Как обезопасить квартиру от посягательств судебных органов - переоформление собственности или брачный договор?
Мы с супругой купили квартиру (совместно нажитое имущество), я один собственник. Т.к. я индивидуальный предприниматель, хочу избежать возможных посягательств на данную квартииру со стороны судебных органов в случае каких-либо задолженностей и пр. Достаточно ли будет переоформить собственность на супругу? Или нужен брачный договор? Какие есть варианты? Спасибо.
И так, и так можете сделать. Тут вам решать.
СК РФ Статья 41. Заключение брачного договора
1. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.
Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака.
2. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.
Только у вас могут возникнуть другие проблемы. В случае развода жена пинком вышвырнет Вас из квартиры. А единственно жилье в любом случае не могут забрать.
Спросить
В случае если один из супругов решил купить квартиру, какие документы необходимо оформить, чтобы, в случае развода, на данную квартиру не претендовал другой супруг? Нужен именно брачный договор или можно обойтись каким-нибудь простым соглашением сторон?
У нас с супругом заключен брачный договор, согласно которому все имущество нажитое в браке является СОВМЕСТНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ, В ТОМ ЧИСЛЕ ПОДАРЕННОЕ ИЛИ ЗАВЕЩЕННОЕ. За время брака супругу была подарена квартира Могу ли я обратится в регистрационный палату для того чтобы обременить данную квартиру брачным договором? (на тот случай если супруг по-тихому захочет продать квартиру) Есть ли вообще такая практика?
При этом хочу застраховать себя от возможных посягательств на это имущество со стороны супруги в случае развода. Подскажите, пожалуйста, возможные варианты.
У нас с супругом заключен брачный договор, согласно которому все имущество нажитое в браке является совместной собственностью в том числе и подаренное и завещанное. За время брака супругу была подарена квартира. Могу ли я обратится в регистрационный палату для того чтобы обременить данную квартиру брачным договором? (на тот случай если супруг по-тихому захочет продать квартиру) Есть ли вообще такая практика?
У меня с супругой заключен брачный договор согласно которому установлен режим режим раздельной собственности (имущество приобретаемое в браке считается принадлежащим соответствующему супругу на раздельной собственности).
Квартира была приобретена в браке, могу ли я продать данную квартиру супруге 1/2 и родителям супруги 1/2. Могут ли возникнуть какие-то проблемы при оформлении договора купли-продажи и/или при гос регистрации сделки?
Спасибо.
Можно ли признать брачный договор утратившим силу?
Однокомнатная Квартира-студия (27 кв.м) в период брака с Супругой Т. была оформлена на Супруга А. и впоследствии был составлен брачный Договор, по которому этим Супругом А. была подарена своей более молодой Супруге Т. (определен правовой режим имущества). Позже Т. переоформила квартиру на свое имя (сделана запись в ЕГРН). Супруга Т. неожиданно умирает. Можно ли считать п.2 Договора утратившего силу, поскольку квартира принадлежит Т. «..в период брака и в случае его расторжения..». Но расторжения брака не было, а было его ПРЕКРАЩЕНИЕ. А в таком случае – квартира считается не личной собственностью умершей Супруге Т., а общей собственностью супругов.?
В н.м. Супруг А. может претендовать только на 1/3 этой квартиры совместно с наследниками Супруги Т., которые уже сейчас пытаются вселиться в эту квартиру-студию. Хотя для приобретения данной квартиры-студии Супруг А. продал свою недвижимость, приобретенную еще до брака с Супругой Т.
Ниже – выдержки из брачного Договора:
1. Общие положения
1.1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является общей совместной собственностью Супругов, за исключением имущества, лично принадлежащего по закону одному из Супругов, а так же за исключением случаев, предусмотренных РАЗДЕЛОМ 2 договора.
1.2. Имущество, принадлежащее любому из Супругов до вступления в брак, а так же имущество, полученное им в период барка в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, во всех случаях является собственностью того Супруга, кому такое имущество принадлежало, а так же было или будет передано.
1.3. В случае смерти одного из Супругов как в период брака, так и в случае ЕГО РАСТОРЖЕНИЯ, правовой режим всего имущества должен соответствовать положениям действующего законодательства и настоящего Договора.
2. Особенности правового режима отдельных видов имущества.
2.1. В отношении квартиры, расположенной по адресу:….. настоящим договором устанавливается режим раздельной собственности: в период брака и в случае ЕГО РАСТОРЖЕНИЯ, квартира принадлежит на праве собственности лично Т.
Совместно нажитое имущество. В случае смерти одного из супругов как лучше сделать, чтобы имущество полностью перешло другому супругу? Брачный договор или завещание каждого супруга? Имущество не разделено.
Хочу купить купить садовый домик на земельном участке. Имеются свидетельства на право собственности на землю и садовый домик (незавершенное строительство). Собственник женщина разведена семь лет назад. В период брака данное имущество супруг продал супруге. То есть имущество является совместно нажитым. После развода раздела имущества по суду не было. Вопрос: как решается вопрос продажи собственности в данном случае, каким образом составляется договор купли продажи (собственник один, но имущество совместно нажитое) чтобы были учтены интересы всех сторон?
Жили супруг и супруга у них была квартира в совместной собственности, оформленная на супругу. Супруг умер. Прошло 6 месяцев. Супруга решила продать квартиру. Могут ли быть какие-либо препятствия при продаже квартиры, т.к квартира была совместной собственностью супругов?
