Возможность оплаты ЖКУ без договора с управляющей организацией
На основании Постановления Главы городского поселения назначена новая управляющая организация, которая будет осуществлять эскплуатацию домов до момента заключения договора управления по результатам открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами. Вопрос. Новая временная управляющая организация отказывается подписывать договор с собственниками, однако квитанции на оплату ЖКУ приходят именно от них. Является ли Постановление городского поселения основанием платить за ЖКУ без договора с управляющей организацией. Спасибо. Ольга.
Между управляющей организацией и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы заключен договор управления многоквартирным домом (общежитием), находящемся в собственности города Москвы, от 01.12.2007 на основании распоряжения Правительства Москвы о передаче данной управляющей организации общежития в управление. В соответствии со ст. 163 ЖК РФ управление такими многоквартирными домами осуществляется управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса.
Имеет ли право данная управляющая организация управлять домом на основании указанного распоряжения Правительства Москвы от 2007 г. или требуется проведение конкурса в обязательном порядке?
В соответствии с ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса. Вопрос должна ли управляющая компания направить собственникам оферту? Что представляет из себя оферта к заключению договора на управления многоквартирным домом? Является ли квитанция об оплате коммунальных услуг офертой если да то почему не содержит существенных условий договора?
Разъясните, пожалуйста следующую ситуацию: по результатам открытого конкурса УЖО заключает договор с Управляющей организацией по управлению многоквартирным домом № 1111, на основании чего Управляющая организация передает свои полномочия мелким организация (ЖЭКам), должны ли они быть у них в штате? Или заключаются посреднические договора, но ведь Управляющая организация заключили договор с каждым собственником? Кварт. Плата платится как в Управляющую организацию, так и в ЖЭК. Какая правовая основа?
Управляющая организация многоквартирными домами которая управляет нами много лет при проведение общего собрания в повестку дня включает вопрос о выборе способа управления многоквартирным домом-1) вариант: выбор управляющей организацией, 2) вариант: выбор непосредственное управление многоквартирным домом. Других управляющих организации у нас нет. Правильно ли такая постановка вопроса? Спасибо.
Управляющая организация многоквартирными домами при проведение общего собрания в повестку дня включает вопрос о выборе способа управления многоквартирным домом-1) управление управляющей организацией, 2) непосредственное управление многоквартирным домом. Правильно ли такая постановка вопроса? Спасибо.
Как быть? Возвращается ли задаток или нет:
Если по результатам проведения открытого конкурса по выбору управляющей организации для заключения договоров управления многоквартирными домами, была подана одна заявка, конкурс признан несостоявшимся и было принято решение заключить Договор с единственным участником, то как вернуть обеспечение заявки на участие в конкурсе, если собственники многоквартирных домов отказались от заключения договора.
Победитель торгов предоставил в сроки подписанный со своей стороны скан проекта договора, а собственники мкд отказались подписывать его. Как в таком случае вернуть обеспечение заявки на участие в конкурсе (задаток?
Организация была признана победителям открытого конкурса по отбору управляющей организации по управления многоквартирными домами. Конкурс проводился согласно постановлением Правительства РФ от 06.02.06 г. № 75.
Но при заключении договора на предоставления услуг выяснилось, что в конкурсе участвовала только одна организация, а согласно п. 71 гл. VII выше указанного постановления, мы можем предоставлять только обязательные работы и услуги, а у нас два дома в которых находиться лифты, содержание и ремонт лифтов относятся к разделу дополнительных услуг. Как поступить в данной ситуации, не отключать же лифты, если их содержания не входят в обязательные услуги.
Может ли управляющая организация многоквартирными домами отказать в пролонгации договора управления многоквартирным домом и заключении нового договора.
В сентябре 2015 года провели обще домовое собрание, выбрали способ управления, выбрали УО. Но договор большинством с управляющей организацией не подписали. В марте 2016 года провели собрание и выбрали другую управляющую организацию. Большинством заключили договора, дом внесли в реестр лицензий домов новой управляющей организации. Уведомили всех и прежнюю УО. Прежняя УО продолжает выставлять счета, на заявления, письма письменных ответов не дает. Дом выставили на конкурс, победила на конкурсе управляющая организация, которую мы переизбрали в марте 2016 года. Управлении ЖКХ заключили договор с победителем конкурса (наша предыдущая УО). Мы должны теперь в суде доказывать, что самый первый договор является незаключенным. Хотим обратиться в суд о признании конкурса недействительным, но опасаемся, что по первому договору Прежняя управляющая организация продолжит выставлять счета. Надо признавать первый договор недействительным (ведь они сами заключили по результатам конкурса новый договор) Прокуратура не отвечает, жил. надзор нарушений не видит.
С какого момента договор управления начинает действовать по результатом открытого конкурса. С момента опубликования протокола о заключении договора, с момента направления договора управления собственникам или с момента подписания договора управления с собственниками.
