Возможные риски и сложности при аресте банковской ячейки должника после продажи его доли квартиры

Договор купли-продажи недвижимости стст 549-551 ГК РФ вступает в силу после его подписания А то что продавец не может забрать деньги-это уже другая тема и это обстоятельство не является основанием для признания договора недействительным.

Здравствуйте Анна

Если приставами наложен арест на банковскую ячейку, то сделка может быть признана не заключенной.

Здравствуйте. А что написано в договоре? - рассчеты произведены и денежные средства можно будет получить из ячеек после перерегистрации права собственности? Сложности в законности сделки маловероятны. Но, полагаю, второй собственник (должник) может тянуть с подписанием акта-приемапередачи или не будет подписывать вообще, так как будет настаивать на том, что деньги им не получены. А вероятно по условиям договора купли продажи акт прима передачи подписывается после прохождения сделки (подтверждения регистрационных действий) после подписания но, приставы пока еще только предлагают арестовать, а сделка в Росреестре обычно проходит дней 10, могут и не успеть... Да, вполне вероятно, при грамотном юристе со стороны должника, есть вероятность потрепать нервы всем и через суд в том числе, если должник деньги не получит. Тем более, как вы пишите деньги временно забрать не сможет - пока получат разрешение суд. приставы на вскрытие ячейки, пока вскроют ячейку суд. приставы в присутствии должника, ведь деньги наверняка разложены по пакетам, а он возможно будет препятствовать походу в банк, чтоб его там попросили вскрыть ячейку пересчитать деньги и отдать по исп. листу...

В договоре указано, что право собственности переходит в момент внесения записи в Единый государственный реестр о переходе прав.

... продавцы обязуются освободить и передать квартиру в течение 2 х дней с даты гос. регистрации права.

В условиях доступа к ячейке обязательства виде подписанного акта приема-передачи не прописано.

В ходе сделки была устная договоренность, что после регистрации права - будет совместная встреча для подписания акта и передачи ключей от ячеек. В договоре купли продажи и аренды ячейки такого условия, действительно, не прописано.