружеской доли.
СпроситьВ момент покупки доля уже возникла в силу ст.34 СК РФ
по 1\2
Расторжение брака не влияет на раздел (только по срокам давности)
Вложили МК, значит дольки детей будут еще.
Вы платите ипотеку, значит можете с него взыскать 1\2 уплаченного вне брака.
СпроситьТут такая математика в суде. Должна учитываться сумма долга на момент развода. Количество членов семьи на момент получения сертификата. Вся вами выплаченная сумма. И компенсировать ему деньгами, либо в натуральном эквиваленте обменять на что то другое, допустим гараж, если есть. Рекомендую почитать статью Подробнее ➤
СпроситьВаша ипотечная квартира является совместно нажитым имуществом. Которое при разводе делится в суде и долги тоже деляться. Поэтому при разделе имущества и долга в суде можно прелагать свои варианты раздела. Супржеское имущество делиться по 1/2,а также учитывается плюсом доля на ребенка.
СпроситьОн не хочет отказываться. Развод тяжёлый. А как же то, что ипотеку плачу я!Как ж тут доля ему?
СпроситьА сроком давности можно воспользоваться. Что это такое? Может так можно будет обойти выделение доли? Очень тяжёлый развод у нас. Квартира всего 30 м 2.У него есть дом, а он ещё и квартиру хочет оттяпать. Где же мы с сыном жить будем?
Спросить