Нарушение правительственного постановления и возможность оспорить оплату подрядной организации при отсутствии конкурса и согласования собственников помещений.
Управляющая компания нарушила п\п "д" п 4 постановления правительства №416 от 15.05.2013 г., при заключении договора на проведение текущего ремонта не проводился конкурс по отбору подрядчиков, и не было согласованно с собственниками помещений, можно ли оспорить оплату подрядной организации выполнившей работы?
Здравствуйте, Михаил. Нужно смотреть формулировку в протоколе общего собрания - это во-первых. А во-вторых, фраза из этого пункта постановления "выбор, в том числе на конкурсной основе..." означает, что выбор может быть не только по конкурсу.
Нарушение будет только в том случае, если по протоколу должны были провести конкурс, но УК это проигнорировала.
Спросить
Организация была признана победителям открытого конкурса по отбору управляющей организации по управления многоквартирными домами. Конкурс проводился согласно постановлением Правительства РФ от 06.02.06 г. № 75.
Но при заключении договора на предоставления услуг выяснилось, что в конкурсе участвовала только одна организация, а согласно п. 71 гл. VII выше указанного постановления, мы можем предоставлять только обязательные работы и услуги, а у нас два дома в которых находиться лифты, содержание и ремонт лифтов относятся к разделу дополнительных услуг. Как поступить в данной ситуации, не отключать же лифты, если их содержания не входят в обязательные услуги.
Можно ли признать договор цессии недейтсвительным при заключении договора на выполнение работ по капитальному ремонту дома в рамках адресной муниципальной программы в 2013 г. между Подрядчиком и ТСЖ. Договор на выполнение работ по капитальному ремонту дома был подписан после проведения муниципалитетом конкурса по выбору подрядной организации. Подрядчик заключил договор цессии с третьим лицом через 2,5 года после выполнения работ. Акт о приемке дома не был подписан.
На основании Постановления Главы городского поселения назначена новая управляющая организация, которая будет осуществлять эскплуатацию домов до момента заключения договора управления по результатам открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами. Вопрос. Новая временная управляющая организация отказывается подписывать договор с собственниками, однако квитанции на оплату ЖКУ приходят именно от них. Является ли Постановление городского поселения основанием платить за ЖКУ без договора с управляющей организацией. Спасибо. Ольга.
По конкурсу на наш дом допущена одна компания, она "привела" свою дочернюю компанию как подрядчиков. Конкурс они выиграли на управление жилым фондом а не на обслуживание. Теперь у нас клининговая компания 5 директоров. Рабочие слесаря, электрики и прочие числяться у подрядчиков. Это разве не нарушение конкурса по отбору управляющей компании.
При проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома со спецсчетом, необходимо ли проведение комиссионного отбора подрядной организации?
Нас допустили к конкурсу по отбору управляющей компании. Мы первые, есть еще 3 участника. Согласно постановления 75 (с изменениями), конкурс начинается с объявления конкурсной комиссией наименования участника конкурса, заявка на участие в конкурсе которого поступила к организатору конкурса первой, и размера платы за содержание и ремонт жилого помещения (п.75).
Пункт 76 "76. Участники конкурса предлагают установить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения за выполнение перечня работ и услуг, предусмотренного подпунктом 4 пункта 41 настоящих Правил, меньший, чем размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, указанный в извещении о проведении конкурса, с пошаговым снижением размера платы за содержание и ремонт жилого помещения на 0,1 процента (далее - предложение)".
Пункт 77 "77. При проведении конкурса допускается снижение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения не более чем на 10 процентов размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, указанного в извещении о проведении конкурса. В случае снижения указанного размера платы за содержание и ремонт жилого помещения более чем на 10 процентов конкурс признается несостоявшимся, что влечет за собой обязанность организатора конкурса провести новый конкурс в соответствии с настоящими Правилами. При этом организатор конкурса вправе изменить условия проведения конкурса и обязан уменьшить расчетный размер платы за содержание и ремонт жилого помещения не менее чем на 10 процентов."
Вопрос: мы можем сразу снизить размер платы на 10% или должны постепенно снижать на 0,1%? Это ж сколько может идти конкурс, что достигнуть предел 10%?
Администрацией города объявлен конкурс по отбору УК для многоквартирного дома.
В это время собственники провели собрание. На конкурс заявилась одна УК. протоколом от 10.07.15 эта УК определена победителем конкурса.
18.07. протоколом общего собрания собственников выбрана другая УК.
До 20.07 администрация и выбранная по конкурсу УК не заключили договор управления.
Может ли организатор конкурса принять решение о незаключении договора с победителем конкурса на том основании, что собственниками выбрана управляющая организация?
Скажите, орган МСУ провел конкурс по отбору Управляющей компании, победила, одна организация. Администрация заключила с ней договор на управление МКД.
Должна ли Управляющая компания заключать еще договор и с каждым нианимателем помещения?
Наша обслуживающая компания выбирает подрядчиков на проведение ремонтов в подъезде со стоимость ремонта выше чем в нашем регионе. Совет дома хочет провести Конкурсный отбор подрядчиков на осуществление ремонта, самостоятельно и победителя отбора нанять через управляющую компанию (за счет средств перечисляемых жильцами на текущий ремонт дома) Предусмотрена ли в законах такая возможность и как юридически грамотно заставить УК нанять выбранную жильцами подрядную организацию?
